Cadastre de Cambounès
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INSEE81053Code postal 81260338 habitants50 voies et 411 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sidobre Vals et Plateaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
887 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian n'a pas changé, de 833 à 831 €/m².
- 2019762 €5 ventes
- 2020750 €12 ventes
- 2021913 €13 ventes
- 2022831 €9 ventes
- 2023515 €4 ventes
- 2024546 €3 ventes
- 2025887 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 887 € | 2 |
| 2024 | 546 € | 3 |
| 2023 | 515 € | 4 |
| 2022 | 831 € | 9 |
| 2021 | 913 € | 13 |
| 2020 | 750 € | 12 |
| 2019 | 762 € | 5 |
| 2018 | 730 € | 4 |
| 2017 | 783 € | 6 |
| 2016 | 923 € | 3 |
| 2015 | 833 € | 7 |
| 2014 | 1 320 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Foret6 ventes · 798 €/m²
- Rue de Fontbelle3 ventes · 1 474 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,94 €/m²entre 6,15 et 10,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,14 €/m²entre 7,28 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,24 €/m²entre 8,57 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,88 €/m²entre 6,33 et 9,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 475 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 379 € pour 37 m², 3 pièces et plus 567 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSidobre Vals et Plateaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cambounès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cambounès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/01/2021
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi de la Durenque Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Cambounès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,64 %
Commune 45,20 %, intercommunalité 0,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 12,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,85 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé45,64 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 12,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,85 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,64 % | aucune |
| 2021 | 45,64 % | aucune |
| 2022 | 45,64 % | aucune |
| 2023 | 45,64 % | aucune |
| 2024 | 45,64 % | aucune |
| 2025 | 45,64 % | aucune |
En 2020 : 15,29 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 0,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sidobre Vals et Plateaux.
Les voies de Cambounès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Amigoul8
- Chemin d'Espérières28
- Chemin de Bonnéry6
- Chemin de Fontanelles10
- Chemin de La Sabatarié12
- Chemin de Lacombe11
- Chemin de Lavalette7
- Chemin de Lingonié10
- Chemin de Malcrouzet à Combelirou14
- Chemin de Perpigne16
- Chemin des Pommiers5
- Chemin des Tilleuls7
- Chemin du Moulinal10
- Chemin du Plô de Fontbelle8
- Chemin du Rieu8
- Place du Lavoir9
- Route d'Oms10
- Route de Brassac17
- Route de Castres23
- Route de Malcros13
- Rue de Caunan9
- Rue de Fontbelle28
- Rue de Galibergues14
- Rue de La Fontaine5
- Rue de la Foret33
- Rue de Saint-Martin8
- Rue des Frênes13
- Rue des Merisiers6
- Rue des Noyers11
- Rue des Tulipiers5
- Chemin d'Uffernet2
- Chemin de Castelès4
- Chemin de Crouzet2
- Chemin de Fauffarat2
- Chemin de Fouletières2
- Chemin de La Glacière2
- Chemin de la Mougné3
- Chemin de La Pistrié1
- Chemin de Laguilhou1
- Chemin de Merveille1
- Chemin de Vialavert4
- Chemin des Buis3
- Chemin des Chênes2
- Chemin des Houx4
- Chemin des Noisetiers3
- Chemin du Camp de La Plano2
- Chemin du Hêtre2
- Chemin du Pioch2
- Chemin du Succal1
- Rue des Châtaigners4
Autres communes du département
Tarn