Cadastre de Branches
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE89053Code postal 89113436 habitants29 voies et 252 adressesPlan local d'urbanisme, Branches
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 813 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a baissé de 27 %, de 1 374 à 1 000 €/m².
- 20191 633 €4 ventes
- 2020947 €8 ventes
- 20211 594 €12 ventes
- 20221 522 €2 ventes
- 20231 542 €4 ventes
- 20241 000 €7 ventes
- 20251 813 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 813 € | 2 |
| 2024 | 1 000 € | 7 |
| 2023 | 1 542 € | 4 |
| 2022 | 1 522 € | 2 |
| 2021 | 1 594 € | 12 |
| 2020 | 947 € | 8 |
| 2019 | 1 633 € | 4 |
| 2018 | 1 342 € | 5 |
| 2017 | 1 029 € | 3 |
| 2016 | 1 098 € | 6 |
| 2015 | 1 374 € | 7 |
| 2014 | 1 262 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue1 354 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue8 ventes · 1 354 €/m²
- Le Village6 ventes · 1 542 €/m²
- Route de Villemer5 ventes · 1 166 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,59 €/m²entre 6,81 et 10,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 790 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,15 €/m²entre 8,29 et 12,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,97 €/m²entre 9,04 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,29 €/m²entre 6,73 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 406 € pour 37 m², 3 pièces et plus 597 € pour 72 m², maison 790 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBranches
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 584 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Branches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Branches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Branches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,97 %
Commune 37,97 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 4,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4 points37,97 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 4,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,97 % | 8,10 % |
| 2021 | 37,97 % | 8,10 % |
| 2022 | 37,97 % | 8,90 % |
| 2023 | 39,97 % | 8,63 % |
| 2024 | 41,97 % | 9,00 % |
| 2025 | 41,97 % | 9,00 % |
En 2020 : 16,13 % pour la commune et 21,84 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de l'Auxerrois.
Les voies de Branches
Base Adresse Nationale
- aérodrome2
- Allee des Joachimes4
- Allee Olivier Crette5
- Chemin de Champagne2
- Chemin de la Source4
- Chemin des Tresseaux1
- Grande Rue73
- Impasse de l'Echaille2
- Impasse de l'Echallier1
- Impasse de la Soulaine5
- Impasse des Murs3
- la Crettee2
- le Vernois1
- Le Village4
- Les Bruyeres4
- Lotissement Nord6
- Pays Rouge1
- Route d’Appoigny1
- Route de Charbuy2
- Route de Chichery13
- Route de Guerchy11
- Route de Villemer38
- Rue aux Oeufs16
- Rue Cadoux8
- Rue de la Grange aux Dimes12
- Rue de la Montagne5
- Rue des Pruniers3
- Rue du Lavoir19
- Rue Nianon4
Autres communes du département
Yonne