Cadastre de Caden
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INSEE56028Code postal 562201 641 habitants102 voies et 1 172 adressesPlan local d'urbanisme, Caden
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 639 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 137 à 1 639 €/m².
- 20191 412 €30 ventes
- 20201 219 €21 ventes
- 20211 548 €37 ventes
- 20221 595 €28 ventes
- 20231 929 €24 ventes
- 20241 838 €27 ventes
- 20251 639 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 639 € | 22 |
| 2024 | 1 838 € | 27 |
| 2023 | 1 929 € | 24 |
| 2022 | 1 595 € | 28 |
| 2021 | 1 548 € | 37 |
| 2020 | 1 219 € | 21 |
| 2019 | 1 412 € | 30 |
| 2018 | 1 253 € | 17 |
| 2017 | 928 € | 24 |
| 2016 | 1 038 € | 14 |
| 2015 | 982 € | 21 |
| 2014 | 1 137 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse Pierre Garel2 158 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse Pierre Garel5 ventes · 2 158 €/m²
- Coq3 ventes · 1 385 €/m²
- Le Bossero3 ventes · 2 244 €/m²
- La Guillerette3 ventes · 1 462 €/m²
- La Glavardaie3 ventes · 1 846 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,79 €/m²entre 6,96 et 11,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 809 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,24 €/m²entre 8,24 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,73 €/m²entre 9,99 et 16,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,62 €/m²entre 6,81 et 10,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 532 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 621 € pour 72 m², maison 809 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCaden
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caden
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caden
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Caden
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,06 %
Commune 34,61 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,44 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 3,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,44 points33,62 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 3,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,62 % | aucune |
| 2021 | 33,62 % | aucune |
| 2022 | 33,62 % | aucune |
| 2023 | 33,72 % | aucune |
| 2024 | 34,81 % | aucune |
| 2025 | 36,06 % | aucune |
En 2020 : 17,36 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Questembert Communauté.
Les voies de Caden
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bourg Maria14
- Chez Guillouche9
- Impasse Pierre Garel9
- La Ville au Venant10
- La Ville Billio12
- La Ville Es Nevoux12
- La Ville Hellio10
- Le Chene Drean9
- Place de l'Eglise10
- Route de Malansac10
- Rue de Bomélo43
- Rue de la Bécanne11
- Rue de la Calotterie8
- Rue de la Fontaine Saint Pierre16
- Rue de la Genétais9
- Rue de la Glavardaie26
- Rue de la Mairie15
- Rue des Anciens Combattants14
- Rue des Chataigniers11
- Rue des Chenes9
- Rue des Forges18
- Rue des Jardins17
- Rue du Daim15
- Rue du Vieux Calvaire23
- Rue Jeanne d'Arc13
- Rue les Grées du Bourg13
- Rue Traversière8
- Saint Nicolas10
- Ville Abio8
- Zone Artisanale de Penhoet8
- Barre Hello2
- Bel Air2
- Bois le Haut3
- Chez Francin2
- Chez Hellard4
- Chez Jégo2
- Chez Méhat1
- Chez nourry4
- Chez Piraud7
- Chez Ridel5
- Chez Riochon7
- Chez Thorel2
- Haute Lande5
- Impasse de Bomelo4
- Impasse de Chez Percevaux2
- Impasse de la Calotterie2
- Impasse des Ajoncs4
- impasse des allouettes3
- Impasse des Bruyères3
- Impasse des Courtils6
- Impasse des Genets4
- impasse des lavandières3
- Ker Provost3
- l'Hôtel Macé6
- la Cloture Jagou1
- La Crx Brebis1
- La Gree Hibaud2
- La Metairie de la Porte3
- La Noe Blanche1
- La Touche Bernier3
- La Ville au Bois6
- La Ville au Vent5
- La Ville Bernard6
- La Ville Digeo3
- La Ville Es Cars6
- La Ville Gendron7
- La Ville Neuve3
- la Ville Oillo6
- La Ville Tanguy1
- Le Bas Hindreuff1
- Le Bas Matz2
- Le Bois des Plats3
- le Bois Joly1
- Le Chene au Tertre2
- Le Haut Provost4
- Le Lieuvy de Bas1
- le Moulin de Bléhéban1
- Le Moulin Marquet1
- Le Petit Gue1
- Le Pin Maury4
- Le Pont Neuf5
- le Soleil Levant1
- Les Grees de Coq1
- Maison Neuve2
- Metairie Neuve4
- Moulin de Marzan2
- Moulin de Saint Gildas4
- Moulin de Trevelo1
- Place du Puits Nay7
- Rue de la Croix de Mission4
- Rue de la Scierie2
- Rue des Champs6
- Rue Jean Baptiste Jego7
- Rue Mathurin Chatte5
- Rue Paul Gauthier5
- Ruelle des Ecoliers3
- Ruelle des Fours7
- Ruelle des Frères Lamennais1
- Ruelle des Glycines1
- Saint Armel6
- Saint Gildas2
- Sainte Anne1
Autres communes du département
Morbihan