Cadastre de Roiffé
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INSEE86210Code postal 86120747 habitants70 voies et 389 adressesPlan local d'urbanisme, Roiffe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 245 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 987 à 1 245 €/m².
- 2019923 €9 ventes
- 20201 045 €15 ventes
- 20211 572 €2 ventes
- 20221 359 €13 ventes
- 2023920 €5 ventes
- 20241 154 €3 ventes
- 20251 245 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 245 € | 8 |
| 2024 | 1 154 € | 3 |
| 2023 | 920 € | 5 |
| 2022 | 1 359 € | 13 |
| 2021 | 1 572 € | 2 |
| 2020 | 1 045 € | 15 |
| 2019 | 923 € | 9 |
| 2018 | 1 111 € | 5 |
| 2017 | 932 € | 7 |
| 2016 | 1 137 € | 5 |
| 2015 | 1 233 € | 9 |
| 2014 | 987 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement les Enauderies1 813 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement les Enauderies5 ventes · 1 813 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,29 €/m²entre 5,94 et 8,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 671 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,14 €/m²entre 7,13 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,66 €/m²entre 8,93 et 15,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,86 €/m²entre 5,39 et 8,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 475 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 494 € pour 72 m², maison 671 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRoiffe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roiffé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roiffé
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Roiffé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,83 %
Commune 32,33 %, intercommunalité 4,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,48 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 8,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,95 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,48 points34,35 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 8,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,95 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,35 % | 12,50 % |
| 2021 | 34,79 % | 13,70 % |
| 2022 | 34,84 % | 13,70 % |
| 2023 | 35,12 % | 13,70 % |
| 2024 | 36,22 % | 13,70 % |
| 2025 | 36,83 % | 13,84 % |
En 2020 : 14,08 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Loudunais.
Les voies de Roiffé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cité des Varennes6
- Cite Fernand Leveque5
- Colonie de Saint Hilaire5
- Cuzay11
- Impasse de la Boulangerie4
- Impasse des Primeveres4
- La Croix de Chaume9
- La Haute Brosse5
- Le Buisson Vert10
- Le Pontignou9
- Le Porteau6
- Les Esnauts4
- Lieu Dit Jaumain11
- Lotissement les Enauderies32
- Lotissement les Portes Neuves12
- Place Jean Lemaire5
- Rue de la Mairie4
- Rue des Acacias9
- Rue des Bouillons13
- Rue des Cèdres8
- Rue des Commercants30
- Rue des Forgerons7
- Rue des Marronniers7
- Rue des Mésanges21
- Rue du Collier14
- Rue du Souvenir5
- Rue du Stade11
- Rue Isaac de Razilly24
- Rue Marie de la Ferre6
- Rue Raoul Souriau5
- Foncluse3
- Impasse des Mimosas2
- Impasse des Pinsons3
- Impasse des Viviers2
- Impasse du Stade3
- La Barinière3
- La Blanchière1
- La Grenouillère1
- La Redonnière3
- La Rigalière2
- La Tapotière1
- Le Bas Rondai2
- Le Carrefour1
- Le Haut Rondai1
- Les Closures1
- Les Eaux Mêles3
- Les Rivières3
- Les Varennes2
- Lieu Dit la Becasserie1
- Lieu Dit la Roche Marteau3
- Lieu Dit le Bourg Jolly2
- Lieu Dit le Chat Pendu3
- Lieu Dit le Lac Goulan1
- Lieu Dit les Caves1
- Lieu Dit les Cheneaux2
- Lieu Dit Rabate2
- Place d’Aumetz3
- Route de Fontevrault2
- Route de Lerné3
- Rue de l’Eglise3
- Rue de l’Etang3
- Rue de la Blanchière1
- Rue de la Moinerie1
- Rue de la Rochepotin2
- Rue de Raslay3
- Rue des Hirondelles1
- Rue des Trois Moutiers3
- Rue du Clos Goupy4
- Rue du Noyer2
- Rue Gaston Girault4
Autres communes du département
Vienne