Cadastre de Soubise
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INSEE17429Code postal 177803 316 habitants90 voies et 1 171 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 214 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 816 à 2 214 €/m².
- 20192 011 €32 ventes
- 20202 087 €34 ventes
- 20212 370 €36 ventes
- 20222 814 €25 ventes
- 20232 692 €28 ventes
- 20242 562 €24 ventes
- 20252 214 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 214 € | 34 |
| 2024 | 2 562 € | 24 |
| 2023 | 2 692 € | 28 |
| 2022 | 2 814 € | 25 |
| 2021 | 2 370 € | 36 |
| 2020 | 2 087 € | 34 |
| 2019 | 2 011 € | 32 |
| 2018 | 1 644 € | 31 |
| 2017 | 1 875 € | 33 |
| 2016 | 1 926 € | 11 |
| 2015 | 1 856 € | 30 |
| 2014 | 1 816 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Midi2 811 €/m² · 8 ventes
- Rue des Vignes2 719 €/m² · 8 ventes
- Rue des Aigrettes2 584 €/m² · 6 ventes
- Avenue Jean Moulin2 581 €/m² · 5 ventes
- Vige2 580 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Clos de la Dame En Bleu10 ventes · 2 452 €/m²
- Rue Henri Drouet9 ventes · 1 792 €/m²
- Rue Terrasse Saint-pierre8 ventes · 2 252 €/m²
- Le Bourg8 ventes · 1 446 €/m²
- Rue des Vignes8 ventes · 2 719 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,41 €/m²entre 8,07 et 13,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 958 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
- Appartement
- 11,63 €/m²entre 9,02 et 14,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,14 €/m²entre 11,13 et 17,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,25 €/m²entre 8,32 et 12,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 523 € pour 37 m², 3 pièces et plus 738 € pour 72 m², maison 958 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 690 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Soubise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Soubise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Soubisenaturel
Taxe foncière à Soubise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,02 %
Commune 45,37 %, intercommunalité 4,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,11 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 1,73 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,11 points46,91 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 1,73 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,91 % | aucune |
| 2021 | 47,25 % | aucune |
| 2022 | 50,59 % | aucune |
| 2023 | 50,40 % | aucune |
| 2024 | 50,21 % | aucune |
| 2025 | 50,02 % | aucune |
En 2020 : 22,80 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rochefort Océan.
Les voies de Soubise
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Rohan43
- Avenue Jean Moulin37
- Chemin de la Bouillee11
- La Morneterie36
- Résidence du Moulin40
- Rue de l'Orangerie44
- Rue de la Cle des Champs31
- Rue de Vige26
- Rue des Aigrettes12
- Rue des Alouettes21
- Rue des Boutons d'Or19
- Rue des Cerisiers19
- Rue des Chardonnerets12
- Rue des Cygnes20
- Rue des Hirondelles38
- Rue des Mouettes32
- Rue des Oliviers17
- Rue des Vignes24
- Rue du Clos de la Dame En Bleu31
- Rue du Marechal Juin13
- Rue du Midi23
- Rue du Routissant20
- Rue du Soleil21
- Rue Henri Drouet89
- Rue Jean de Grailly16
- Rue Mériadec29
- Rue Pierre Loti12
- Rue Reverseau17
- Rue Terrasse Saint-pierre58
- Vallon la Mornetrie32
- Alleé des Fusains3
- Avenue Charles de Gaulle10
- Chemin de la Pinauderie5
- Chemin de Saint-Hilaire9
- Cite Lafon10
- Impasse de l'Orange6
- Impasse de la Corderie1
- Impasse de la Pinauderie7
- Impasse des Fauvettes2
- Impasse du bois de la Mingolière5
- Impasse du Griffet3
- LD La Bouillée2
- le Châtelet1
- Le Cloane2
- Le Four de l’Orange2
- le Moulin de Madame1
- le Pré Long6
- Le Renfermis3
- Le Routissant1
- Place Camille Emon2
- Place Clemenceau3
- Place du 8 Mai7
- Place du Maréchal Foch5
- Place Robert Chatelier7
- Route d'Echillais4
- Route de Saint-Agnant6
- Route des Justices1
- Route du bec à lièvre8
- Route du Griffet1
- Rue Colbert4
- Rue de la Lavande4
- Rue de la Mingolière9
- Rue de la Pompe1
- Rue de la Vieille Grolière1
- Rue des Abricotiers11
- Rue des Cigognes5
- Rue des Coquelicots11
- Rue des Figuiers6
- Rue des Glycines8
- Rue des Groies7
- Rue des Hérons8
- Rue des Mirabelles8
- Rue des Palmiers3
- Rue des Pommiers10
- Rue des Pruniers11
- Rue des Roses Trémières5
- Rue des Tamaris9
- Rue du 11 Novembre7
- Rue du 18 Juin10
- Rue du Capitaine Guynemer3
- Rue du Docteur Emon7
- Rue du Docteur Savigny11
- Rue du Moulin de Madame9
- Rue du Port2
- Rue Fontaine des Morts2
- Rue Jean Mermoz1
- Rue Pasteur10
- Rue Pierre et Marie Curie3
- Rue Stalingrad11
- Rue Victor Hugo8
Autres communes du département
Charente-Maritime