Cadastre de Bruyères-sur-Oise
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INSEE95116Code postal 958204 921 habitants103 voies et 1 468 adressesPlan local d'urbanisme, Bruyeres-sur-Oise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 133 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune.
- 20192 911 €2 ventes
- 20202 532 €3 ventes
- 20212 923 €3 ventes
- 20223 333 €3 ventes
- 20232 665 €6 ventes
- 20242 553 €4 ventes
- 20252 133 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 133 € | 3 |
| 2024 | 2 553 € | 4 |
| 2023 | 2 665 € | 6 |
| 2022 | 3 333 € | 3 |
| 2021 | 2 923 € | 3 |
| 2020 | 2 532 € | 3 |
| 2019 | 2 911 € | 2 |
| 2018 | 2 911 € | 4 |
| 2017 | 2 915 € | 3 |
| 2016 | 3 061 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 3 150 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue2 876 €/m² · 8 ventes
- Rue du Pont2 405 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue8 ventes · 2 876 €/m²
- Rue du Pont5 ventes · 2 405 €/m²
- Rue de Boran3 ventes · 3 073 €/m²
2 864 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 2 665 à 2 864 €/m².
- 20192 814 €44 ventes
- 20202 798 €50 ventes
- 20213 036 €40 ventes
- 20223 147 €64 ventes
- 20233 259 €27 ventes
- 20242 731 €28 ventes
- 20252 864 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 864 € | 31 |
| 2024 | 2 731 € | 28 |
| 2023 | 3 259 € | 27 |
| 2022 | 3 147 € | 64 |
| 2021 | 3 036 € | 40 |
| 2020 | 2 798 € | 50 |
| 2019 | 2 814 € | 44 |
| 2018 | 2 669 € | 34 |
| 2017 | 2 557 € | 48 |
| 2016 | 2 616 € | 43 |
| 2015 | 2 270 € | 28 |
| 2014 | 2 665 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Antoine Lavoisier3 626 €/m² · 11 ventes
- Rue Colette3 384 €/m² · 5 ventes
- Rue Jeanine Lambert3 363 €/m² · 6 ventes
- Rue de Bernes3 333 €/m² · 12 ventes
- Rue de Boran3 302 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Ancien Parc15 ventes · 2 581 €/m²
- Rue de Bernes12 ventes · 3 333 €/m²
- Rue Antoine Lavoisier11 ventes · 3 626 €/m²
- Rue Albert Camus7 ventes · 3 052 €/m²
- Rue Clément Ader6 ventes · 2 923 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,13 €/m²entre 11,52 et 19,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 392 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 73 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,55 €/m²entre 12,84 et 18,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,73 €/m²entre 16,72 et 23,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,47 €/m²entre 11,88 et 17,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 809 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 730 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 042 € pour 72 m², maison 1 392 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBruyeres-sur-Oise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 601 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bruyères-sur-Oise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bruyères-sur-Oise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Taxe foncière à Bruyères-sur-Oise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,70 %
Commune 30,25 %, intercommunalité 2,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,89 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 8,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,79 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,89 points28,81 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 8,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,81 % | 7,48 % |
| 2021 | 29,60 % | 7,45 % |
| 2022 | 30,96 % | 7,85 % |
| 2023 | 31,82 % | 8,20 % |
| 2024 | 32,70 % | 9,35 % |
| 2025 | 32,70 % | 9,79 % |
En 2020 : 9,18 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 2,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut Val d'Oise.
Les voies de Bruyères-sur-Oise
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Ouest25
- Allée de la Placette40
- Avenue Hector Berlioz41
- Chemin de Saint-Leu25
- Grande Rue36
- Impasse Clément Marot24
- Impasse des Marronniers19
- Impasse Pierre de Ronsard20
- Rue Albert Camus29
- Rue Antoine Lavoisier43
- Rue Blaise Pascal28
- Rue Clément Ader34
- Rue Colette32
- Rue de Beaumont20
- Rue de Bernes42
- Rue de Boran43
- Rue de l'Ancien Parc94
- Rue de la Gare19
- Rue de la Mairie42
- Rue de Morangles21
- Rue des Chanceliers de Maupéou34
- Rue Edith Piaf28
- Rue Francois Rabelais20
- Rue François Villon45
- Rue Georges Bizet29
- Rue Jeanine Lambert23
- Rue Marguerite Yourcenar33
- Rue Maurice Ravel28
- Rue Simone de Beauvoir17
- Rue Simone Veil45
- Aerodrome de Persan Beaumo2
- Allée d'Alsace8
- Allée d'Anjou12
- Allée d'Artois7
- Allée Darius Milhaud1
- Allée de l'Est10
- Allée de la Croix Dorée7
- Allée de Normandie9
- Allée de Picardie8
- Allée des Pavillons12
- Allée du Berry16
- Allée du Centre8
- Allée Edouard Lalo1
- Allée Francis Poulenc1
- Allée Joseph Marie Jacquard2
- Avenue de l'Ile de France10
- Avenue de Provence6
- Chemin de la Croix Dorée4
- Chemin de la Grille des Champs6
- Chemin des Vaches2
- Chemin du Bac des Aubins6
- Chemin du Jacloret3
- Chemin Pave3
- Cour Vincent Scotto14
- Cours Georges Brassens15
- Ile des Aubins3
- Impasse de la Fosse Imbert4
- Impasse de la Fosse Tablette4
- Impasse de la Grange aux Dîmes13
- Impasse Denis Papin2
- Impasse des Balingants8
- Impasse des Bergeronnettes11
- Impasse des Tilleuls7
- Impasse Emile Zola7
- Impasse Gilles de Roberval4
- Impasse Henri Becquerel5
- Impasse Joachim du Bellay7
- Impasse Joseph Cugnot5
- Impasse Louise Labe10
- La Grille des Champs1
- Mail des Musiciens2
- Placa Andre Marie Ampère1
- Place Andre Marie Ampere2
- Place Claude Debussy6
- Place des Routeleux7
- Place Jean d’Alembert3
- Place Jeanine Lambert4
- Placette1
- Route de Bernes1
- Rue Alexandre Dumas8
- Rue Camille Saint Saens4
- Rue de Tourniole1
- Rue des Ecoles15
- Rue des Routeleux15
- Rue du Pont5
- Rue du Puits du Chateau9
- Rue Erik Satie1
- Rue Etienne de la Boetie14
- Rue George Sand5
- Rue Hélène Boucher8
- Rue Jeannine Lambert (abandonnee)1
- Rue Jules Masseret12
- Rue la Grille des Champs1
- Rue Paul Desjardins9
- Rue Paul Dukas5
- Rue Robert Perin13
- Square de Bourgogne7
- Square de Bretagne9
- Square de Touraine11
- Square du Béarn14
- Square du Dauphiné9
- Square du Languedoc10
- Square du Quercy12
Autres communes du département
Val-d'Oise