Cadastre de Thénac
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INSEE17444Code postal 174601 748 habitants123 voies et 1 141 adressesPlan local d'urbanisme, Thenac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 93 %, de 1 294 à 2 500 €/m².
- 20191 754 €20 ventes
- 20201 843 €24 ventes
- 20211 937 €21 ventes
- 20222 127 €38 ventes
- 20232 072 €26 ventes
- 20242 177 €28 ventes
- 20252 500 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 21 |
| 2024 | 2 177 € | 28 |
| 2023 | 2 072 € | 26 |
| 2022 | 2 127 € | 38 |
| 2021 | 1 937 € | 21 |
| 2020 | 1 843 € | 24 |
| 2019 | 1 754 € | 20 |
| 2018 | 1 742 € | 24 |
| 2017 | 1 565 € | 17 |
| 2016 | 1 556 € | 12 |
| 2015 | 1 670 € | 14 |
| 2014 | 1 294 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Antoine Guinot2 750 €/m² · 9 ventes
- Rue du Seigneur de Boisrond2 613 €/m² · 5 ventes
- Place de l’Egalité2 074 €/m² · 5 ventes
- Route des Mauds1 564 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Antoine Guinot9 ventes · 2 750 €/m²
- Route des Mauds9 ventes · 1 564 €/m²
- Rue du Seigneur de Boisrond5 ventes · 2 613 €/m²
- Place de l’Egalité5 ventes · 2 074 €/m²
- Route de Rétaud5 ventes · 2 152 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,69 et 11,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
- Appartement
- 11,78 €/m²entre 9,35 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,79 €/m²entre 7,13 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 633 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeThenac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 912 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thénac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thénac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thénac
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Thénac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Ballotterie11
- Chemin de la Garenne17
- Chemin de la Marsauderie16
- Chemin de la Pointe12
- Chemin du Cheyron26
- Chemin du Jousset17
- Ehpad60
- Place de l’Egalité11
- Route de la Romade12
- Route de Préguillac34
- Route de Rétaud60
- Route des Mauds68
- Rue Antoine Guinot15
- Rue Bonchamp14
- Rue de l’Île d’Oleron12
- Rue de l’Ile de Ré22
- Rue de la Cure12
- Rue de la Motte20
- Rue de la République53
- Rue des Bois Verts13
- Rue des Camélias11
- Rue des Champs19
- Rue des Îles11
- Rue des Maisons Blanches15
- Rue Diderot34
- Rue du Théâtre Romain31
- Rue J Eschasseriaux12
- Rue Joseph Echasseriaux14
- Rue Louise Monge11
- Rue Voltaire24
- Av Marquis E Guinot Monconseil3
- Avenue du Grand Logis8
- Chemin de Beauséjour7
- Chemin de Font Bouyer1
- Chemin de l’Essard4
- Chemin de la Gadeciere3
- Chemin de la Grange2
- Chemin de la Mare8
- Chemin de la Mouchetterie7
- Chemin de la Renauderie5
- Chemin de Valai2
- Chemin des Bertaudieres2
- Chemin des Carrieres10
- Chemin des Foucaudieres1
- Chemin des Gonds3
- Chemin des Grands Chenes9
- Chemin des Guillots10
- Chemin des Lourdines6
- Chemin des Ormes2
- Chemin des Sauzeaux3
- Chemin des Touches2
- Chemin du Bois de la Chapelle3
- Chemin du Bois des Graves2
- Chemin du Calvaire1
- Chemin du Fosse Dore6
- Chemin du Moulin Moreau2
- Chemin du Petit Terrier1
- Chemin du Vallon9
- Chemin Pierre Bon1
- Impasse Auguste Magnani2
- Impasse de l'Ile d'Aix5
- Impasse de l’Île de Ré2
- Impasse de la Ballotterie3
- Impasse de la Brocante1
- Impasse de la Perdrix2
- Impasse de la Vieille Forge4
- Impasse des Lourdines2
- Impasse des Marthes8
- Impasse des Mimosas2
- Impasse des Mouettes6
- Impasse du Cheyron7
- Impasse du Presbytere2
- Impasse du Puits2
- Impasse du Puits des Mauds7
- Impasse Ile de la Grenouillette2
- Impasse Leopold Sauvignon3
- Lieu Dit le Paradis1
- Passage des Bois Verts2
- Place de la Liberté5
- Place des Hirondelles6
- Place des Tourterelles4
- Place du Baron Eugene7
- Route de Chermignac3
- Route de Gémozac2
- Route de la Chapelle6
- Route de Puy Richard2
- Route de Saintes7
- Route des Arènes2
- Rue Bernard Serizier7
- Rue Charles Bousquet8
- Rue Charles Roudier7
- Rue de Beauséjour7
- Rue de l’Ile d’Aix10
- Rue de l’Île Daix4
- Rue de l’Ile de Nôle8
- Rue de l’Île Madame2
- Rue de la Démocratie3
- Rue de la Marseillaise7
- Rue de la Paix7
- Rue de la Poésie4
- Rue des Acacias6
- Rue des Cèdres9
- Rue des Charmilles10
- Rue des Droits de l’Homme10
- Rue des Freres Marlaud1
- Rue des Grives7
- Rue des Martinets6
- Rue des Mésanges8
- Rue des Mimosas9
- Rue des Rosiers5
- Rue du 19 Mars 19622
- Rue du Docteur Bauray7
- Rue du Puits9
- Rue du Seigneur de Boisrond8
- Rue du Tilleul10
- Rue du Vivier8
- Rue Gautret5
- Rue Geoffroy Vigier7
- Rue Goulebenèze6
- Rue Jean Jacques Rousseau2
- Rue Louis Tercinier9
- Rue Michel Grenot4
- Rue Rousseau J J2
Autres communes du département
Charente-Maritime