Cadastre de Massaguel
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INSEE81160Code postal 81110346 habitants41 voies et 296 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sor et de l'Agout
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 343 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 31 %, de 787 à 1 028 €/m².
- 20191 200 €9 ventes
- 2020500 €4 ventes
- 20211 018 €4 ventes
- 20221 173 €10 ventes
- 2023952 €4 ventes
- 20241 028 €8 ventes
- 20251 343 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 343 € | 4 |
| 2024 | 1 028 € | 8 |
| 2023 | 952 € | 4 |
| 2022 | 1 173 € | 10 |
| 2021 | 1 018 € | 4 |
| 2020 | 500 € | 4 |
| 2019 | 1 200 € | 9 |
| 2018 | 787 € | 8 |
| 2017 | 1 150 € | 3 |
| 2016 | 1 400 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 154 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Toupinarie4 ventes · 1 270 €/m²
- Rue du Barry3 ventes · 814 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,94 €/m²entre 6,15 et 10,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,25 €/m²entre 7,08 et 12,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,91 €/m²entre 10,12 et 16,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,71 €/m²entre 6,29 et 9,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 481 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 555 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sor et de l'Agout
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 480 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Massaguel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Massaguel
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi du Sor Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Massaguel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,62 %
Commune 44,02 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,17 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 11,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,37 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,62 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 11,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,62 % | 12,54 % |
| 2021 | 46,62 % | 13,10 % |
| 2022 | 46,62 % | 13,60 % |
| 2023 | 46,62 % | 11,38 % |
| 2024 | 46,62 % | 11,28 % |
| 2025 | 46,62 % | 11,37 % |
En 2020 : 14,11 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sor et de l'Agout.
Les voies de Massaguel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Plaine3
- Avenue André Cabrol21
- Avenue du Maquis5
- Chemin d'En Dardet1
- Chemin de Fournés1
- Chemin de Sayssagué3
- Impasse d'En Pagès3
- Impasse d'En Segonne5
- Impasse de la Dugue4
- Impasse de la Rassègue12
- Impasse des Rigous8
- Impasse du Cendrassou16
- Impasse du Courtal2
- Impasse du Pont des Cousines4
- Place de la Fontaine9
- Place de la Rassegue11
- Route d'Escoussens20
- Route de Saint Félix2
- Route de Verdalle3
- Route des Scieries8
- Route du Pas du Sant16
- Rue de l'Eglise14
- Rue de la Toupinarié31
- Rue du Barry29
- Rue du Pont18
- Rue Ernest Durand12
- Rue Le Mouzy8
- Ruelle des Perruquiers10
- Ruelle des Sœurs3
- Ruelle du Courtal3
- Chemin de la Jasse1
- Chemin de Naumas1
- Impasse de la Plaine de Vergnerolles1
- Impasse de la Rivière du Sant1
- Impasse de la Toupinarié1
- Impasse des Associations1
- Impasse des Roseaux1
- Impasse des Sports1
- Impasse la Gare1
- Passage du Pas d'Ane1
- Place du Village1
Autres communes du département
Tarn