Cadastre de Breuillet
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INSEE17064Code postal 179203 058 habitants131 voies et 2 156 adressesPlan local d'urbanisme, Breuillet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 304 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 88 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 2 143 à 3 304 €/m².
- 20192 567 €74 ventes
- 20202 681 €64 ventes
- 20213 000 €87 ventes
- 20223 250 €78 ventes
- 20233 554 €42 ventes
- 20243 302 €60 ventes
- 20253 304 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 304 € | 41 |
| 2024 | 3 302 € | 60 |
| 2023 | 3 554 € | 42 |
| 2022 | 3 250 € | 78 |
| 2021 | 3 000 € | 87 |
| 2020 | 2 681 € | 64 |
| 2019 | 2 567 € | 74 |
| 2018 | 2 686 € | 53 |
| 2017 | 2 365 € | 56 |
| 2016 | 2 286 € | 50 |
| 2015 | 2 185 € | 40 |
| 2014 | 2 143 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee des Brandes4 737 €/m² · 7 ventes
- Route de la Simandière4 135 €/m² · 10 ventes
- Route de l’église3 692 €/m² · 6 ventes
- Route du Billeau3 581 €/m² · 15 ventes
- Rue des Marais3 559 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Billeau16 ventes · 3 581 €/m²
- Rue du Centre15 ventes · 2 752 €/m²
- Route de Guillaumine14 ventes · 3 118 €/m²
- Route de la Sablière12 ventes · 3 323 €/m²
- Route du Montil11 ventes · 2 568 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,03 €/m²entre 9,33 et 15,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 107 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
- Appartement
- 13,67 €/m²entre 10,68 et 17,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 11,82 et 18,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,07 €/m²entre 9,05 et 13,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 711 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 797 € pour 72 m², maison 1 107 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBreuillet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Breuillet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Breuillet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Breuillet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,38 %
Commune 46,94 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,54 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,15 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 0,09 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,6 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,54 point47,84 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 0,09 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,6 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,84 % | 7,79 % |
| 2021 | 47,84 % | 7,79 % |
| 2022 | 47,84 % | 8,33 % |
| 2023 | 47,84 % | 8,87 % |
| 2024 | 48,38 % | 9,37 % |
| 2025 | 48,38 % | 8,94 % |
En 2020 : 25,44 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Les voies de Breuillet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de 30 Oeufs20
- Allée de Théon28
- Allée des Marenneaux31
- Allée des Petites Grêles21
- Allée du Moulin22
- Chemin du Puits23
- Route de Chalézac24
- Route de Guillaumine66
- Route de l’église28
- Route de l’Ortuge56
- Route de la Grange47
- Route de la Sablière68
- Route de la Simandière75
- Route de Mornac45
- Route de Saint-Augustin40
- Route de Taupignac30
- Route des Grands Prades42
- Route des Petits Bois43
- Route des Rosiers27
- Route du Billeau109
- Route du Candé31
- Route du Château d’Eau26
- Route du Gallais47
- Route du Magarin61
- Route du Montil68
- Route du Vinet43
- Rue Abel Guérin43
- Rue des Marais21
- Rue du Centre136
- Rue du Général Leclerc37
- Allée de la Brejonnée5
- allée de la Chênaie6
- Allee de la Cognasse3
- Allée de la Garenne2
- Allee de la Genetrie16
- Allée de la Prade7
- Allée de la Versenne8
- Allée de Saintonge13
- Allée des Ajoncs20
- Allee des Brandes19
- Allee des Chenes1
- Allée des Combalennes2
- Allée des Combes10
- Allée des Fleurs10
- Allee des Palombes5
- Allee des Petits Pres17
- allée des Sports19
- Allee du Bois de Grand Jean2
- Allée du Bois des Forgits14
- Allée du Bois des Fosses4
- Allée du Pré-Neuf9
- Allée du Rougeassier10
- Chemin de Bourouil3
- Chemin de l’Etang2
- Chemin de la Gatine3
- Chemin de la Groie5
- Chemin de la Réganne2
- Chemin de la Ronze17
- Chemin de la Touche Garnie18
- Chemin de Périssac10
- Chemin de Porte-Fache3
- Chemin de Théon3
- Chemin des Carrières10
- Chemin des Metairies2
- Chemin des Mouriers19
- Chemin des Sables1
- Chemin du Champ Joli17
- chemin Prise des Aubains3
- Domaine des Breuils9
- Domaine du Rougeassier17
- Impasse de Brolhet4
- Impasse de Guillaumine20
- Impasse de la Cabane5
- Impasse de la Guerenne3
- impasse des Acacias9
- Impasse des Bleuets3
- Impasse des Bois Noirs12
- impasse des Châtaigniers10
- Impasse des Coquelicots1
- impasse des Jonquilles4
- impasse des Lauriers5
- impasse des Mésanges5
- impasse des Mimosas2
- impasse des Noisetiers14
- Impasse des Oiseaux6
- Impasse des Paquerettes7
- Impasse des Primeveres5
- Impasse des Roses4
- Impasse des Tulipes2
- Impasse des Vignes5
- Impasse des Violettes2
- Impasse du Billeau14
- Impasse du Bois de l’Eguille4
- impasse du bois valent1
- Impasse du Champ de la Prade6
- impasse du Château vert13
- Impasse du Clos du Prieuré10
- Impasse du Prieuré7
- impasse du Vieux Quai3
- impasse du Vivier2
- Impasse Jacques GABORIT9
- impasse Jean Zay4
- Le Chateau de Taupignac3
- Lotissement de Taupignac9
- Lotissement Domaine de la Grange12
- Lotissement du Bois du Bot7
- Lotissement le Hameau de Breuillet18
- Place du Grallet10
- Place Jean Noël de Lipkowski9
- Route de Champagnolles10
- Route de Coulonges4
- Route de l’Espic7
- Route de la Cabane1
- Route de la Champagne5
- Route de la Poterie1
- route de la tremblade1
- Route de Royan14
- Route des Champs9
- Route des Piffreries14
- Route des Renouleaux13
- Route du Bois du Breuil18
- Route du Cailleau2
- Route du Fief de la Roche19
- Route du Grallet3
- Route du Grand Breuil1
- Route du Pouilleau7
- Rue Daniel Michenot15
- Rue de la Salicorne17
- Rue de la Seudre8
- Rue de la Statice8
- Rue des Coudrais6
Autres communes du département
Charente-Maritime