Cadastre de Chaniers
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INSEE17086Code postal 176103 651 habitants261 voies et 2 175 adressesPlan local d'urbanisme, Chaniers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 744 €/m²
Médiane de 47 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 351 à 1 744 €/m².
- 20191 418 €46 ventes
- 20201 598 €53 ventes
- 20211 667 €67 ventes
- 20221 812 €72 ventes
- 20232 000 €55 ventes
- 20241 757 €33 ventes
- 20251 744 €47 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 744 € | 47 |
| 2024 | 1 757 € | 33 |
| 2023 | 2 000 € | 55 |
| 2022 | 1 812 € | 72 |
| 2021 | 1 667 € | 67 |
| 2020 | 1 598 € | 53 |
| 2019 | 1 418 € | 46 |
| 2018 | 1 558 € | 53 |
| 2017 | 1 429 € | 39 |
| 2016 | 1 383 € | 35 |
| 2015 | 1 364 € | 26 |
| 2014 | 1 351 € | 31 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Aigrettes2 706 €/m² · 5 ventes
- Route des Jonquilles2 033 €/m² · 7 ventes
- Rue Jean Racine1 627 €/m² · 5 ventes
- Avenue Charles de Gaulle1 484 €/m² · 5 ventes
- Rue Alienor d'Aquitaine1 087 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Jonquilles7 ventes · 2 033 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle7 ventes · 1 484 €/m²
- Rue des Aigrettes5 ventes · 2 706 €/m²
- Rue Jean Racine5 ventes · 1 627 €/m²
- Rue Alienor d'Aquitaine5 ventes · 1 087 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,65 €/m²entre 6,67 et 11,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 796 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
- Appartement
- 11,78 €/m²entre 9,35 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,79 €/m²entre 7,13 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 633 € pour 72 m², maison 796 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChaniers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chaniers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chaniers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Chaniersnaturel
Taxe foncière à Chaniers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,37 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 3,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,59 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé44,37 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 3,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,59 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,37 % | aucune |
| 2021 | 44,37 % | aucune |
| 2022 | 44,37 % | aucune |
| 2023 | 44,37 % | aucune |
| 2024 | 44,37 % | aucune |
| 2025 | 44,37 % | aucune |
En 2020 : 22,87 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Chaniers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles de Gaulle36
- Avenue des 2 Charentes28
- Avenue du 8 Mai 194537
- Chemin Benon20
- Chemin Bertaud18
- Chemin de la Grange17
- Chemin des Alouettes25
- Chemin des Brandes25
- Chemin des Champs des Vignes32
- Chemin Labbe25
- Impasse des Cerisiers19
- Impasse Labbe18
- Route Alain Colas17
- Route de la Chapelle des Pots40
- Route des Cedres21
- Route des Jonquilles42
- Route des Labours31
- Route des Passereaux31
- Route des Vignerons23
- Rue Abbe Vieuille30
- Rue Alienor d'Aquitaine36
- Rue de la Fauvette31
- Rue de la Touche19
- Rue des Bergeronnettes29
- Rue des Hérons22
- Rue des Martinets22
- Rue des Mesanges18
- Rue des Sables27
- Rue des Tisserands18
- Rue des Truites24
