Cadastre de Champfleur
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INSEE72056Code postal 726101 323 habitants62 voies et 622 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Alencon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 333 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 26 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 048 €1 vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 333 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 333 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 048 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 945 € | 1 |
| 2016 | 1 341 € | 1 |
| 2015 | 899 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
1 610 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 509 à 1 610 €/m².
- 20191 273 €11 ventes
- 20201 684 €10 ventes
- 20211 475 €18 ventes
- 20221 689 €15 ventes
- 20231 609 €15 ventes
- 20241 402 €8 ventes
- 20251 610 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 610 € | 16 |
| 2024 | 1 402 € | 8 |
| 2023 | 1 609 € | 15 |
| 2022 | 1 689 € | 15 |
| 2021 | 1 475 € | 18 |
| 2020 | 1 684 € | 10 |
| 2019 | 1 273 € | 11 |
| 2018 | 1 318 € | 9 |
| 2017 | 1 452 € | 21 |
| 2016 | 1 518 € | 13 |
| 2015 | 1 043 € | 9 |
| 2014 | 1 509 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Stade1 707 €/m² · 5 ventes
- Rue du Pont1 651 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Tournerie1 569 €/m² · 7 ventes
- Rue des Vignes1 375 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Belle Epine1 335 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pont8 ventes · 1 651 €/m²
- Rue des Vignes8 ventes · 1 375 €/m²
- Rue de la Tournerie7 ventes · 1 569 €/m²
- Rue de la Belle Epine5 ventes · 1 335 €/m²
- Rue du Stade5 ventes · 1 707 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,35 €/m²entre 6,02 et 8,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 676 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,62 €/m²entre 6,72 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,96 €/m²entre 7,94 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,91 €/m²entre 6,01 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 676 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Alencon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 496 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champfleur
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champfleur
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière à Champfleur
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,61 %
Commune 31,65 %, intercommunalité 16,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,22 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,78 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 2,26 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,83 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,22 points43,39 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 2,26 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,83 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,39 % | 8,12 % |
| 2021 | 43,51 % | 8,12 % |
| 2022 | 47,65 % | 8,12 % |
| 2023 | 48,61 % | 8,12 % |
| 2024 | 48,61 % | 10,90 % |
| 2025 | 48,61 % | 10,90 % |
En 2020 : 10,93 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 11,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine d'Alençon.
Les voies de Champfleur
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Sports6
- Impasse de la Morinière8
- Impasse de la Roseraie6
- Impasse des Chênes14
- Impasse des Hêtres7
- Impasse des Pommiers6
- Lieu Dit Groutel25
- Passage du Lavoir13
- Residence Sylvestre13
- route d'alençon16
- route de garencière7
- Rue de l'Eglise10
- Rue de la Barre12
- Rue de la Belle Epine26
- Rue de la Gesse Blanche15
- Rue de la Libération20
- Rue de la Morellerie10
- Rue de la Tournerie28
- Rue de Perseigne30
- Rue des Cytises5
- Rue des Erables27
- Rue des Lilas19
- Rue des Perrieres8
- Rue des Roquettes7
- Rue des Saules16
- Rue des Soeurs Franciscaines16
- Rue des Vignes61
- Rue du Pont60
- Rue du Stade46
- Rue du Verger16
- chemin de la fourerie1
- chemin de la grande sente2
- chemin de la petite commune1
- chemin de monlioux1
- chemin des herbaudières1
- chemin du bois louvel1
- chemin du champ collet3
- chemin du parc champfray3
- chemin du petit cornoux2
- chemin du petit garencière4
- chemin du plant1
- chemin du tertre3
- Ferme Jolie3
- Impasse des Sapins3
- Impasse Gesse Blanche1
- la Mare aux Diables2
- le Parc Champfray1
- Le Pont1
- Lieu dit la Multière2
- Lieu dit la Petite Garencière3
- Lieu dit le Champ Collet3
- Lieu dit le Haut d'Aris1
- Lieu dit le Petit Cornoux2
- route d'arçonnay4
- Route de Barre4
- route de la ballière4
- Route de la Nesliere2
- Route de la Taroterie1
- route de saint-rigomer2
- Route des Vingt Jours1
- ZA de Bel Air3
- zone artisanale de bel-air3
Autres communes du département
Sarthe