Cadastre de Virsac
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INSEE33553Code postal 332401 304 habitants40 voies et 550 adressesPlan local d'urbanisme, Virsac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 602 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 892 à 2 602 €/m².
- 20192 066 €10 ventes
- 20202 394 €8 ventes
- 20212 205 €17 ventes
- 20222 655 €9 ventes
- 20232 214 €10 ventes
- 20242 326 €7 ventes
- 20252 602 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 602 € | 13 |
| 2024 | 2 326 € | 7 |
| 2023 | 2 214 € | 10 |
| 2022 | 2 655 € | 9 |
| 2021 | 2 205 € | 17 |
| 2020 | 2 394 € | 8 |
| 2019 | 2 066 € | 10 |
| 2018 | 2 037 € | 11 |
| 2017 | 1 685 € | 7 |
| 2016 | 1 791 € | 8 |
| 2015 | 1 892 € | 12 |
| 2014 | 1 847 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Croix du Sud2 886 €/m² · 5 ventes
- Lot le Petit Berdat2 545 €/m² · 5 ventes
- Guillou2 525 €/m² · 8 ventes
- Au Prat2 326 €/m² · 5 ventes
- Bourg de Virsac2 317 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Guillou8 ventes · 2 525 €/m²
- Bourg de Virsac7 ventes · 2 317 €/m²
- Lot le Petit Berdat6 ventes · 2 545 €/m²
- Rue de la Croix du Sud5 ventes · 2 886 €/m²
- Au Prat5 ventes · 2 326 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,97 €/m²entre 7,89 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 917 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,34 €/m²entre 10,39 et 14,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 12,02 et 16,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,05 €/m²entre 8,47 et 11,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 917 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVirsac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 329 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Virsac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Virsac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Taxe foncière à Virsac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,64 %
Commune 31,64 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,16 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,56 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 12,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 20,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,21 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,16 point31,48 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 12,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,48 % | 18,01 % |
| 2021 | 32,16 % | 19,74 % |
| 2022 | 32,16 % | 20,47 % |
| 2023 | 32,39 % | 21,43 % |
| 2024 | 32,64 % | 21,61 % |
| 2025 | 32,64 % | 20,57 % |
En 2020 : 13,50 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Cubzaguais.
Les voies de Virsac
Base Adresse Nationale
- Allée du Bois13
- Chemin de Geneaux6
- Chemin de la Fosse6
- Impasse d’Artiguelongue4
- Impasse de la Biche Egaree1
- Impasse de la Clie2
- Impasse du Berdat10
- Impasse du Brouillat9
- Impasse du Cormier6
- Impasse du Prat2
- Impasse Grand Etienne9
- Impasse le Masson6
- Lotissement de Douat10
- Place de Pradelle18
- Place des Ecureuils5
- Place des Promeneurs4
- Route de la Mairie35
- Route de Niaud4
- Route de Peujard7
- Route de Saint Antoine49
- Route des Chateaux64
- Route du Parc d’Aquitaine2
- Rue Antoine de Montauge15
- Rue de Guillou42
- Rue de l'Aeropostale1
- Rue de l'Ancienne Commanderie13
- Rue de l’Ancienne N103
- Rue de l’Atlantique14
- Rue de la Croix du Sud22
- Rue de la Pierriere14
- Rue des Fraisiers1
- Rue du Grand Barail9
- Rue du Piney19
- Rue Guillaume Chavasse17
- Rue Jean Laviladie36
- Rue Jean Mermoz4
- Rue Magnan56
- Rue Naudonnet3
- Rue Pierre Rousseau7
- Rue Raymond de Bonnefont2
Autres communes du département
Gironde