Cadastre de Porchères
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INSEE33332Code postal 33660876 habitants48 voies et 455 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Libournais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 130 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 429 à 2 130 €/m².
- 20191 103 €20 ventes
- 20201 407 €16 ventes
- 20211 356 €15 ventes
- 20221 685 €8 ventes
- 20231 905 €17 ventes
- 20241 769 €10 ventes
- 20252 130 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 130 € | 6 |
| 2024 | 1 769 € | 10 |
| 2023 | 1 905 € | 17 |
| 2022 | 1 685 € | 8 |
| 2021 | 1 356 € | 15 |
| 2020 | 1 407 € | 16 |
| 2019 | 1 103 € | 20 |
| 2018 | 1 546 € | 15 |
| 2017 | 1 460 € | 4 |
| 2016 | 1 278 € | 14 |
| 2015 | 1 322 € | 6 |
| 2014 | 1 429 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Quatre Chemins2 014 €/m² · 6 ventes
- La Taupe Ouest1 839 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 565 €/m² · 6 ventes
- Le Petit Chalbat923 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg8 ventes · 1 565 €/m²
- Les Quatre Chemins6 ventes · 2 014 €/m²
- La Taupe Ouest5 ventes · 1 839 €/m²
- Le Petit Chalbat5 ventes · 923 €/m²
- La Minaudiere3 ventes · 1 905 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,60 €/m²entre 6,90 et 10,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 791 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,84 €/m²entre 8,66 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,46 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 791 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Libournais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Porchères
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Porchères
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPR - Porchèresnaturel
Taxe foncière à Porchères
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,47 %
Commune 34,18 %, intercommunalité 4,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,18 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 7,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,31 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 23,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,47 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 7,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,31 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,47 % | 18,37 % |
| 2021 | 38,47 % | 20,11 % |
| 2022 | 38,47 % | 20,93 % |
| 2023 | 38,47 % | 21,95 % |
| 2024 | 38,47 % | 22,84 % |
| 2025 | 38,47 % | 23,55 % |
En 2020 : 16,72 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 4,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Libournais.
Les voies de Porchères
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Taupe4
- Chemin des Grandes Vignes3
- Impasse du Petit Clos4
- Impasse du Petit Gassouil4
- Impasse du Petit Musset3
- Impasse du Puits de Chollet5
- Place Paul et Pierre Barrau3
- Route de Champeville11
- Route de Courbarieu12
- Route de Fenouil3
- Route de Guérin20
- Route de l’Entre Deux Mers35
- Route de l’Isle39
- Route de la Combette10
- Route de la Courtade4
- Route de la Double16
- Route de la Font de Rangeard5
- Route de la Forêt20
- Route de la Guyenne22
- Route de la Lande7
- Route de la Vergnotte11
- Route du Brandeau6
- Route du Périgord21
- Route du Petit Chalbat4
- Route du Taiteau5
- Rue Charles Frouin29
- Rue des Quatre Chemins35
- Rue Gaston Aubier19
- Rue Jules Laurent7
- Rue Peiresc55
- Chemin de la Fosse de Lortial1
- Chemin de la Gravière1
- Chemin de la Plage1
- Chemin des Romains1
- Chemin du Ribassot1
- Impasse de Chollet2
- Impasse de la Combette2
- Impasse de la Ponne2
- Route de Barthebrune2
- Route de la Grosse Croix3
- Route de la Minaudière1
- Route de la Treille2
- Route de Saint-Christophe-de-Double2
- Route du Champs du Puits3
- Route du Maine2
- Route du Tuquet2
- Rue Abbé Dillemann3
- Rue Gustave Durand2
Autres communes du département
Gironde