Cadastre de Chadenac
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INSEE17078Code postal 17800517 habitants77 voies et 384 adressesCarte communale, Chadenac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 051 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 061 à 1 051 €/m².
- 20191 200 €7 ventes
- 20201 355 €2 ventes
- 20211 859 €5 ventes
- 20221 478 €4 ventes
- 20231 707 €5 ventes
- 20241 417 €5 ventes
- 20251 051 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 051 € | 7 |
| 2024 | 1 417 € | 5 |
| 2023 | 1 707 € | 5 |
| 2022 | 1 478 € | 4 |
| 2021 | 1 859 € | 5 |
| 2020 | 1 355 € | 2 |
| 2019 | 1 200 € | 7 |
| 2018 | 1 417 € | 2 |
| 2017 | 1 061 € | 5 |
| 2016 | 1 592 € | 1 |
| 2015 | 842 € | 3 |
| 2014 | 1 440 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Cité Blanche-neige4 ventes · 1 320 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,13 €/m²entre 6,45 et 10,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,96 €/m²entre 7,90 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,10 €/m²entre 11,02 et 18,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,77 €/m²entre 6,95 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 518 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 522 € pour 37 m², 3 pièces et plus 631 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleChadenac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 728 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chadenac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chadenac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chadenac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,17 %
Commune 36,15 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,39 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,21 point41,38 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,39 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,38 % | 10,31 % |
| 2021 | 41,35 % | 10,75 % |
| 2022 | 41,32 % | 10,75 % |
| 2023 | 41,24 % | 10,75 % |
| 2024 | 41,20 % | 11,00 % |
| 2025 | 41,17 % | 11,30 % |
En 2020 : 14,65 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Chadenac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Fontaulade4
- Impasse de Chez Artus8
- Impasse de Chez Gazeau5
- Le Grand Morlut7
- Lotissement Chante Perdrix8
- Route d'Orsin10
- Route de Chez Audouin6
- Route de Chez Drouillard14
- Route de Chez les Geais12
- Route de Chez Roquet8
- Route de la Cité Blanche-neige19
- Route de Marsonnier9
- Route des Gregoires6
- Route du Bois Boudard9
- Route du Petit Morlut9
- Route du Picauriant13
- Route du Sablon10
- Rue de Chez Girard6
- Rue de la Brousse9
- Rue de la Forge10
- Rue de la Laiterie5
- Rue de la Mairie19
- Rue de la Salle des Fêtes29
- Rue des Lilas8
- Rue des Ormeaux8
- Rue des Puits Drouillards6
- Rue du Château d'Eau6
- Rue du Côteau7
- Rue du Maine5
- Rue du Pont de Mardon12
- Chemin de Chez Perrier1
- Chemin de Mortier2
- Chemin de Peu Chanceau2
- Chemin des Grillons1
- Chemin des Guillons1
- Chemin du Plantis2
- Chez Artus3
- Chez Dufour2
- Chez Girard2
- Chez Perrier1
- Chez Titiere1
- Chez Tonneau2
- Impasse Belaud3
- Impasse Camille Bourdet1
- Impasse de Beauvert3
- Impasse de Chez Roquet1
- Impasse de Chez Titière3
- Impasse de Jauvelle1
- Impasse de la Champagne2
- Impasse de la Vieille Forge3
- Impasse des Artisans3
- Impasse des Gregoires3
- Impasse des Ormeaux1
- Impasse du Sourcier2
- Impasse du Tilleul1
- La Depense2
- La Laiterie2
- Le Logis de Rosier1
- le Petit Morlut1
- Route de Charroux4
- Route de Chez Bouclier3
- Route de Chez Rambaud2
- Route de Saint-richer1
- Route des Trappes4
- Route du Logis de Rosier4
- Route Marignac1
- Rue Adrien3
- Rue de la Corne1
- Rue de la Traversiere1
- Rue des Artisans4
- Rue du Moulin2
- Rue du Pont Neuf3
- Rue du Stade4
- Rue du Vigneau1
- Saint-Richer2
- Terrier de Picauriant1
- Village de Chez Dufour3
Autres communes du département
Charente-Maritime