Cadastre de Champcueil
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INSEE91135Code postal 917502 854 habitants66 voies et 1 003 adressesPlan local d'urbanisme, Champcueil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 821 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 41 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 683 €1 vente
- 20212 200 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 821 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 821 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 200 € | 6 |
| 2020 | 1 683 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 988 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 229 € | 2 |
| 2014 | 2 424 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Gazon4 ventes · 2 200 €/m²
2 600 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 9 %, de 2 848 à 2 600 €/m².
- 20192 463 €33 ventes
- 20202 651 €22 ventes
- 20213 103 €33 ventes
- 20223 632 €18 ventes
- 20233 499 €22 ventes
- 20242 875 €28 ventes
- 20252 600 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 600 € | 24 |
| 2024 | 2 875 € | 28 |
| 2023 | 3 499 € | 22 |
| 2022 | 3 632 € | 18 |
| 2021 | 3 103 € | 33 |
| 2020 | 2 651 € | 22 |
| 2019 | 2 463 € | 33 |
| 2018 | 2 532 € | 21 |
| 2017 | 2 595 € | 33 |
| 2016 | 2 604 € | 26 |
| 2015 | 2 362 € | 19 |
| 2014 | 2 848 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Mare Meline3 500 €/m² · 5 ventes
- Rue de Nainville3 235 €/m² · 11 ventes
- Rue des Montcelets3 155 €/m² · 16 ventes
- Rue du Vivier2 895 €/m² · 5 ventes
- Rue des Etangs2 352 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Montcelets16 ventes · 3 155 €/m²
- Rue de Nainville11 ventes · 3 235 €/m²
- Rue des Etangs6 ventes · 2 352 €/m²
- Rue du Vivier6 ventes · 2 895 €/m²
- Rue de la Mare Meline5 ventes · 3 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,70 €/m²entre 11,85 et 18,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 352 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 68 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,98 €/m²entre 12,46 et 18,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,82 €/m²entre 16,01 et 22,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,79 €/m²entre 10,99 et 14,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 779 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 696 € pour 37 m², 3 pièces et plus 921 € pour 72 m², maison 1 352 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChampcueil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 870 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champcueil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champcueil
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Champcueil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,75 %
Commune 30,75 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 5,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,92 point31,83 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 5,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,83 % | aucune |
| 2021 | 32,41 % | aucune |
| 2022 | 32,85 % | aucune |
| 2023 | 33,75 % | aucune |
| 2024 | 33,75 % | aucune |
| 2025 | 33,75 % | aucune |
En 2020 : 12,46 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE).
Les voies de Champcueil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Messe18
- Chemin des Pendants14
- Impasse de la Butte à Coucou24
- Rue de Beauvais39
- Rue de la Bigotte29
- Rue de la Chapelle22
- Rue de la Justice22
- Rue de la Mare au Chene15
- Rue de la Mare Meline19
- Rue de la Marivoise18
- Rue de la Vallée17
- Rue de Nainville57
- Rue de Noisement25
- Rue des Avaux29
- Rue des Bleuets15
- Rue des Chardonnerets14
- Rue des Closeaux32
- Rue des Etangs24
- Rue des Mésanges18
- Rue des Montcelets53
- Rue des Montils26
- Rue du Grand Orme28
- Rue du Milly34
- Rue du Rocher du Duc25
- Rue du Télégraphe15
- Rue du Vivier37
- rue grande rue33
- Rue le Brandon16
- Rue Royale30
- Square des 3 Cailloux23
- Avenue du Chateau7
- Beauvais1
- Chemin de la Ferme1
- Chemin de la Forêt4
- Chemin de la Padôle4
- Chemin des Postes6
- Chemin du Gatinais13
- Clos Bardou5
- Hopital Clemenceau1
- Impasse de la Beauce9
- Impasse de la Couture10
- Impasse des Ecrennes5
- Impasse des Houdards10
- Impasse des Tilleuls6
- Impasse du Bosquet3
- Impasse Tambonneau5
- La Bigotte1
- Le Brandon1
- Le Ham de Beauvais1
- Place Adeline11
- Rond Point Saint Thibault5
- Route de Chevannes13
- Rue Antoine Breguet4
- Rue Boulier10
- Rue Claude Chappe10
- Rue de l'Abbé Picard10
- Rue de la Butte Geoliette6
- Rue de la Couture4
- Rue de la Ferrante9
- Rue de la Procession7
- Rue des Chataigniers5
- Rue des Dames Blanches3
- Rue des Fuchsias13
- Rue du Gazon14
- Rue du pavé de Milly2
- Rue du Puits13
Autres communes du département
Essonne