Cadastre de Montsoult
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INSEE95430Code postal 955604 068 habitants87 voies et 1 318 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 695 €/m²
Médiane de 16 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 577 à 2 695 €/m².
- 20192 299 €11 ventes
- 20203 327 €11 ventes
- 20212 955 €10 ventes
- 20222 403 €9 ventes
- 20232 603 €14 ventes
- 20242 551 €16 ventes
- 20252 695 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 695 € | 16 |
| 2024 | 2 551 € | 16 |
| 2023 | 2 603 € | 14 |
| 2022 | 2 403 € | 9 |
| 2021 | 2 955 € | 10 |
| 2020 | 3 327 € | 11 |
| 2019 | 2 299 € | 11 |
| 2018 | 3 193 € | 10 |
| 2017 | 2 397 € | 11 |
| 2016 | 2 806 € | 5 |
| 2015 | 2 577 € | 14 |
| 2014 | 2 849 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Emile Combres4 071 €/m² · 9 ventes
- Allée des Maraîchers3 770 €/m² · 6 ventes
- Rue Mozart2 452 €/m² · 18 ventes
- Rue Victor Hugo2 235 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Mozart18 ventes · 2 452 €/m²
- Rue Victor Hugo18 ventes · 2 235 €/m²
- Rue Emile Combres9 ventes · 4 071 €/m²
- Allée des Maraîchers6 ventes · 3 770 €/m²
- Rue Edouard Branly4 ventes · 2 536 €/m²
3 169 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 804 à 3 169 €/m².
- 20193 208 €47 ventes
- 20203 364 €43 ventes
- 20213 180 €42 ventes
- 20223 812 €39 ventes
- 20233 331 €32 ventes
- 20243 292 €32 ventes
- 20253 169 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 169 € | 39 |
| 2024 | 3 292 € | 32 |
| 2023 | 3 331 € | 32 |
| 2022 | 3 812 € | 39 |
| 2021 | 3 180 € | 42 |
| 2020 | 3 364 € | 43 |
| 2019 | 3 208 € | 47 |
| 2018 | 2 965 € | 34 |
| 2017 | 3 117 € | 46 |
| 2016 | 2 595 € | 37 |
| 2015 | 2 696 € | 29 |
| 2014 | 2 804 € | 34 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Cambrai3 892 €/m² · 5 ventes
- allée des clottins3 840 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Croix de Montsoult3 813 €/m² · 7 ventes
- Rue Jean Henri Fabre3 608 €/m² · 5 ventes
- Rue de Verdun3 442 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Pontoise14 ventes · 3 139 €/m²
- Rue Paul Rimet12 ventes · 3 097 €/m²
- Rue de Beauvais11 ventes · 3 102 €/m²
- Rue de Verdun7 ventes · 3 442 €/m²
- Allée Auguste Renoir7 ventes · 3 253 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,99 €/m²entre 12,47 et 20,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 471 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 83 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 18,90 €/m²entre 15,78 et 22,62 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 22,20 €/m²entre 18,35 et 26,84 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,61 €/m²entre 13,96 et 19,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 983 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 821 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 196 € pour 72 m², maison 1 471 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 605 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montsoult
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montsoult
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Taxe foncière à Montsoult
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,82 %
Commune 32,00 %, intercommunalité 3,21 %, syndicats 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,44 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 4,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,96 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,41 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,44 points32,38 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 4,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,96 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,38 % | 9,35 % |
| 2021 | 33,15 % | 9,57 % |
| 2022 | 33,73 % | 9,19 % |
| 2023 | 35,60 % | 8,98 % |
| 2024 | 36,79 % | 9,46 % |
| 2025 | 36,82 % | 9,41 % |
En 2020 : 12,93 % pour la commune, 17,18 % pour le département, 1,96 % pour l'intercommunalité et 0,31 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Carnelle Pays-de-France.
Les voies de Montsoult
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Albert Marquet16
- Allée Auguste Renoir37
- Allée Caroline13
- allée des clottins23
- Allée des Gains13
- Allée des Magnolias18
- Allée des Maraîchers22
- Allee des Sablons17
- Allée Pauline14
- Avenue Fernand Fourcade65
- Rue Alphonse Daudet18
- Rue Caille19
- Rue de Beauvais64
- Rue de Cambrai21
- Rue de la Croix de Montsoult49
- Rue de la Mairie40
- Rue de la Vieille Pépinière15
- Rue de Montmorency24
- Rue de Pontoise73
- Rue de Turenne24
- Rue de Verdun22
- Rue de Villaines24
- Rue des Clottins29
- Rue des Meuniers34
- Rue du Bel Air33
- Rue Emile Combres26
- Rue Jean Henri Fabre39
- Rue Parmentier21
- Rue Paul Rimet70
- Rue Victor Hugo28
- Allée de la Peupleraie11
- Allée de la Sapiniere2
- Allée des Acacias4
- Allee des Clematites5
- Allée des Erables5
- Allée des Framboisiers9
- Allée des Genêts12
- Allée des Marais7
- Allée des Meuniers11
- Allée des Rosiers6
- Allee des Spirees4
- Allée des Tamaris3
- Allee des Weigelias4
- Allée Joséphine12
- Allée Marie Louise12
- Allée Paul Cézanne11
- Allée Utrillo5
- Cheminement des Clottins2
- Clos des Erables9
- Croix de Montsoult1
- Impasse Emile Combres6
- Impasse le Clos Parmentier8
- Les Coutumes de Montsoult1
- Place des Tilleuls9
- Route de Meriel3
- Route de Paris à Calais9
- Route Nationale N°18
- Rue aux Loups13
- Rue Charles Perrault8
- Rue d'Enghien12
- Rue de Baillet10
- Rue de Belloy1
- Rue de la Croix3
- Rue de la Gare1
- Rue de la Paix10
- Rue de la Petite Sole12
- Rue de la Pierre Marguerite6
- Rue de Maffliers12
- Rue de Versailles12
- Rue des Charmilles11
- Rue des Poiriers8
- Rue du Grand Gournay12
- Rue du Pont de Baillet4
- Rue Edouard Branly3
- Rue Lamartine9
- Rue Mozart7
- Rue Pasteur9
- Rue Pierre et Marie Curie9
- Ruelle du Moulin3
- Square Claude Monet9
- Square Gauguin10
- Square Laetitia5
- Square Maillol4
- Square Raoul Dufy7
- Square Rodin8
- Square Stanislas6
- Square Van Gogh4
Autres communes du département
Val-d'Oise