Cadastre du Subdray
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INSEE18255Code postal 18570967 habitants30 voies et 445 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bourges Plus
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 797 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 712 à 1 797 €/m².
- 20191 712 €8 ventes
- 20201 785 €6 ventes
- 20211 521 €12 ventes
- 20221 969 €9 ventes
- 20231 801 €6 ventes
- 20242 180 €6 ventes
- 20251 797 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 797 € | 10 |
| 2024 | 2 180 € | 6 |
| 2023 | 1 801 € | 6 |
| 2022 | 1 969 € | 9 |
| 2021 | 1 521 € | 12 |
| 2020 | 1 785 € | 6 |
| 2019 | 1 712 € | 8 |
| 2018 | 1 070 € | 9 |
| 2017 | 1 105 € | 8 |
| 2016 | 1 720 € | 5 |
| 2015 | 1 367 € | 11 |
| 2014 | 1 712 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Louis Nérault1 711 €/m² · 6 ventes
- Rue du Bois Joly1 488 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Louis Nérault6 ventes · 1 711 €/m²
- Rue du Bois Joly5 ventes · 1 488 €/m²
- Impasse des Trois Noirs3 ventes · 1 723 €/m²
- Ham du Vignou3 ventes · 2 160 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,61 €/m²entre 6,72 et 11,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,46 €/m²entre 8,36 et 15,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,71 €/m²entre 11,22 et 16,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,18 €/m²entre 7,10 et 11,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 507 € pour 37 m², 3 pièces et plus 661 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBourges Plus
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 612 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Subdray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Subdray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- NEXTER Munitions - MBDAtechnologique
Taxe foncière au Subdray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,22 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 12,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé30,22 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 12,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,22 % | 8,45 % |
| 2021 | 30,22 % | 8,45 % |
| 2022 | 30,22 % | 10,45 % |
| 2023 | 30,22 % | 10,45 % |
| 2024 | 30,22 % | 10,45 % |
| 2025 | 30,22 % | 10,45 % |
En 2020 : 10,50 % pour la commune et 19,72 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies du Subdray
Base Adresse Nationale
- Allée des Alisiers14
- Allée des Cèdres8
- Allée des Charmes12
- Allée des Chênes14
- Allée des Érables11
- Allée Paul Dubois12
- Chemin de Bel Air5
- Chemin de Grenouillat14
- Chemin de la Taille Heurtault5
- Chemin des Trois Noirs20
- Chemin du Prieuré3
- Impasse Bel Air10
- Impasse des Trois Noirs6
- La Taille Heurtault5
- Le Champ de la Herse1
- Le Champ des Noyers14
- Les Ouches du Grenouillat46
- Les Varennes de la Ruesse3
- Place de l'Eglise8
- Route du Sollier6
- Rue d'Espagne2
- Rue de Grèce3
- Rue de la Brosse8
- Rue de la Croix Saint-Roch10
- Rue de la Pierre Folquières14
- Rue des Fertes14
- Rue du Bois Joly32
- Rue du Bois Rollet18
- Rue du Tourne Bride3
- Rue Louis Nérault40
Autres communes du département
Cher