Cadastre de Boé
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INSEE47031Code postal 475505 846 habitants207 voies et 2 856 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 977 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 85 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 316 à 1 973 €/m².
- 20191 400 €6 ventes
- 20201 465 €8 ventes
- 20211 582 €9 ventes
- 20221 822 €10 ventes
- 20231 973 €7 ventes
- 20241 984 €3 ventes
- 20251 977 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 977 € | 4 |
| 2024 | 1 984 € | 3 |
| 2023 | 1 973 € | 7 |
| 2022 | 1 822 € | 10 |
| 2021 | 1 582 € | 9 |
| 2020 | 1 465 € | 8 |
| 2019 | 1 400 € | 6 |
| 2018 | 1 435 € | 10 |
| 2017 | 1 316 € | 9 |
| 2016 | 1 953 € | 1 |
| 2015 | 1 567 € | 3 |
| 2014 | 1 434 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Ecole2 219 €/m² · 5 ventes
- Av de Portacomaro1 789 €/m² · 24 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Av de Portacomaro25 ventes · 1 789 €/m²
- Rue de l’Ecole5 ventes · 2 219 €/m²
1 827 €/m²
Médiane de 56 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 85 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 643 à 1 827 €/m².
- 20191 536 €69 ventes
- 20201 737 €56 ventes
- 20211 880 €48 ventes
- 20222 028 €85 ventes
- 20231 868 €71 ventes
- 20241 880 €41 ventes
- 20251 827 €56 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 827 € | 56 |
| 2024 | 1 880 € | 41 |
| 2023 | 1 868 € | 71 |
| 2022 | 2 028 € | 85 |
| 2021 | 1 880 € | 48 |
| 2020 | 1 737 € | 56 |
| 2019 | 1 536 € | 69 |
| 2018 | 1 467 € | 63 |
| 2017 | 1 550 € | 81 |
| 2016 | 1 600 € | 47 |
| 2015 | 1 629 € | 54 |
| 2014 | 1 643 € | 48 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee de Fonbarrade2 294 €/m² · 5 ventes
- Impasse de la Glaciere2 220 €/m² · 5 ventes
- Rue du Docteur Louis Brocq2 176 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Couronne2 167 €/m² · 8 ventes
- Sq Las Pradines2 143 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Daubas12 ventes · 1 829 €/m²
- Rue de la Gare12 ventes · 1 801 €/m²
- Av de Portacomaro9 ventes · 1 976 €/m²
- Rue de la Couronne8 ventes · 2 167 €/m²
- Rue de la Pastourelle8 ventes · 2 101 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,47 €/m²entre 7,49 et 11,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 871 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
- Appartement
- 11,71 €/m²entre 9,70 et 14,13 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,25 et 14,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,70 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 609 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 871 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRn BOEnaturel
Taxe foncière à Boé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,29 %
Commune 56,29 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 3,27 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,51 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point56,29 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 3,27 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,51 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 56,29 % | 11,00 % |
| 2021 | 57,29 % | 11,00 % |
| 2022 | 57,29 % | 11,00 % |
| 2023 | 57,29 % | 11,00 % |
| 2024 | 57,29 % | 11,00 % |
| 2025 | 57,29 % | 11,00 % |
En 2020 : 28,96 % pour la commune et 27,33 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglomération d'Agen.
Les voies de Boé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Fonbarrade38
- Allee de Jonquieres27
- Allee Larroumet et Lagarde26
- Av de Bigorre54
- Av de la Liberte26
- Av de la Resistance35
- Av de Portacomaro46
- Av des Acacias36
- Av Dr Jean Nogues50
- Av Georges Guignard62
- Rue Albert Camus45
- Rue Compere46
- Rue de Daubas72
- Rue de Guyenne31
- Rue de l’Ecole54
- Rue de la Birade39
- Rue de la Couronne46
- Rue de la Gare78
- Rue de la Pastourelle50
- Rue de Lacarrerotes41
- Rue de Lorraine32
- Rue des Ormes27
- Rue des Roses37
- Rue des Rossignols30
- Rue du Docteur Louis Brocq47
- Rue Emile Zola35
- Rue Jean de la Fontaine27
- Rue Jean Rostand37
