Cadastre de Salaunes
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INSEE33494Code postal 331601 260 habitants31 voies et 573 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 524 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 2 258 à 3 524 €/m².
- 20193 172 €12 ventes
- 20203 556 €13 ventes
- 20213 483 €20 ventes
- 20223 516 €11 ventes
- 20234 322 €3 ventes
- 20243 227 €9 ventes
- 20253 524 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 524 € | 11 |
| 2024 | 3 227 € | 9 |
| 2023 | 4 322 € | 3 |
| 2022 | 3 516 € | 11 |
| 2021 | 3 483 € | 20 |
| 2020 | 3 556 € | 13 |
| 2019 | 3 172 € | 12 |
| 2018 | 3 038 € | 9 |
| 2017 | 2 528 € | 9 |
| 2016 | 2 255 € | 7 |
| 2015 | 2 614 € | 10 |
| 2014 | 2 258 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Gentianes4 009 €/m² · 11 ventes
- Chemin de L'Alambic3 548 €/m² · 5 ventes
- Route d'Issac3 286 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Gentianes11 ventes · 4 009 €/m²
- Chemin de L'Alambic5 ventes · 3 548 €/m²
- Route d'Issac5 ventes · 3 286 €/m²
- Rue des Mimosas4 ventes · 3 602 €/m²
- Route de Castelnau4 ventes · 3 083 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,86 €/m²entre 9,95 et 16,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 183 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 47 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,10 €/m²entre 11,71 et 16,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,09 €/m²entre 13,25 et 19,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,93 €/m²entre 8,78 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 733 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 595 € pour 37 m², 3 pièces et plus 787 € pour 72 m², maison 1 183 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 521 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Salaunes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Salaunes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Salaunes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,71 %
Commune 29,71 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,84 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,22 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 12,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 18,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,84 points29,87 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 12,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,87 % | 15,78 % |
| 2021 | 29,87 % | 15,78 % |
| 2022 | 29,87 % | 15,78 % |
| 2023 | 30,71 % | 18,00 % |
| 2024 | 30,71 % | 18,00 % |
| 2025 | 32,71 % | 18,00 % |
En 2020 : 12,25 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Médullienne.
Les voies de Salaunes
Base Adresse Nationale
- Allée du Chateau d’Eau6
- Chemin de Bédillon22
- Chemin de L'Alambic25
- Chemin de La Gare15
- Chemin de La Gravette26
- Chemin de La Rue27
- Chemin de Manieu4
- Chemin de Maubourguet23
- Chemin des Rosiers2
- Chemin des Saussets19
- Chemin du Courtiou5
- Chemin du Plecq20
- Impasse de La Piste5
- Impasse de La Rose5
- Impasse des Chênes11
- Impasse des Églantines6
- Impasse des Grands Champs3
- Lotissement Les Orchidées20
- Place de L'Église12
- Route d'Issac60
- Route de Castelnau27
- Route de Lacanau35
- Route de Saint-Raphaël10
- Route des Sablons12
- Rue des Acacias16
- Rue des Châtaigniers22
- Rue des Genêts10
- Rue des Gentianes35
- Rue des Jonquilles9
- Rue des Mimosas21
- Rue du Stade13
Autres communes du département
Gironde