Cadastre de Rians
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INSEE18194Code postal 18220950 habitants65 voies et 585 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres du Haut Berry
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 174 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 14 %, de 1 364 à 1 174 €/m².
- 20191 001 €8 ventes
- 20201 242 €9 ventes
- 2021950 €8 ventes
- 20221 157 €15 ventes
- 20231 324 €9 ventes
- 20241 142 €7 ventes
- 20251 174 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 174 € | 6 |
| 2024 | 1 142 € | 7 |
| 2023 | 1 324 € | 9 |
| 2022 | 1 157 € | 15 |
| 2021 | 950 € | 8 |
| 2020 | 1 242 € | 9 |
| 2019 | 1 001 € | 8 |
| 2018 | 897 € | 11 |
| 2017 | 813 € | 6 |
| 2016 | 1 250 € | 5 |
| 2015 | 781 € | 7 |
| 2014 | 1 364 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- grand'rue5 ventes · 1 038 €/m²
- Rue de la Rose des Vents4 ventes · 1 009 €/m²
- Route d'Azy4 ventes · 1 096 €/m²
- Impasse de la Caroline3 ventes · 1 172 €/m²
- Place Louis XI3 ventes · 1 130 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,75 €/m²entre 5,77 et 10,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 713 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,70 €/m²entre 6,19 et 9,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,55 €/m²entre 7,63 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,68 €/m²entre 6,05 et 9,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 400 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 553 € pour 72 m², maison 713 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres du Haut Berry
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 786 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rians
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rians
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
Taxe foncière à Rians
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,52 %
Commune 25,23 %, intercommunalité 1,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 16,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,06 point26,46 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 16,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,46 % | aucune |
| 2021 | 26,46 % | aucune |
| 2022 | 26,46 % | aucune |
| 2023 | 26,46 % | aucune |
| 2024 | 26,52 % | aucune |
| 2025 | 26,52 % | aucune |
En 2020 : 5,51 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 1,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres du Haut Berry.
Les voies de Rians
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Bouvreuils8
- Allée des Mésanges17
- Allee des Rossignols19
- Allee Jean d’Orleans15
- Allee Jeanne d’Arc10
- Allee Marie d’Anjou7
- chemin du jarruat6
- grand'rue28
- Impasse Agnès-Sorel8
- Impasse de la Caroline14
- impasse de la pièce7
- Impasse des Eglantiers12
- Impasse Jeanne d'Armagnac33
- Place Louis XI8
- Rond Point Jacques Coeur12
- Route d'Azy30
- Route de Baugy9
- Route de Malvette24
- Route de Sainte-solange33
- Route des Aix38
- route des grandes tailles6
- rte de brecy24
- rte de saint ceols43
- Rue Charles VII14
- Rue de la Belle Etoile11
- Rue de la Rose des Vents16
- Rue des Epinettes7
- Rue des Granges22
- rue du château10
- Rue Jean de Berry8
- Allee des Fauvettes3
- Allee des Jardins3
- Allee du Cimetiere4
- allée rené brun5
- Champs des Vignes1
- chemin andré brocadet1
- chemin de poiret1
- chemin des degrés5
- chemin des hirondelles1
- chemin du bois des vignes3
- Domaines de Bussède3
- imp de la belle etoile1
- impasse2
- Impasse Coeur Vaillant4
- impasse de bel air2
- impasse des chétifs bois1
- La Vallee Rochet1
- Les Bonnettes1
- Les Degres1
- Les Epinettes1
- Les Siboulets1
- Lieu Dit Vilaine3
- Petereau3
- Place Charles VII5
- Place des Noyers3
- Prés de Marsiange1
- Rechignon3
- Route de Bellevue3
- route de la voie romaine5
- route de montmousseau2
- route du moulin de l'écorce2
- rue antoine legrand5
- Rue du Stade3
- rue la croix mouton1
- Sente de Sainte Marie2
Autres communes du département
Cher