Cadastre d'Arzal
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INSEE56004Code postal 561901 846 habitants135 voies et 1 564 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 217 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 63 ventes dans la commune.
- 20191 775 €2 ventes
- 20202 267 €3 ventes
- 20213 270 €4 ventes
- 20223 166 €4 ventes
- 20232 954 €4 ventes
- 20243 182 €2 ventes
- 20253 217 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 217 € | 2 |
| 2024 | 3 182 € | 2 |
| 2023 | 2 954 € | 4 |
| 2022 | 3 166 € | 4 |
| 2021 | 3 270 € | 4 |
| 2020 | 2 267 € | 3 |
| 2019 | 1 775 € | 2 |
| 2018 | 2 290 € | 2 |
| 2017 | 2 000 € | 3 |
| 2016 | 2 080 € | 3 |
| 2015 | 2 073 € | 2 |
| 2014 | 2 200 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res les Jardins de l'Estuaire3 230 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Res les Jardins de l'Estuaire14 ventes · 3 230 €/m²
2 688 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 96 %, de 1 373 à 2 688 €/m².
- 20191 786 €36 ventes
- 20202 061 €34 ventes
- 20212 226 €41 ventes
- 20222 520 €25 ventes
- 20232 725 €23 ventes
- 20242 848 €21 ventes
- 20252 688 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 688 € | 28 |
| 2024 | 2 848 € | 21 |
| 2023 | 2 725 € | 23 |
| 2022 | 2 520 € | 25 |
| 2021 | 2 226 € | 41 |
| 2020 | 2 061 € | 34 |
| 2019 | 1 786 € | 36 |
| 2018 | 1 934 € | 36 |
| 2017 | 1 912 € | 24 |
| 2016 | 1 523 € | 26 |
| 2015 | 1 890 € | 30 |
| 2014 | 1 373 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res les Jardins de l'Estuaire3 128 €/m² · 13 ventes
- Rue des Chais2 585 €/m² · 6 ventes
- Parc Résidence Loisir du Galitour2 512 €/m² · 14 ventes
- Les Marines d'Arzal1 975 €/m² · 6 ventes
- Impasse des Paluds1 546 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Parc Résidence Loisir du Galitour14 ventes · 2 512 €/m²
- Res les Jardins de l'Estuaire13 ventes · 3 128 €/m²
- Impasse des Paluds7 ventes · 1 546 €/m²
- Les Marines d'Arzal6 ventes · 1 975 €/m²
- Rue des Chais6 ventes · 2 585 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,42 €/m²entre 8,00 et 13,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 959 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
- Appartement
- 12,17 €/m²entre 9,60 et 15,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,82 €/m²entre 10,93 et 17,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,93 €/m²entre 8,00 et 12,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 633 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 511 € pour 37 m², 3 pièces et plus 715 € pour 72 m², maison 959 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Arzal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Arzal
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRi du bassin versant du St Eloinaturel
Taxe foncière à Arzal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,41 %
Commune 30,89 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,02 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,36 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 8,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,37 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,02 point31,39 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 8,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,37 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,39 % | 11,50 % |
| 2021 | 31,39 % | 11,50 % |
| 2022 | 31,39 % | 12,00 % |
| 2023 | 31,39 % | 13,20 % |
| 2024 | 31,41 % | 13,86 % |
| 2025 | 31,41 % | 13,86 % |
En 2020 : 15,63 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Arc Sud Bretagne.
Les voies d'Arzal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Visnonia29
- Kerdavid18
- Kergourd39
- Kerhun23
- La Corne du Cerf17
- Le Clos de l'Écluse22
- Les Jardins de l’Estuaire116
- Les Maguers21
- Les Marines d'Arzal23
- PA de l’Estuaire44
- PA la Corne du Cerf43
- PA Zone Portuaire21
- Parc Résidence Loisir du Galitour27
- Place de l’Église18
- PRL l'Orée d'Arzal43
- Quellec20
- Résidence de Loisirs du Port d'Arzal23
- Rue de Bellevue19
- Rue de l’Océan37
- Rue des Chais41
- Rue des Coquelicots41
- Rue des Lauriers21
- Rue des Templiers19
- Rue du Lavoir17
- Rue du Parc du Bourg17
- Rue du Pressoir22
- Rue du Stade22
- Rue du Tournesol40
- Rue du Verger21
- Toulan23
- Allée des Camélias3
- Belle Vue8
- Bilaire6
- Bourgerelle12
- Branguenne1
- Broël4
- Camesquelle5
- Clos du Presbytere2
- Cosca12
- Diston15
- Grenalvestre4
- Impasse de la Cale de Vieille Roche15
- Impasse de la Noe4
- Impasse des Alouettes8
- Impasse des Aubepines5
- Impasse des Bruyères5
- Impasse des Civelles14
- Impasse des Hirondelles3
- Impasse des Lavandieres3
- Impasse des Lilas5
- Impasse des Paluds4
- Impasse des Pinsons8
- Impasse des Roseaux6
- Impasse des Sapins Verts8
- Impasse des Sarments9
- Impasse des Vénètes4
- Impasse du Mourillon10
- Impasse du Pélican3
- Impasse du Porkalamon3
- Impasse du Pre Froment7
- Ker Anna8
- Keralve5
- Kerarno7
- Kerbasquéhenne14
- Kerberne4
- Kerboyand9
- Kerdrimet8
- Kerdurand6
- Kerfluher2
- Kerfoyette4
- Kergal3
- Kerizel8
- Kerloir2
- Kermap1
- Kermasson6
- Kermoisan4
- Kernéjeune6
- Kerollet4
- Keroux1
- Kersigalienne5
- Kervero14
- Kervor2
- La Fontaine Neuve1
- La Forge de la Lande1
- La Grée du Val1
- La Motte5
- La Vigne4
- La Ville au Vent4
- Le Belano1
- Le Berche7
- Le Berche le Grand Logis1
- Le Boschet5
- Le Botalec3
- Le Clos de Trénué4
- Le Cosquer6
- Le Moulin Neuf2
- Le Moustoir10
- Le Parc du Moulin de Séréac3
- Le Peteroux1
- Le Quene2
- Moulin de Séréac1
- Noy6
- Place Saint-Jean-Baptiste14
- Pont Cosca15
- Port Mahon2
- Pourbily8
- Res des Tilleuls14
- Route de Keralve2
- Route de Kermasson4
- Roz7
- Rue de la Croix des Pins16
- Rue de la Vieille Fontaine16
- Rue des Ajoncs6
- Rue des Caboteurs16
- Rue des Chênes8
- Rue des Éclusiers11
- Rue des Genêts13
- Rue des Goélettes6
- Rue des Noisetiers4
- Rue des Oliviers15
- Rue des Palis8
- Rue des Palmiers12
- Rue du Calvaire9
- Rue du Drenalie6
- Rue du Penher6
- Rue du Pont d’Arzal10
- Rue du Port2
- Rue du Soleil Levant8
- Silz de Bas4
- Silz de Haut11
- Texaco1
- Trénué13
- Venelle du Stade4
- Vieille Roche6
- ZC Les 3 Lapins13
Autres communes du département
Morbihan