Cadastre du Douhet
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INSEE17143Code postal 17100708 habitants99 voies et 398 adressesPlan local d'urbanisme, Le Douhet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 427 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2015 à 2018, le prix médian a augmenté de 33 %, de 700 à 932 €/m².
- 20191 105 €2 ventes
- 2020849 €3 ventes
- 20211 075 €4 ventes
- 20221 485 €3 ventes
- 20231 811 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 427 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 427 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 811 € | 2 |
| 2022 | 1 485 € | 3 |
| 2021 | 1 075 € | 4 |
| 2020 | 849 € | 3 |
| 2019 | 1 105 € | 2 |
| 2018 | 932 € | 5 |
| 2017 | 611 € | 3 |
| 2016 | 725 € | 1 |
| 2015 | 700 € | 5 |
| 2014 | 866 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Château1 500 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route du Château10 ventes · 1 500 €/m²
1 525 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 040 à 1 525 €/m².
- 20191 277 €3 ventes
- 20201 217 €10 ventes
- 20211 143 €9 ventes
- 20221 929 €6 ventes
- 20232 031 €4 ventes
- 20241 382 €5 ventes
- 20251 525 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 525 € | 9 |
| 2024 | 1 382 € | 5 |
| 2023 | 2 031 € | 4 |
| 2022 | 1 929 € | 6 |
| 2021 | 1 143 € | 9 |
| 2020 | 1 217 € | 10 |
| 2019 | 1 277 € | 3 |
| 2018 | 1 206 € | 6 |
| 2017 | 1 283 € | 7 |
| 2016 | 1 040 € | 6 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 585 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,47 €/m²entre 6,65 et 10,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 779 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,88 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,32 €/m²entre 9,96 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,82 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 779 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Douhet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 998 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Douhet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Douhet
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT BUTAGAZtechnologique
Taxe foncière au Douhet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,25 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 5,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé43,25 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 5,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,25 % | aucune |
| 2021 | 43,25 % | aucune |
| 2022 | 43,25 % | aucune |
| 2023 | 43,25 % | aucune |
| 2024 | 43,25 % | aucune |
| 2025 | 43,25 % | aucune |
En 2020 : 21,75 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies du Douhet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l’Audeberderie14
- Chemin de la Grande Verrerie10
- Chemin de la Noue5
- Chemin du Bois de l’Essert11
- Chemin du Bois Morineau5
- Chemin du Plantis18
- Chemin du Seuil7
- Chez Brisson5
- Chez Gautreau9
- Chez Guilleaux6
- Chez Tessier7
- Chez Vieuille5
- Impasse du Vieux Puits6
- La Brangerie12
- La Chagnasse15
- La Grande Souche5
- La Roulerie12
- La Tournerie5
- La Vieille Verrerie8
- Le Grand Chapitre7
- Le Petit Chapitre5
- Le Roc5
- Route de la Combe des Champs11
- Route de la Fontaine10
- Route de la Vallée10
- Route de Taillebourg5
- Route du Puy Lante8
- Route du Rochereau7
- Route du Ruisseau6
- Rue du Vieux Four7
- Allée de Villecourt2
- Beauregard2
- Bois Brisson2
- Chemin de Belle Vue1
- Chemin de la Maconnerie4
- Chemin des Roches1
- Chemin des Soulets1
- Chemin des Vignes Perdues3
- Chemin des Vinets1
- Chemin du Buisson Coudrée2
- Chemin du Coppi1
- Chemin du Coteau4
- Chemin du Lavoir3
- Chemin du Moulin4
- Chez Boizeau1
- Chez Coutin1
- Chez Pécat3
- Chez Siquet3
- Impasse des Chataigniers2
- Impasse des Frenes2
- Impasse des Jardins2
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Pres2
- Impasse des Vignes2
- Impasse du Four a Pain3
- Impasse du Pelain1
- Impasse du Quereux1
- Impasse du Tilleul2
- Impasse du Vallon2
- Impasse Eglantine2
- L’Audeberderie2
- La Berlieterie1
- La Gare2
- La Grande Metairie3
- La Mignonnerie4
- La Pitie2
- La Sabliere2
- Le Bois1
- Le Champ d’Yvon3
- Le Champ de la Porte1
- Le Grand Fief2
- Le Moulin du Rochereau1
- Le Petit Puy Gibeau1
- Le Petit Taillis2
- Le Puy Gibeau4
- Le Puy Lante1
- Le Vignaud2
- Les Fontaines2
- Les Forges3
- Les Marionneaux1
- Les Mesnards2
- Route de l’Aqueduc3
- Route de l’Ecole1
- Route de la Fontaine Romaine2
- Route de la Métairie4
- Route de Maisonneuve2
- Route de Saint Jacques de Compostelle2
- Route des Rompis3
- Route du Bois des Rochers5
- Route du Brûlot2
- Route du Château5
- Route du Grand Fief4
- Route du Gros Roc1
- Rue des Jardins5
- Ruelle des Sabotiers2
- Ruelle du Pêcher1
- Ruelle du Pigeonnier1
- Ruelle du Puisatier3
- Ruelle du Puits2
Autres communes du département
Charente-Maritime