Cadastre de Camoël
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INSEE56030Code postal 561301 183 habitants73 voies et 904 adressesPlan local d'urbanisme, Camoel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 158 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 533 à 2 158 €/m².
- 20191 878 €16 ventes
- 20202 172 €21 ventes
- 20212 461 €20 ventes
- 20222 391 €16 ventes
- 20232 881 €14 ventes
- 20242 398 €11 ventes
- 20252 158 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 158 € | 9 |
| 2024 | 2 398 € | 11 |
| 2023 | 2 881 € | 14 |
| 2022 | 2 391 € | 16 |
| 2021 | 2 461 € | 20 |
| 2020 | 2 172 € | 21 |
| 2019 | 1 878 € | 16 |
| 2018 | 1 429 € | 13 |
| 2017 | 1 620 € | 15 |
| 2016 | 1 690 € | 13 |
| 2015 | 1 533 € | 11 |
| 2014 | 1 282 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Chapelle3 100 €/m² · 5 ventes
- Rue Paul Ladmirault3 095 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Paul Ladmirault14 ventes · 3 095 €/m²
- Rue de la Chapelle5 ventes · 3 100 €/m²
- Rue Commune4 ventes · 2 794 €/m²
- Rte de Vieille Roche3 ventes · 1 681 €/m²
- Kerarno3 ventes · 2 081 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,58 €/m²entre 8,28 et 13,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 973 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,17 €/m²entre 9,60 et 15,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,25 €/m²entre 12,14 et 19,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,93 €/m²entre 8,00 et 12,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 633 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 715 € pour 72 m², maison 973 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCamoel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 848 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Camoël
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Camoël
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Camoël
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,19 %
Commune 34,69 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,89 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 3,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,59 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,89 points32,30 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 3,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,59 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,30 % | 7,96 % |
| 2021 | 33,30 % | 8,36 % |
| 2022 | 34,25 % | 9,42 % |
| 2023 | 34,92 % | 9,67 % |
| 2024 | 36,19 % | 9,82 % |
| 2025 | 36,19 % | 9,96 % |
En 2020 : 16,54 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique).
Les voies de Camoël
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Camoëlin29
- Chemin de la Cayenne20
- Chemin de la Fontaine de Kerarno11
- Chemin des Toquiniers17
- Impasse Clos du Pont12
- Impasse des Pins13
- Kerarno44
- Kerizel28
- La Butte17
- la Grée49
- La Lande du Moulin15
- Le Clone11
- Place de l'Église11
- Route de la Cale18
- Route de Saint-Louis13
- Route de Vieille Roche82
- Route du Passage18
- Rue Commune18
- Rue de l'École12
- Rue de l'Océan18
- Rue de la Chapelle44
- Rue de Maupertuis15
- Rue des Fontaines14
- Rue des Gapois14
- Rue du Gourio19
- Rue du Grazo12
- Rue du Raille33
- Rue du Rohello12
- Rue Paul Ladmirault50
- Vieille-Roche35
- Allée des Bruyères7
- Allée des Mimosas5
- Barrage d'Arzal2
- Chemin de l'Épine Blanche8
- Chemin du Drinet6
- Chemin du Landon2
- Chemin du Petit Palud4
- Chemin Saint-Martin2
- Espace du Clos du Pont4
- Impasse des Chênes5
- Impasse des Hortensias2
- Keresther5
- Kerguen8
- Kermadet1
- Kermarie4
- Kermarin2
- Kertaly3
- La Corolais3
- La Distillerie6
- La Perrière1
- La Ville Laurent1
- La Ville-Crusson2
- La Ville-Laurent9
- Le Boceno3
- Le Guern10
- Le Lestin3
- Le Petit Corolet5
- Le Pont10
- Le Pont de Fer6
- Le Pontrel10
- Lotissement de la Cayenne5
- Résidence de la Grande Vigne11
- Route de Férel2
- Route de Pénestin3
- Rue de l'Église7
- Rue de l'Ile Dumet3
- Rue de la Claie3
- Rue de la Masse8
- Rue du Four5
- Rue du Moulin2
- Rue du Pré Neuf5
- Tredion4
- Villeneuve3
Autres communes du département
Morbihan