Cadastre de Biviers
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INSEE38045Code postal 383302 377 habitants48 voies et 1 076 adressesPlan local d'urbanisme, Biviers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 707 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 40 ventes dans la commune.
- 20194 477 €2 ventes
- 20204 957 €3 ventes
- 20214 786 €4 ventes
- 20225 500 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 507 €1 vente
- 20253 707 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 707 € | 2 |
| 2024 | 4 507 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 5 500 € | 3 |
| 2021 | 4 786 € | 4 |
| 2020 | 4 957 € | 3 |
| 2019 | 4 477 € | 2 |
| 2018 | 4 598 € | 3 |
| 2017 | 3 602 € | 3 |
| 2016 | 2 569 € | 1 |
| 2015 | 2 971 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin de la Moidieu4 ventes · 5 343 €/m²
- rue abel servien rd 10903 ventes · 4 734 €/m²
4 619 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 4 568 à 4 619 €/m².
- 20194 336 €24 ventes
- 20204 007 €32 ventes
- 20214 428 €20 ventes
- 20224 802 €26 ventes
- 20235 065 €11 ventes
- 20244 735 €18 ventes
- 20254 619 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 619 € | 15 |
| 2024 | 4 735 € | 18 |
| 2023 | 5 065 € | 11 |
| 2022 | 4 802 € | 26 |
| 2021 | 4 428 € | 20 |
| 2020 | 4 007 € | 32 |
| 2019 | 4 336 € | 24 |
| 2018 | 3 930 € | 17 |
| 2017 | 3 723 € | 18 |
| 2016 | 3 674 € | 11 |
| 2015 | 3 549 € | 13 |
| 2014 | 4 568 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Roses5 000 €/m² · 5 ventes
- Ens Im du Dom des Plantees4 550 €/m² · 5 ventes
- Route de Meylan4 516 €/m² · 9 ventes
- Chemin du Boeuf4 479 €/m² · 8 ventes
- Chemin des Tières4 217 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Meylan9 ventes · 4 516 €/m²
- Chemin du Boeuf8 ventes · 4 479 €/m²
- Lot Clos de Franquieres6 ventes · 4 054 €/m²
- Chemin des Tières5 ventes · 4 217 €/m²
- Chemin des Roses5 ventes · 5 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,54 €/m²entre 8,93 et 17,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 154 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,63 €/m²entre 11,86 et 20,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,97 €/m²entre 14,40 et 22,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,79 €/m²entre 11,05 et 17,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 813 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 665 € pour 37 m², 3 pièces et plus 993 € pour 72 m², maison 1 154 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBiviers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 775 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Biviers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Biviers
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER - Biviersnaturel
- PPR - Biviersnaturel
Taxe foncière à Biviers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,70 %
Commune 33,90 %, intercommunalité 4,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 9,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,08 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,70 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 9,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,08 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,70 % | 4,95 % |
| 2021 | 38,70 % | 4,95 % |
| 2022 | 38,70 % | 4,95 % |
| 2023 | 38,70 % | 4,95 % |
| 2024 | 38,70 % | 4,95 % |
| 2025 | 38,70 % | 4,95 % |
En 2020 : 18,00 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 4,80 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Le Grésivaudan.
Les voies de Biviers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Castel Novel21
- Chemin de Billerey18
- Chemin de l’Aiguille13
- Chemin de l'Eglise45
- Chemin de la Buisse23
- Chemin de la Grivelière36
- Chemin de la Pommeraie16
- Chemin de Montbivet15
- Chemin de Plate Rousset46
- Chemin de Pre Reynard13
- Chemin de Saint Hugues15
- Chemin des Arriots28
- Chemin des Barraux29
- Chemin des Chevalieres33
- Chemin des Evequaux41
- Chemin des Jacinthes14
- Chemin des Roses17
- Chemin des Tières27
- Chemin des Viers16
- Chemin des Vignes19
- Chemin du Boeuf74
- Chemin du Botet20
- Chemin du Levet43
- clos de la griveliere13
- Clos des Franquieres61
- Ens Immob du Castel Novel21
- Ensemble immobilier du Domaine des Plantées58
- Route de Meylan132
- Route des Rieux18
- rue abel servien rd 109017
- Allée des Jacinthes2
- Chemin de la Cantine1
- Chemin de la Moidieu11
- Chemin des Cerisiers9
- Chemin des Lamberts10
- Chemin des Mendards7
- Chemin des Noisetiers12
- Chemin des Oiseaux11
- Chemin du Bontoux8
- chemin du levet pavillons 1 à 55
- Chemin du Mas9
- Chemin du Parc de Serviantin12
- Chemin du Piolet8
- Chemin du Puits Guiguet10
- Chemin du Serviantin8
- clos des dauphinelles4
- Clos des Mesanges6
- impasse du boutet1
Autres communes du département
Isère