Cadastre de Clermont-Créans
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INSEE72084Code postal 722001 293 habitants175 voies et 657 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Flechois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 318 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 021 à 1 318 €/m².
- 20191 013 €25 ventes
- 20201 107 €24 ventes
- 20211 475 €23 ventes
- 20221 496 €18 ventes
- 20231 597 €16 ventes
- 20241 543 €16 ventes
- 20251 318 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 318 € | 13 |
| 2024 | 1 543 € | 16 |
| 2023 | 1 597 € | 16 |
| 2022 | 1 496 € | 18 |
| 2021 | 1 475 € | 23 |
| 2020 | 1 107 € | 24 |
| 2019 | 1 013 € | 25 |
| 2018 | 1 186 € | 18 |
| 2017 | 1 062 € | 12 |
| 2016 | 1 238 € | 19 |
| 2015 | 882 € | 12 |
| 2014 | 1 021 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Nationale1 250 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Nationale11 ventes · 1 250 €/m²
- La Monnerie4 ventes · 1 481 €/m²
- Rue des Prunus4 ventes · 1 561 €/m²
- Rue des Delices4 ventes · 1 913 €/m²
- Chemin de la Foussayere3 ventes · 1 594 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,08 et 9,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 7,69 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,94 €/m²entre 8,58 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,50 €/m²entre 6,66 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 612 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Flechois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 838 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Clermont-Créans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Clermont-Créans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Loirnaturel
Taxe foncière à Clermont-Créans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,25 %
Commune 44,35 %, intercommunalité 3,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,37 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 1,9 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,22 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,37 points41,88 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 1,9 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,88 % | 10,22 % |
| 2021 | 42,72 % | 10,22 % |
| 2022 | 46,59 % | 10,22 % |
| 2023 | 46,59 % | 10,22 % |
| 2024 | 48,25 % | 10,22 % |
| 2025 | 48,25 % | 10,22 % |
En 2020 : 21,13 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 0,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Fléchois.
Les voies de Clermont-Créans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Ruaux20
- Chemin de la Foussayere16
- Chemin de la Pielliere11
- Impasse du Boulay15
- Lieu Dit Chateau Senechal10
- Lieu Dit La Faverie6
- Lieu Dit La Fefuere6
- Lieu Dit La Monnerie9
- Lieu Dit Le Doucay7
- Lieu Dit Le Plessis6
- Lieu Dit Les Belles Ouvrieres12
- Lieu Dit Les Martinieres7
- Lieu Dit Les Petits Bois8
- Résidence du Parc9
- Route D Oyre25
- Route de Creans8
- Route des Belles Ouvrieres13
- Route des Croisies18
- Route du Plessis12
- Rue de L Eglise12
- Rue de Pied Guichard13
- Rue des Acacias12
- Rue des Delices21
- Rue des Prunus11
- Rue des Saulniers6
- Rue Marie Lefevre9
- Rue Marin Chaligne30
- Rue Nationale61
- Rue Paul De Chaubry10
- Ruelle de la Monnerie8
- Allée des Loisirs1
- Allée des Petites Belles Ouvrieres3
- Allée des Peupliers1
- Chemin des Eglantiers3
- Chemin du Bois au Noir1
- Chemin Mancais4
- Impasse des Chenes4
- Impasse du Théatre vert1
- Impasse du Vieux Puits4
