Cadastre de Molinet
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INSEE03173Code postal 035101 104 habitants45 voies et 636 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Charolais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 551 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 992 à 1 551 €/m².
- 20191 092 €11 ventes
- 20201 060 €8 ventes
- 20211 135 €13 ventes
- 2022808 €8 ventes
- 20231 387 €6 ventes
- 20241 484 €8 ventes
- 20251 551 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 551 € | 7 |
| 2024 | 1 484 € | 8 |
| 2023 | 1 387 € | 6 |
| 2022 | 808 € | 8 |
| 2021 | 1 135 € | 13 |
| 2020 | 1 060 € | 8 |
| 2019 | 1 092 € | 11 |
| 2018 | 1 006 € | 6 |
| 2017 | 1 017 € | 11 |
| 2016 | 939 € | 6 |
| 2015 | 841 € | 6 |
| 2014 | 992 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue1 410 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Verne1 352 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue8 ventes · 1 410 €/m²
- Rue de la Verne6 ventes · 1 352 €/m²
- Route de Moulins5 ventes · 733 €/m²
- Route de Digoin5 ventes · 874 €/m²
- Chemin de la Maison Neuve3 ventes · 963 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,91 €/m²entre 5,42 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 636 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,78 €/m²entre 6,02 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,92 €/m²entre 7,60 et 12,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,37 €/m²entre 4,99 et 8,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 405 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 367 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 636 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Charolais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Molinet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Molinet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Loire - Modification - Beaulon- Chassenard-Diou-Molinetnaturel
Taxe foncière à Molinet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,48 %
Commune 29,68 %, intercommunalité 11,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,51 points. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 1,4 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,7 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,51 points37,97 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 1,4 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,7 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,97 % | aucune |
| 2021 | 37,97 % | aucune |
| 2022 | 37,97 % | aucune |
| 2023 | 37,97 % | aucune |
| 2024 | 39,80 % | aucune |
| 2025 | 41,48 % | aucune |
En 2020 : 3,30 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 11,80 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Le Grand Charolais.
Les voies de Molinet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d’Estrées7
- Chemin de la Bourse7
- Chemin de la Maison Neuve30
- Chemin de Percy7
- Chemin des Cadolles11
- Chemin des Chartiers10
- Chemin des Debaux6
- Chemin des Parisiens6
- Chemin du Vieux Bourg10
- Chemin Sainte Radegonde7
- Grande Rue59
- Lotissement Champ Bedu10
- Lotissement le Hameau9
- Lotissement Les Blés d'Or18
- Lotissement Les Vignes29
- Lotissement Terre de la Motte20
- Route de Digoin58
- Route de la Roziere16
- Route de Moulins40
- Route de Saint Léger18
- Route de Vichy10
- Rue de la Broche20
- Rue de la Gare19
- Rue de la Poterie13
- Rue de la Verne49
- Rue des Guerrupes15
- Rue des Varennes de la Broche34
- Rue du Génétat7
- Rue du Moulin Thomas29
- Rue Jean Moulin13
- Chemin de la Franchise2
- Chemin de la Loire4
- Chemin de Sept Fons3
- Chemin des Boizets3
- Chemin des Gonélis1
- Chemin des Guilloux3
- Chemin des Lachets3
- Chemin du Canal4
- Chemin du Moulin Priaud6
- Chemin du Ruisseau Saulnier2
- Chemin Terre de la Motte5
- Impasse des Chambons2
- Rue des Chambons2
- Rue du Chantier à Bateaux4
- Rue du Commerce5
Autres communes du département
Allier