Cadastre de Chauvé
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INSEE44038Code postal 443203 070 habitants74 voies et 1 534 adressesPlan local d'urbanisme, Chauve
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 400 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 72 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 973 €1 vente
- 20212 329 €1 vente
- 20222 640 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 400 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 400 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 640 € | 1 |
| 2021 | 2 329 € | 1 |
| 2020 | 1 973 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 316 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 776 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 72 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 920 à 2 776 €/m².
- 20191 904 €68 ventes
- 20202 260 €40 ventes
- 20212 531 €55 ventes
- 20222 695 €26 ventes
- 20232 875 €37 ventes
- 20242 789 €25 ventes
- 20252 776 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 776 € | 31 |
| 2024 | 2 789 € | 25 |
| 2023 | 2 875 € | 37 |
| 2022 | 2 695 € | 26 |
| 2021 | 2 531 € | 55 |
| 2020 | 2 260 € | 40 |
| 2019 | 1 904 € | 68 |
| 2018 | 2 061 € | 45 |
| 2017 | 1 817 € | 43 |
| 2016 | 1 813 € | 33 |
| 2015 | 1 820 € | 24 |
| 2014 | 1 920 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Forestrie3 176 €/m² · 5 ventes
- La Tiffonniere2 973 €/m² · 5 ventes
- Rue du Pinier2 951 €/m² · 7 ventes
- Rue de Bressoreau2 834 €/m² · 6 ventes
- La Baconniere2 609 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de St Pere en Retz9 ventes · 2 408 €/m²
- Rue du Pinier8 ventes · 2 951 €/m²
- Rue de Vendée7 ventes · 2 391 €/m²
- La Baconniere7 ventes · 2 609 €/m²
- Rue de Bressoreau6 ventes · 2 834 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,16 €/m²entre 7,97 et 12,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 935 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
- Appartement
- 11,40 €/m²entre 8,96 et 14,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,42 €/m²entre 10,80 et 16,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,64 €/m²entre 8,40 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 694 € pour 72 m², maison 935 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChauve
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chauvé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chauvé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Chauvé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,28 %
Commune 30,37 %, intercommunalité 5,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,42 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 7,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,17 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,42 points32,86 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 7,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,86 % | 13,17 % |
| 2021 | 32,86 % | 13,17 % |
| 2022 | 34,71 % | 12,17 % |
| 2023 | 36,28 % | 12,17 % |
| 2024 | 36,28 % | 12,17 % |
| 2025 | 36,28 % | 12,17 % |
En 2020 : 15,37 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 2,49 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retz.
Les voies de Chauvé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Ajoncs14
- Allée des Maraîchers13
- Allée des Tilleuls14
- Allée du Parc17
- Beau Soleil22
- Chemin des Fontaines29
- Chemin du Bourg26
- Impasse des Albizzias16
- La Basse Chantrie12
- La Haute Chantrie13
- La Haute Masserie16
- La Michelais des Marais17
- La Petite Masserie18
- La Pierre Lematz12
- Le Moulin du Bois Joli15
- Le Pas Bosseau19
- Rue de Bressoreau60
- Rue de Bretagne17
- Rue de Frossay41
- Rue de Killala14
- Rue de la Barrière15
- Rue de Pornic25
- Rue de Vendée41
- Rue des Fontaines43
- Rue des Jonquilles14
- Rue des Lilas24
- Rue des Mimosas30
- Rue des Sports19
- Rue du Centre16
- Rue du Pinier41
- Allée des Genêts6
- Allée du Théâtre6
- Beau Sejour5
- Impasse de l'Ouche du Soleil5
- Impasse des Châtaigniers11
- Impasse des Jardins3
- Impasse des Oliviers5
- Impasse des Prés7
- La Basse Breniere4
- La Basse Ennerie11
- La Basse Gautrais9
- La Croix Blanche2
- La Grande Auriere3
- La Grande Housserie10
- La Grande Vrillere4
- La Haute Brenière9
- La Haute Ennerie6
- La Haute Gautrais2
- La Lande des Vents1
- La Lande Mulon4
- La Petite Auriere10
- La Petite Housserie1
- La Petite Vrillere7
- La Riviere Mulon2
- La Ville Hubert3
- Le Coin des Haies1
- Le Grand Bois Joli7
- Le Marais Hery2
- Le Moulin de Haute Perche1
- Le Moulin de la Rigaudiere8
- Le Puits des Bois1
- Le Temps Perdu1
- Place de l’Eglise12
- Place du Champ de Foire1
- Rue de la Chantrie9
- Rue de Saint Michel12
- Rue des Bouleaux3
- Rue des Boutons d’Or6
- Rue des Charmes7
- Rue des Chenes6
- Rue des Peupliers6
- Rue des Sources3
- Rue du Calvaire9
- Rue du Stade5
Autres communes du département
Loire-Atlantique