- Lieu Dit Beau Soleil1
- Lieu Dit Beauregard1
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit Bellevue1
- Lieu Dit Chanteche4
- Lieu Dit Chateau D Oyre1
- Lieu Dit Creans2
- Lieu Dit Gatevin1
- Lieu Dit Gite De Val D Oyre1
- Lieu Dit L Arche1
- Lieu Dit L Echallerie1
- Lieu Dit L Esperance1
- Lieu Dit L Imprevu1
- Lieu Dit La Barbilloniere1
- Lieu Dit La Basse Guignardiere2
- Lieu Dit La Basse Merceraie1
- Lieu Dit La Baudriere2
- Lieu Dit La Baziliere2
- Lieu Dit La Beaucerie2
- Lieu Dit La Bigottiere1
- Lieu Dit La Bonnelliere1
- Lieu Dit La Burochere2
- Lieu Dit La Chatrie1
- Lieu Dit La Chimere1
- Lieu Dit La Chohignere2
- Lieu Dit La Cormeraie2
- Lieu Dit La Cour Jarretiere2
- Lieu Dit La Croix2
- Lieu Dit La Dorseillere2
- Lieu Dit La Felonniere2
- Lieu Dit La Garenne1
- Lieu Dit La Haute Merceraie1
- Lieu Dit La Havardiere1
- Lieu Dit La Huettiere2
- Lieu Dit La Jameliere4
- Lieu Dit La Loyere1
- Lieu Dit La Maison Neuve1
- Lieu Dit La Maison Rouge1
- Lieu Dit La Maliesse1
- Lieu Dit La Mauvaltiere2
- Lieu Dit La Merceraie1
- Lieu Dit La Mialtiere2
- Lieu Dit La Moriniere1
- Lieu Dit La Mussetiere1
- Lieu Dit La Noe1
- Lieu Dit La Pateillere1
- Lieu Dit La Petite Baudriere1
- Lieu Dit La Petite Burochere1
- Lieu Dit La Petite Jameliere1
- Lieu Dit La Picaudiere1
- Lieu Dit La Pichonniere1
- Lieu Dit La Pielliere4
- Lieu Dit La Plaisanterie1
- Lieu Dit La Plardiere1
- Lieu Dit La Poterie1
- Lieu Dit La Poyere1
- Lieu Dit La Promenade1
- Lieu Dit La Ralliere3
- Lieu Dit La Raudiere2
- Lieu Dit La Renouliere1
- Lieu Dit La Rimbergere1
- Lieu Dit La Riviere1
- Lieu Dit La Roche1
- Lieu Dit La Roineliere1
- Lieu Dit La Roizie1
- Lieu Dit La Roquetiere2
- Lieu Dit La Rousseliere1
- Lieu Dit La Sineliere1
- Lieu Dit La Vivandiere4
- Lieu Dit Launay2
- Lieu Dit Le Bas Plessis1
- Lieu Dit Le Bois Au Noir1
- Lieu Dit Le Boulay1
- Lieu Dit Le Champ De La Croix1
- Lieu Dit Le Chateau De Creans1
- Lieu Dit Le Clos Des Plantes3
- Lieu Dit Le Grand Bois1
- Lieu Dit Le Grand Nicoux1
- Lieu Dit Le Grand Val D Oyre1
- Lieu Dit Le Gue Piau1
- Lieu Dit Le Mesnil1
- Lieu Dit Le Nauri1
- Lieu Dit Le Petit Bois Saint Denis1
- Lieu Dit Le Petit Brigne1
- Lieu Dit Le Petit Genetay1
- Lieu Dit Le Petit Nicoux1
- Lieu Dit Le Petit Val D Oyre1
- Lieu Dit Le Petit Villenette1
- Lieu Dit Le Pigeon Dore1
- Lieu Dit Le Potereau De La Monnerie4
- Lieu Dit Le Pre1
- Lieu Dit Le Pressoir4
- Lieu Dit Le Ruisseau3
- Lieu Dit Le Vaupiau1
- Lieu Dit Le Vivier4
- Lieu Dit Les Bois1
- Lieu Dit Les Brosses3
- Lieu Dit Les Chataigniers2
- Lieu dit les cinq chemins1
- Lieu dit Les Cormiers1
- Lieu Dit Les Eglantiers1
- Lieu Dit Les Etangs2
- Lieu Dit Les Gagneries1
- Lieu Dit Les Gasneries1
- Lieu Dit Les Genettes1
- Lieu Dit Les Gonazieres4
- Lieu Dit Les Grandes Plantes1
- Lieu Dit Les Guignardieres3
- Lieu Dit Les Guignes Folles1
- Lieu Dit Les Haies3
- Lieu Dit Les Hautes Haies1
- Lieu Dit Les Mariocheres2
- Lieu Dit Les Maupazieres2
- Lieu Dit Les Petits Noyers1
- Lieu Dit Les Pins2
- Lieu Dit Les Plantes2
- Lieu Dit Les Rosiers1
- Lieu Dit Les Ruaux2
- Lieu Dit Les Seilleries1
- Lieu Dit Les Taillis1
- Lieu Dit Les Verrieres1
- Lieu Dit Malbruere1
- Lieu Dit Maltouche1
- Lieu Dit Moque Souris1
- Lieu Dit Tuffe1
- Place D Estournelles De Constant4
- Route de Cuvy5
- Route de L Echallerie4
- Route de Mareil1
- Rue des Albizias3
- Rue des Bois Graves2
- Rue des Graveaux5
- Rue des Noisetiers4
- Rue du Clos Du Chene2
- Rue du Clos Philippe5
- Rue Famille Labussiere3
Autres communes du département
Sarthe