Cadastre de Saint-Philibert
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INSEE56233Code postal 564701 575 habitants124 voies et 1 653 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Philibert
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 702 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 3 098 à 4 702 €/m².
- 20193 700 €17 ventes
- 20203 396 €15 ventes
- 20213 761 €19 ventes
- 20224 513 €14 ventes
- 20235 106 €9 ventes
- 20244 613 €9 ventes
- 20254 702 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 702 € | 10 |
| 2024 | 4 613 € | 9 |
| 2023 | 5 106 € | 9 |
| 2022 | 4 513 € | 14 |
| 2021 | 3 761 € | 19 |
| 2020 | 3 396 € | 15 |
| 2019 | 3 700 € | 17 |
| 2018 | 3 033 € | 19 |
| 2017 | 3 207 € | 15 |
| 2016 | 3 144 € | 14 |
| 2015 | 3 323 € | 4 |
| 2014 | 3 098 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Presses4 545 €/m² · 7 ventes
- Res le Hameau du Pecheur 14 444 €/m² · 5 ventes
- Men Er Bellec4 332 €/m² · 22 ventes
- Rue Abbé Joseph Martin4 191 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Men Er Bellec23 ventes · 4 332 €/m²
- Rue Abbé Joseph Martin14 ventes · 4 191 €/m²
- Rue des Presses8 ventes · 4 545 €/m²
- Res le Hameau du Pecheur 15 ventes · 4 444 €/m²
- Kermouroux4 ventes · 4 611 €/m²
4 579 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 3 383 à 4 579 €/m².
- 20193 636 €35 ventes
- 20203 873 €30 ventes
- 20214 434 €29 ventes
- 20225 068 €21 ventes
- 20235 824 €18 ventes
- 20245 380 €19 ventes
- 20254 579 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 579 € | 17 |
| 2024 | 5 380 € | 19 |
| 2023 | 5 824 € | 18 |
| 2022 | 5 068 € | 21 |
| 2021 | 4 434 € | 29 |
| 2020 | 3 873 € | 30 |
| 2019 | 3 636 € | 35 |
| 2018 | 3 241 € | 26 |
| 2017 | 2 956 € | 29 |
| 2016 | 2 563 € | 26 |
| 2015 | 3 121 € | 25 |
| 2014 | 3 383 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Plages5 426 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Cornouaille5 385 €/m² · 5 ventes
- Allée des Goélands5 114 €/m² · 6 ventes
- Rue des Presses5 078 €/m² · 5 ventes
- Kermouroux4 895 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Kermouroux8 ventes · 4 895 €/m²
- Allée des Goélands6 ventes · 5 114 €/m²
- Avenue de la Cornouaille5 ventes · 5 385 €/m²
- Route des Plages5 ventes · 5 426 €/m²
- Rue des Presses5 ventes · 5 078 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,54 €/m²entre 9,31 et 16,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 154 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,72 €/m²entre 11,00 et 17,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,21 €/m²entre 12,92 et 22,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,92 €/m²entre 10,23 et 16,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 713 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 930 € pour 72 m², maison 1 154 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Philibert
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Philibert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Philibert
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 09/03/2008
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Saint-Philibert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,66 %
Commune 32,99 %, intercommunalité 0,67 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,64 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 5,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,12 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,04 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,64 points29,03 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 5,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,12 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,03 % | 10,54 % |
| 2021 | 29,03 % | 10,54 % |
| 2022 | 33,33 % | 12,04 % |
| 2023 | 33,66 % | 12,04 % |
| 2024 | 33,66 % | 12,04 % |
| 2025 | 33,66 % | 12,04 % |
En 2020 : 13,43 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique.
Les voies de Saint-Philibert
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Goélands82
- Allée des Mimosas15
- Au Phil de l'Eau30
- Avenue de la Cornouaille26
- Chemin des Goémoniers52
- Chemin du Passeur16
- Clos de la Chapelle27
- Domaine des Presses20
- Impasse Yvon Daniel17
- Les Maisons de la Plage21
- Lieu-dit Kerambel33
- Lieu-dit Kermane22
- Lieu-dit Kernivilit17
- Lieu-dit Kerran20
- Lieu-dit le Congre16
- Lieu-dit Ty Nehue19
- Residence de Kervarail30
- Route de Quéhan34
- Route des Plages112
- Rue de Kerlioret17
- Rue de l’Océan39
- Rue des Paludiers21
- Rue des Presses60
- Rue des Roseaux22
- Rue du Prado38
- Rue du Ster30
- Rue Georges Camenen46
- Rue Jean François Gouzer17
- Rue les Hauts de Kerdrean18
- Zone d’Activités de Kerran40
- Allée Berder2
- Allée de Kercadoret8
- Allée de la Caravelle5
- Allée de la Fregate7
- Allée de la Goélette5
- Allée des Genets14
- Allée des Nacres15
- Allée des Romarins13
- Allée des Tamaris10
- Allée du Brick3
- Allée du Brigantin4
- Allée du Cotre7
- Allée du Galion6
- Allée du Ketch8
- Allée du Large7
- Allée du Sloop4
- Allée Gavrinis4
- Allée Longue3
- Allée Mousquer8
- Avenue Anna le Bail7
- Bellevue3
- Chemin du Lory11
- Chemin du Puits4
- Clos de Kermouroux8
- Clos de la Veille Ferme9
- Clos de Pen Er Ster12
- Clos Saint-Pierre7
- Domaine de Kerambel8
- Domaine des Pins11
- Er Brechen2
- Impasse de Kerarno4
- Impasse de Kerlioret9
- Impasse de Kermouroux8
- Impasse de l’Estran6
- Impasse de l’Ocean7
- Impasse de la Goelette3
- Impasse de la Riviere9
- Impasse des Alizés3
- Impasse des Bruyères9
- Impasse des Ecoles5
- Impasse des Elfes3
- Impasse des Embruns4
- Impasse des Farfadets3
- Impasse des Korrigans4
- Impasse des Tourelles3
- Impasse du Dolmen5
- Impasse du Guelven7
- Impasse du Ponant4
- Impasse Gouelanig7
- Impasse Kerambel5
- Kerlois6
- Kerzuc3
- Lieu-dit Kerangoff13
- Lieu-dit Kerarno15
- Lieu-dit Keraudran5
- Lieu-dit Kerneue5
- lieu-dit Kerroch4
- Lieu-dit Kervat1
- Lieu-dit Kervehennec3
- Lieu-dit Le Chat Noir5
- Lieu-dit les Vieilles Presses9
- Lieu-dit Mane Bihan1
- Lieu-dit Pourhors5
- Lotissement Ancrage8
- Parc de Kerroch12
- Parc de l’Amiral11
- Residence de l’Armorique10
- Résidence Men Er Beleg 13
- Résidence Men Er Beleg 23
- Résidence Men Er Beleg 35
- Résidence Ty Nehue7
- Route de Locmariaquer9
- Rue Abbé Joseph Martin15
- Rue de Canapleye10
- Rue de l’Etang9
- Rue de l’Oree du Bois5
- Rue de la Chapelle8
- Rue de Larmor15
- Rue de Trelian12
- Rue des Courlis15
- Rue des Iles1
- Rue des Ormes6
- Rue des Peupliers9
- Rue des Sternes14
- Rue du Dolmen12
- Rue du Magouero5
- Rue du Moulin15
- Rue du Phare9
- Rue du Ponant12
- Rue du Poulfank14
- Rue du Pretoc10
- Rue du Stade8
- Rue du Vieux Pont14
- Ruelle de la Montagne12
Autres communes du département
Morbihan