- Rue Marcel Pagnol30
- Rue Montalembert30
- Allee de Riols6
- Allee de Tournadel16
- Allee des Ecoliers9
- Allee Joseph Lacroix7
- Av d’Aquitaine22
- Av de Lacapelette11
- Av du General Leclerc2
- Av Francois Mitterrand4
- Chemin de Bruquieres6
- Chemin de Canonges4
- Chemin de Cazou4
- Chemin de Halage Bas16
- Chemin de Halage Haut7
- Chemin de la Garonne4
- Chemin de Marot7
- Chemin de Toulza4
- Chemin des Sables1
- Chemin du Bassin3
- Chemin du Confluent13
- Chemin Lateral a la Voie1
- Enclos de Bordeneuve de Bory5
- Impasse Alphonse Daudet3
- Impasse Antoine Barthayres5
- Impasse Auguste Serres7
- Impasse Bel Air12
- Impasse d’Aquitaine5
- Impasse d’Arque9
- Impasse de Brimont14
- Impasse de Castres2
- Impasse de Cazou4
- Impasse de Chassies2
- Impasse de Fabas2
- Impasse de la Garonne3
- Impasse de la Glaciere8
- Impasse de la Moisson3
- Impasse de la Passerelle1
- Impasse de la Source1
- Impasse de la Teste7
- Impasse de Lascarbonnieres4
- Impasse de Monfoux5
- Impasse de TALOU2
- Impasse de Tournadel8
- Impasse des Alouettes8
- Impasse des Boulistes1
- Impasse des Carterades3
- Impasse des Fauvettes8
- Impasse des Hirondelles8
- Impasse des Marronniers16
- Impasse des Martinets6
- Impasse des Ormes7
- Impasse des Pres de la Couronne8
- Impasse des Quatre Carterades8
- Impasse des Tourterelles11
- Impasse du Docteur Louis Brocq4
- Impasse du Dr et Mme Delmas5
- Impasse du Marche Gare8
- Impasse du Pont Bourbonnais8
- Impasse du Relais4
- Impasse du Seuil de Beauregard4
- Impasse Henri Dunant8
- Impasse Jean Giono2
- Impasse Labesque5
- Impasse Lacarrerottes14
- Impasse Lacassagne12
- Impasse Lamothe Magnac7
- Impasse Laulanie5
- Impasse Macayran15
- Impasse Monplaisir2
- Impasse Thoumazot5
- Place des Ajoncs10
- Place du Commerce16
- Place Gabriel Faure4
- Place Jean-Jacques Vidal8
- Quai de la Garonne20
- Route de Cancelles14
- Route de la Baradasse9
- Route de Lafox1
- Route de Layrac26
- Route de Passeligne7
- Route de Saint Pierre de Gaubert2
- Route de Sainte Raffine12
- Route des Maraichers22
- Route du Chateau d’Allot10
- Route du Chateau de Bailles4
- Route du Chateau de Lamothe-Bézat10
- Route du Fleuve1
- Rue Albert Ferrasse9
- Rue Antoine de St Exupery23
- Rue Bernard Palissy13
- Rue Camille CLAUDEL4
- Rue Charles Gounod16
- Rue Chateaubriand3
- Rue Chevalier de Vivens26
- Rue Colette20
- Rue d’Alsace6
- Rue de Bretagne5
- Rue de Cambefort6
- Rue de Champagne7
- Rue de Coupat8
- Rue de Fabas6
- Rue de Gardes17
- Rue de Gascogne11
- Rue de Gresailles8
- Rue de l’Aubepine14
- Rue de l’Eglantier21
- Rue de l’Eglise9
- Rue de la Glaciere15
- Rue de la Moisson15
- Rue de la Poste18
- Rue de Macayran7
- Rue de Picardie3
- Rue de Provence10
- Rue de Rigoulet15
- Rue de Talou13
- Rue de Touraine10
- Rue des Bateliers8
- Rue des Bergeronnettes8
- Rue des Bruyeres13
- Rue des Chardonnerets13
- Rue des Colchiques1
- Rue des Flandres6
- Rue des Gabares4
- Rue des Genets23
- Rue des Glaieuls20
- Rue des Jonquilles10
- Rue des Lilas5
- Rue des Pecheurs12
- Rue des Pommettes21
- Rue des Pyrenees23
- Rue des Tamaris18
- Rue des Tilleuls19
- Rue des Tulipes9
- Rue des Vosges7
- Rue du Canal6
- Rue du Cimetiere4
- Rue du Docteur et Madame Delmas9
- Rue du Gue6
- Rue du Lac15
- Rue du Languedoc12
- Rue du Limousin1
- Rue du Petit Colayrac4
- Rue du Pont6
- Rue du Quercy17
- Rue Francois Neveux5
- Rue Francoise Sagan18
- Rue Georges Bizet19
- Rue Georges Sand5
- Rue Guy Saint-Martin8
- Rue Jean Jaures26
- Rue Jean Mermoz23
- Rue Jean-Jacques Belloc7
- Rue Joliot-Curie9
- Rue Jules Ferry8
- Rue Lacassagne8
- Rue Lacepede12
- Rue Lamartine6
- Rue Lavoisier2
- Rue Marguerite Duras8
- Rue Maurice Ravel23
- Rue Pasteur4
- Rue Pierre Mendes France16
- Rue Pierre Paul de Riquet17
- Rue Urbain 21
- Rue Voltaire20
- Square Armand Fallieres6
- Square Claude Debussy8
- Square de la Laicite1
- Square de la Republique10
- Square des Arbousiers8
- Square des Bleuets9
- Square des Mimosas19
- Square des Paquerettes6
- Square des Pyrenees9
- Square Frederic Chopin4
- Square Hector Berlioz5
- Square Jasmin7
- Square Laspradines20
Autres communes du département
Lot-et-Garonne