Cadastre de Benon
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INSEE17041Code postal 171701 859 habitants92 voies et 780 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aunis Atlantique
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 181 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 589 à 2 181 €/m².
- 20191 934 €26 ventes
- 20202 012 €32 ventes
- 20212 190 €29 ventes
- 20222 289 €29 ventes
- 20232 333 €18 ventes
- 20242 119 €22 ventes
- 20252 181 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 181 € | 24 |
| 2024 | 2 119 € | 22 |
| 2023 | 2 333 € | 18 |
| 2022 | 2 289 € | 29 |
| 2021 | 2 190 € | 29 |
| 2020 | 2 012 € | 32 |
| 2019 | 1 934 € | 26 |
| 2018 | 1 542 € | 23 |
| 2017 | 1 568 € | 21 |
| 2016 | 1 687 € | 23 |
| 2015 | 1 594 € | 21 |
| 2014 | 1 589 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Gentilshommes2 579 €/m² · 6 ventes
- Rue du Puits2 419 €/m² · 5 ventes
- Rue du Fief du Bois2 252 €/m² · 7 ventes
- Rue de Quincampoix2 194 €/m² · 10 ventes
- Le Bourg2 071 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Quincampoix11 ventes · 2 194 €/m²
- Rue du Fief du Bois7 ventes · 2 252 €/m²
- Rue des Gentilshommes6 ventes · 2 579 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 2 071 €/m²
- Rue du Puits5 ventes · 2 419 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,61 €/m²entre 7,55 et 12,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 884 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,19 €/m²entre 9,13 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,45 €/m²entre 10,21 et 15,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,61 €/m²entre 6,69 et 13,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 582 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 692 € pour 72 m², maison 884 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAunis Atlantique
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Benon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Benon
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/10/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Benon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,30 %
Commune 40,91 %, intercommunalité 1,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,19 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 5,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,19 point42,11 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 5,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,11 % | aucune |
| 2021 | 42,03 % | aucune |
| 2022 | 42,50 % | aucune |
| 2023 | 42,43 % | aucune |
| 2024 | 42,37 % | aucune |
| 2025 | 42,30 % | aucune |
En 2020 : 18,94 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aunis Atlantique.
Les voies de Benon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Échalier13
- Chemin de la Parisienne15
- Impasse Marcel Bonneau11
- Place de l'Eglise21
- Route de Lafond31
- Rue Chante Alouette22
- Rue de Beaumont13
- Rue de Chante Merle27
- Rue de la Cintrée17
- Rue de Quincampoix54
- Rue des 3 Marteaux11
- Rue des Amourettes11
- Rue des Camélias15
- Rue des Capucines18
- Rue des Courlis14
- Rue des Gentilshommes14
- Rue des Glycines12
- Rue des Lavandières10
- Rue des Plantagenets13
- Rue du Carrosse21
- Rue du Cdt de la Motte Rouge15
- Rue du Château10
- Rue du Chateau Musset14
- Rue du Fief du Bois14
- Rue du Fief Saint-michel16
- Rue du Hameau du Gueuillou11
- Rue du Lavoir19
- Rue du Moulin25
- Rue du Puits15
- Rue Richard Coeur de Lion31
- Abbaye de la Grâce Dieu1
- Champ du Moulin1
- Chemin Blamere1
- Chemin de Begues5
- Chemin de l’Abbaye6
- Chemin de la Procession4
- Chemin de la Ronde8
- Chemin de Malpoigne3
- Chemin des Amourettes6
- Chemin du Bois des Lignes2
- Chemin du Gueuillou2
- Darday1
- Impasse de l’Etang3
- Impasse de la Charmille2
- Impasse de la Courtine5
- Impasse des 3 Marteaux5
- Impasse des Champs3
- Impasse des Chenes7
- Impasse des Douves3
- Impasse des Eglantiers5
- Impasse des Haies2
- Impasse des Myosotis4
- Impasse des Sources5
- Impasse du Moulin6
- Impasse du Pont Levis3
- Impasse du Soupirail2
- Impasse Pré le Roy7
- Impasse Saint-pierre2
- la Bâtisse1
- La Fosse3
- La Grange aux Loups1
- La Rouliere1
- Le Bois des Lignes2
- Le Grand Saint Bibien2
- Le Peu4
- Les Essarts3
- Les Plantes4
- Lieu Dit Lafond5
- Place de la Tour2
- RN Les quatre routes1
- Route de Ferrieres1
- Route de l'Abbaye5
- Rue de l'Etang9
- Rue de la Cayenne9
- Rue de la Margelle5
- Rue de la Motte aux Loups6
- Rue de Plaisance9
- Rue des Chirons2
- Rue des Eprinchards5
- Rue des Galipaudes4
- Rue des Jarries8
- Rue des Mésanges8
- Rue des Noisetiers4
- Rue des Palombes6
- Rue des Troubadours8
- Rue du Clos du Puits1
- Rue du Gué4
- Rue du Pontereau9
- Rue du Pre des Essarts3
- Rue Duguesclin3
- Ruelle de la Filasse4
- Venelle du Meuniers1
Autres communes du département
Charente-Maritime