Cadastre de Brécy
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INSEE18035Code postal 18220927 habitants52 voies et 490 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres du Haut Berry
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 616 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 079 à 1 616 €/m².
- 20191 382 €11 ventes
- 20201 522 €10 ventes
- 20211 083 €17 ventes
- 20221 653 €15 ventes
- 20231 716 €8 ventes
- 20241 860 €11 ventes
- 20251 616 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 616 € | 25 |
| 2024 | 1 860 € | 11 |
| 2023 | 1 716 € | 8 |
| 2022 | 1 653 € | 15 |
| 2021 | 1 083 € | 17 |
| 2020 | 1 522 € | 10 |
| 2019 | 1 382 € | 11 |
| 2018 | 1 449 € | 19 |
| 2017 | 1 380 € | 10 |
| 2016 | 1 370 € | 13 |
| 2015 | 1 299 € | 10 |
| 2014 | 1 079 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Ormée1 709 €/m² · 17 ventes
- Chemin de la Garenne1 273 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Ormée17 ventes · 1 709 €/m²
- Chemin de la Garenne5 ventes · 1 273 €/m²
- Impasse des Marais4 ventes · 1 892 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 616 €/m²
- Rue Jean de Berry4 ventes · 1 600 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,61 €/m²entre 6,06 et 9,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 700 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,70 €/m²entre 6,19 et 9,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,55 €/m²entre 7,63 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,55 et 8,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 400 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 700 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres du Haut Berry
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 733 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brécy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brécy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Brécy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,94 %
Commune 33,65 %, intercommunalité 1,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,19 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 7,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,84 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,19 point33,75 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 7,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,84 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,75 % | aucune |
| 2021 | 33,75 % | aucune |
| 2022 | 33,75 % | aucune |
| 2023 | 33,75 % | aucune |
| 2024 | 34,94 % | aucune |
| 2025 | 34,94 % | aucune |
En 2020 : 12,80 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 1,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres du Haut Berry.
Les voies de Brécy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Moulin a Vent12
- Chemin d'Aigrefeuille7
- Chemin de la Fauconnière14
- Chemin de la Futellerie6
- Chemin de la Garenne15
- Chemin de la Mardelle19
- Chemin de Prouziers6
- Chemin des Brosses12
- Chemin des Chailloux6
- Chemin des Ouches8
- Chemin des Petits Poiriers9
- Chemin du Bois Regny7
- Chemin du Poirier Raveau7
- Cour Saint Ambroix9
- Impasse des Marais14
- Impasse des Roseaux7
- Route de la Forêt11
- Route des Ecorcelles8
- Route des Templiers14
- Route des Vallees8
- Rue Charles VII12
- Rue de l'Ormée51
- Rue de la Resistance13
- Rue de la Sapiniere26
- Rue George Sand22
- Rue Jacques Coeur29
- Rue Jean de Berry25
- Rue Saint-Firmin22
- Rue Sainte Solange19
- Zone Artisanale la Sapiniere9
- Benveau1
- Chemin des Arentis3
- Chemin des Grands Champs2
- Chemin du Bois de Genièvre4
- Chemin du Crot1
- Chemin Neuf6
- Domaine de Villeneuve1
- Impasse de la Garenne2
- Impasse des Cambrais2
- Impasse des Chailloux5
- Impasse du Champ Cortin3
- L'Ormée1
- La Garenne2
- La Girarderie4
- La Maison Neuve2
- La Poste4
- Les Grandes Maisons2
- Lieu Dit Bourdoiseau1
- Lieu Dit Marciauge1
- Place Saint-Firmin4
- Prouzier6
- Route du Chat Botte6
Autres communes du département
Cher