Cadastre de Catus
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INSEE46064Code postal 46150921 habitants99 voies et 678 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cahors
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 439 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 898 à 1 439 €/m².
- 20191 183 €10 ventes
- 20201 078 €16 ventes
- 20211 443 €19 ventes
- 20221 281 €14 ventes
- 20231 722 €11 ventes
- 20241 360 €10 ventes
- 20251 439 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 439 € | 14 |
| 2024 | 1 360 € | 10 |
| 2023 | 1 722 € | 11 |
| 2022 | 1 281 € | 14 |
| 2021 | 1 443 € | 19 |
| 2020 | 1 078 € | 16 |
| 2019 | 1 183 € | 10 |
| 2018 | 778 € | 7 |
| 2017 | 910 € | 6 |
| 2016 | 1 561 € | 12 |
| 2015 | 951 € | 10 |
| 2014 | 898 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pont5 ventes · 591 €/m²
- Route de Terrie4 ventes · 2 013 €/m²
- Pres de la Societe4 ventes · 1 053 €/m²
- Impasse du Cap de la Fere4 ventes · 2 046 €/m²
- Catus4 ventes · 1 105 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,51 €/m²entre 5,87 et 9,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 691 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,05 €/m²entre 7,09 et 11,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,10 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,08 et 9,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 471 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cahors
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Catus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Catus
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I- Lot Avalnaturel
Taxe foncière à Catus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,27 %
Commune 45,27 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,76 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 0,42 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,49 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,27 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 0,42 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,49 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,27 % | 10,23 % |
| 2021 | 48,27 % | 10,23 % |
| 2022 | 48,27 % | 10,23 % |
| 2023 | 48,27 % | 11,90 % |
| 2024 | 48,27 % | 12,99 % |
| 2025 | 48,27 % | 12,99 % |
En 2020 : 21,81 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cahors.
Les voies de Catus
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Verdun9
- Avenue du Commandant Miquel17
- Avenue du Lac27
- Bd Gustave Larroumet29
- Chemin de Falgayrat8
- Chemin des Entrepreneurs8
- Chemin du Lotissement Lamothe11
- Impasse du Cap de la Fere18
- Place de l'Eglise8
- Place de la Mairie11
- Quai du Vert17
- Route d’Uzech les Oules22
- Route de Cahors12
- Route de Caussenil Haut11
- Route de la Coustoune10
- Route de Lavercantiere13
- Route de Lherm10
- Route de Pech Del Bras9
- Route de Pegourie8
- Route de Petiniot20
- Route de Terrie16
- Route des Teulieres13
- Route des Vignasses15
- Route du Crabol15
- Route du Four14
- Route du Mas de la Tour23
- Rue de la Republique11
- Rue du Pont22
- Rue du Prieure9
- Rue Saint-Barnabe16
- Allee du 19 Mars 19625
- Bd du Valat3
- Chemin Bories Ducros1
- Chemin de Balmelle4
- Chemin de Bel Air1
- Chemin de Blanchard3
- Chemin de Canto Gal3
- Chemin de Cavalie1
- Chemin de Combe Negre3
- Chemin de Gounou1
- Chemin de la Fontaine5
- Chemin de la Metairie Basse1
- Chemin de la Sole5
- Chemin de la Source2
- Chemin de la Suque2
- Chemin de la Virade1
- Chemin de Lacapelette1
- Chemin des Buis6
- Chemin des Places2
- Chemin des sous-Bois1
- Chemin du Barradou7
- Chemin du Château4
- Chemin du Couderc1
- Chemin du Lac Vert3
- CHEMIN DU MAS DE RIEU (Montgesty)2
- Chemin du Pres de la Societe3
- Chemin du Prieur3
- CHEMIN DU PUITs3
- Cour dortoir des Moines1
- Impasse de la Mairie3
- Impasse de la Placette de Flory5
- Impasse de la Tour3
- Impasse de Lemboulie1
- Impasse des Chenes6
- Impasse des Granges2
- Impasse du Mas de Serres5
- La Petite Traverse3
- Place de la Halle4
- Place des Oules4
- Place du Château6
- Place Font des Fraysses2
- Place Marlas3
- Route Combe Janne1
- Route de Coucardou5
- Route de Flory2
- Route de Haute Serre6
- Route de la Berrie4
- Route de la Carale4
- Route de la Combe du Loup3
- Route de la Grande Verniere6
- Route de la Plaine3
- Route de la Roumegade4
- Route de Montgesty7
- Route de Pagel3
- Route de Panelot3
- Route de Saint-Medard6
- Route de Salvezou8
- Route de Siffray5
- Route de Thedirac1
- Route de Vitaterne7
- Route des Matalines7
- Route du Camp du Barry6
- Route du Vigayral2
- Route Riviere de Salvezou2
- Rue de l’Hopital2
- Rue de l’Industrie8
- Rue de la Maladrerie4
- Rue du Château6
- Rue Neuve6
Autres communes du département
Lot