Cadastre de Bourneau
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INSEE85033Code postal 85200710 habitants56 voies et 505 adressesPlan local d'urbanisme, Bourneau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 217 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 144 à 1 217 €/m².
- 2019974 €9 ventes
- 20201 032 €10 ventes
- 20211 399 €9 ventes
- 20221 309 €16 ventes
- 20231 581 €17 ventes
- 20241 515 €9 ventes
- 20251 217 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 217 € | 6 |
| 2024 | 1 515 € | 9 |
| 2023 | 1 581 € | 17 |
| 2022 | 1 309 € | 16 |
| 2021 | 1 399 € | 9 |
| 2020 | 1 032 € | 10 |
| 2019 | 974 € | 9 |
| 2018 | 778 € | 13 |
| 2017 | 1 054 € | 12 |
| 2016 | 1 056 € | 5 |
| 2015 | 1 042 € | 9 |
| 2014 | 1 144 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la gare6 ventes · 1 176 €/m²
- Rue de la forêt4 ventes · 1 450 €/m²
- Rue de l'ormeau4 ventes · 866 €/m²
- Rue des artisans4 ventes · 1 437 €/m²
- Rue du château3 ventes · 1 116 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,80 €/m²entre 5,27 et 8,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 626 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 26 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,67 €/m²entre 6,66 et 11,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,39 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,26 €/m²entre 6,61 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 451 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 626 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBourneau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 792 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bourneau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bourneau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bourneau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,78 %
Commune 33,78 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,98 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 4,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,98 points32,80 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 4,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,80 % | aucune |
| 2021 | 32,80 % | aucune |
| 2022 | 34,80 % | aucune |
| 2023 | 34,80 % | aucune |
| 2024 | 35,78 % | aucune |
| 2025 | 35,78 % | aucune |
En 2020 : 16,28 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Fontenay-Vendée.
Les voies de Bourneau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des écoliers7
- Chemin des pierres9
- Chemin des trappes5
- Chemin des vignes6
- Impasse des mûriers9
- Impasse du lavoir5
- la billaudière9
- la chabossière10
- la foye5
- la vaudieu7
- Rue de l'ormeau15
- Rue de la chaussée11
- Rue de la combe10
- Rue de la forêt14
- Rue de la gare35
- Rue des artisans36
- Rue des fauvettes6
- Rue des fours39
- Rue des hirondelles12
- Rue des minières6
- Rue des pinsons13
- Rue des poiriers10
- Rue des tuileries35
- Rue du centre8
- Rue du champ de jau9
- Rue du château22
- Rue du logis17
- Rue du petit moulin22
- Rue du poteau22
- Rue du quai20
- baguenard1
- Chemin du châtellier1
- Chemin du chêne tors1
- germond4
- grignolleau4
- Impasse cormier2
- Impasse des terrières4
- Impasse des tonneliers3
- la basse baudonnière1
- la chaussée3
- la crau3
- la jaubretière5
- la petite miltière2
- la rabal3
- La Rairie4
- la simonnière4
- le chazeaud1
- les aurières4
- les carlières1
- nelly1
- Rue de brebaudet4
- Rue des mésanges3
- Rue du champ bazin3
- Rue du cimetière2
- Rue du lac4
- Ruelle de la combe3
Autres communes du département
Vendée