Cadastre de Fontcouverte
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INSEE17164Code postal 171002 330 habitants72 voies et 1 388 adressesPlan local d'urbanisme, Fontcouverte
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 964 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 545 à 1 964 €/m².
- 20191 853 €48 ventes
- 20201 831 €41 ventes
- 20211 843 €41 ventes
- 20222 194 €31 ventes
- 20231 974 €22 ventes
- 20241 895 €26 ventes
- 20251 964 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 964 € | 27 |
| 2024 | 1 895 € | 26 |
| 2023 | 1 974 € | 22 |
| 2022 | 2 194 € | 31 |
| 2021 | 1 843 € | 41 |
| 2020 | 1 831 € | 41 |
| 2019 | 1 853 € | 48 |
| 2018 | 1 524 € | 24 |
| 2017 | 1 646 € | 41 |
| 2016 | 1 446 € | 28 |
| 2015 | 1 563 € | 27 |
| 2014 | 1 545 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Richaudeaux2 195 €/m² · 6 ventes
- Route du Golf1 985 €/m² · 17 ventes
- Rue des Chênes1 961 €/m² · 6 ventes
- Rue des Genêts1 862 €/m² · 8 ventes
- Route du Bourg1 845 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Golf17 ventes · 1 985 €/m²
- Route de Saint-jean d'Angely15 ventes · 1 407 €/m²
- Rue des Genêts8 ventes · 1 862 €/m²
- Route du Bourg7 ventes · 1 845 €/m²
- Route des Richaudeaux6 ventes · 2 195 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,41 et 12,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
- Appartement
- 10,09 €/m²entre 8,18 et 12,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,79 €/m²entre 7,13 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 633 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFontcouverte
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fontcouverte
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fontcouverte
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Fontcouvertenaturel
Taxe foncière à Fontcouverte
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,21 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 6,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,43 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé42,21 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 6,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,43 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,21 % | aucune |
| 2021 | 42,21 % | aucune |
| 2022 | 42,21 % | aucune |
| 2023 | 42,21 % | aucune |
| 2024 | 42,21 % | aucune |
| 2025 | 42,21 % | aucune |
En 2020 : 20,71 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Fontcouverte
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Pouzet16
- Place de l'Eglise15
- Route Chaumet les Violettes63
- Route de Beausseuil66
- Route de Bois le Roi15
- Route de Bougrand16
- Route de Charenton59
- Route de Chez Boret16
- Route de Chez Real16
- Route de Chez Tessier24
- Route de Chez Thoreau25
- Route de la Brumanderie22
- Route de la Moure25
- Route de la Pichauderie16
- Route de la Sauzaie33
- Route de Montignac38
- Route de Montpensé22
- Route de Montvallon20
- Route de Saint-jean d'Angely55
- Route de Taillebourg39
- Route des Richaudeaux48
- Route du Bourg53
- Route du Chemin Vieux19
- Route du Golf103
- Route du Puy Gibaud34
- Route du Viaduc15
- Rue des Camélias15
- Rue des Charmes25
- Rue des Chênes35
- Rue des Genêts60
- Allée de Bougrand11
- Allee de Montignac1
- Allée des Acacias5
- Allée des Alisiers4
- Allee des Arcs5
- Allée des Charmes1
- Allée des Charmilles13
- Allée des Erables3
- Allée des Frènes6
- Allée des Hêtres6
- Allée des Ormes6
- Allée des Saules3
- Allee des Violettes2
- Champ de la Sauzaie1
- Chemin de la Menaude2
- cher Real1
- Chez Tessier9
- Fief Mignon2
- Impasse des Chenes4
- Impasse des Frenes2
- Impasse des Merisiers1
- Impasse des Noisetiers3
- Impasse des Violettes7
- le Puy Gibaud2
- Route Chez Coudin4
- Route d'Ecoyeux9
- Route de l'Escambouille7
- Route de la Croix Rouge13
- Route de la Fontmorillon7
- Route de la Grimauderie10
- Route de la Menarderie3
- Route de Lormont5
- Route des Loges6
- Route des Ormes13
- Route du Bois Yonnet8
- Route du Puy Vallon5
- Rue des Bleuets13
- Rue des Coudriers8
- Rue des Merisiers10
- Rue des Néfliers4
- Rue des Tilleuls13
- Rue du Champ des Pommiers7
Autres communes du département
Charente-Maritime