Cadastre de Baurech
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INSEE33033Code postal 33880965 habitants119 voies et 805 adressesPlan local d'urbanisme, Baurech
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 805 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 2 054 à 2 805 €/m².
- 20193 111 €12 ventes
- 20202 572 €11 ventes
- 20213 054 €6 ventes
- 20223 025 €16 ventes
- 20233 648 €5 ventes
- 20242 834 €6 ventes
- 20252 805 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 805 € | 6 |
| 2024 | 2 834 € | 6 |
| 2023 | 3 648 € | 5 |
| 2022 | 3 025 € | 16 |
| 2021 | 3 054 € | 6 |
| 2020 | 2 572 € | 11 |
| 2019 | 3 111 € | 12 |
| 2018 | 1 938 € | 9 |
| 2017 | 2 379 € | 14 |
| 2016 | 2 072 € | 9 |
| 2015 | 2 016 € | 9 |
| 2014 | 2 054 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg3 306 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg11 ventes · 3 306 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,26 €/m²entre 8,74 et 14,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 036 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,43 €/m²entre 9,90 et 15,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,55 €/m²entre 11,92 et 17,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,10 €/m²entre 10,59 et 16,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 646 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 538 € pour 37 m², 3 pièces et plus 943 € pour 72 m², maison 1 036 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBaurech
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 420 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baurech
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baurech
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques2
- PPR - Baurechnaturel
- PPRmvt - Baurechnaturel
Taxe foncière à Baurech
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,32 %
Commune 32,82 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,43 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,46 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,69 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point35,32 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 9,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,46 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,32 % | 10,12 % |
| 2021 | 35,32 % | 10,19 % |
| 2022 | 36,32 % | 10,84 % |
| 2023 | 36,32 % | 10,92 % |
| 2024 | 36,32 % | 11,10 % |
| 2025 | 36,32 % | 9,69 % |
En 2020 : 15,36 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes de l'Entre-Deux-Mers.
Les voies de Baurech
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- À Nort8
- Allee des Coteaux8
- Borde9
- Cabane10
- Chemin de la Rampe8
- Chemin de Passaduc9
- Chemin de Port Leyron14
- Chemin Pillon10
- Chemin Rembeau9
- Cote du Bridat19
- Impasse Peymouton13
- Le Bourg45
- Les Augustins18
- les Pères9
- Mougnon11
- Rouquette10
- Route de Bazanac11
- Route de Blanche18
- Route de Cabane15
- Route de Camet9
- Route de la Lande13
- Route de Malagar65
- Route de Melin15
- Route de Montastruc20
- Route de Mougnon23
- Route des Augustins17
- Route des Peres18
- Route du Cypres20
- Route du Petit Port12
- Route du Puy15
- Allee Cabernet5
- Allee du Chateau2
- Allee Martin3
- Allee Puygueraud3
- Allee Sauvignon4
- Angaut3
- Armagnac2
- Au Puy6
- Avenue des Etoiles7
- Barbarin1
- Bel Air1
- Blanche6
- Brulerie2
- Caillot4
- Camet2
- Canteloup4
- Caussour3
- Champcenetz2
- Chemin Bellevue3
- Chemin Bordes2
- Chemin de Blanche4
- Chemin de Caillot3
- Chemin de la Metairie6
- Chemin de Muscadelle2
- Chemin des Palus2
- Chemin du Coureau7
- Chemin du Petit Verdot2
- Chemin Landouat3
- Chemin Malbec3
- Constantin3
- Cote Saint James4
- Degreteau2
- Desbarrats4
- Dudon2
- Gaussens2
- Impasse a Nort5
- Impasse Angaut6
- Impasse Borde2
- Impasse de la Haye2
- Impasse des Pelerins7
- Impasse du Bourg3
- Impasse du Grand Port4
- Impasse Pey de Bos3
- La Haye1
- La Lande6
- La Metairie1
- La Rose2
- Lacaussade3
- Lafargue1
- Laroche3
- Lassalle1
- Le Coureau4
- Le Grand Port2
- Le Moulin7
- Le Petit Port5
- Les Carouilles2
- Lide3
- Martet2
- Martin5
- Melin4
- Nénine2
- Passaduc1
- Pey de Bos5
- Peymouton6
- Port Leyron2
- Pouliot3
- Puygueraud4
- Rafis2
- Rembeau4
- Route d’Armagnac5
- Route de Barbarin7
- Route de Cambes6
- Route de Clinet6
- Route de Constantin8
- Route de Creon1
- Route de Desbarrats6
- Route de Douley4
- Route de Dudon7
- Route de Lacaussade2
- Route de Laroche8
- Route de Lyde5
- Route de Nenine4
- Route de Saint Genes2
- Route de Sentout4
- Route des Carouilles8
- Route du Stade1
- Rue de l’Eglise4
- Ruelle des Pecheurs3
- Saint-james6
Autres communes du département
Gironde