- Chemin Beau11
- Chemin Bel-air2
- Chemin Belot11
- Chemin Bisseuil3
- Chemin Bois des Broches2
- Chemin Boisson8
- Chemin Brunet8
- Chemin Charpentier7
- Chemin Chobelet10
- Chemin Dannepont5
- Chemin de Chasseuil1
- Chemin de l’Enclouse1
- Chemin de la Barette3
- Chemin de la Boucauderie2
- Chemin de la Broussardiere4
- Chemin de la Chaudière6
- Chemin de la Combe Charles1
- Chemin de la Croix Echelle1
- Chemin de la Grave7
- Chemin de la Haute-baine1
- Chemin de la Lisiere3
- Chemin de la Malandrie5
- Chemin de la Mouletiere1
- Chemin de la Tonnelle5
- Chemin de Nancrevant14
- Chemin de Senouche16
- Chemin des Arcivaux2
- Chemin des Bernadières9
- Chemin des Bruyeres15
- Chemin des Croisieres6
- Chemin des Ecoliers1
- Chemin des Fontaines2
- Chemin des Gardons5
- Chemin des Genets5
- Chemin des Metrelles16
- Chemin des Mottes3
- Chemin des Palombes6
- Chemin des Perrines1
- Chemin des Potagers2
- Chemin des Prises5
- Chemin des Terrieres2
- Chemin des Thenauderies9
- Chemin des Vanneaux10
- Chemin des Varennes3
- Chemin des Verdillieres4
- Chemin Desrues5
- Chemin du Bois Vallet3
- Chemin du Chaillot6
- Chemin du Cluzeau11
- Chemin du Coran5
- Chemin du Fief Roux7
- Chemin du Logis1
- Chemin du Maine à Cheval1
- Chemin du Maine Cadet2
- Chemin du Maine Senouche2
- Chemin du Maine-videau8
- Chemin du Mazureau6
- Chemin du Montinet3
- Chemin du Pin3
- Chemin du Puits3
- Chemin du Puynouveau12
- Chemin du Ruisseau6
- Chemin du Treuil7
- Chemin Grelot5
- Chemin Guedin11
- Chemin Lamy1
- Chemin Larron8
- Chemin Lateral8
- Chemin Malmort8
- Chemin Nattier11
- Chemin Planvineux2
- Chemin Prud'Homme1
- Chemin Simoneau9
- Chemin Terre-neuve2
- Chemin Thibaud12
- Chemin Turpeau2
- Chemin Vallet2
- Chemin Versaines1
- Chemin Vilain2
- Impasse Auguste Rodin12
- Impasse Bertaud10
- Impasse Bourrut8
- Impasse Charpentier3
- Impasse Chasserat1
- Impasse Chasseriaud1
- Impasse Compagnon5
- Impasse Corbineau12
- Impasse de Bouet2
- Impasse de l’Aubepine5
- Impasse de l'Hermitage3
- Impasse de la Cerisaie16
- Impasse de la Chaumiere2
- Impasse de la Grande Roue3
- Impasse de la Malandrie2
- Impasse de la Source1
- Impasse de la Taillee2
- Impasse de la Tonnelle11
- Impasse de la Varaizerie2
- Impasse des Ablettes3
- Impasse des Amarelles15
- Impasse des Bourreliers2
- Impasse des Brandes5
- Impasse des Chais8
- Impasse des Civelles2
- Impasse des Cordonniers8
- Impasse des Emailleurs8
- Impasse des Grives5
- Impasse des Moissons5
- Impasse des Mouettes10
- Impasse des Moulins9
- Impasse des Plantes1
- impasse des Selliers5
- Impasse des Soleils6
- Impasse des Vanniers13
- Impasse des Vendangeurs6
- Impasse du 19 Mars 196212
- Impasse du Chaillot3
- Impasse du Fief Villain2
- Impasse du Maine Mondain1
- Impasse du Petit Puy2
- Impasse du Portail5
- Impasse du Pressoir6
- Impasse du Prieure3
- Impasse Fazilleau4
- Impasse Francois Rabelais7
- Impasse François Villon14
- Impasse Gauguin4
- Impasse Goulbeneze11
- Impasse Jean Renoir14
- Impasse Machefert3
- Impasse Mozart7
- Impasse Nattier7
- Impasse Pampanie3
- Impasse Saint Antoine4
- Impasse Saint Pierre3
- Impasse Saint-louis5
- Impasse Varrat2
- Impasse Vinet2
- Passage des Griottes2
- Place de la Seigneurie5
- Place de Nancrevant3
- Place du Communal1
- Place du Jumelage1
- Place Ferret5
- Place Henri Barbusse4
- Place Jacques Cartier3
- Place Jean Pourcelet1
- Place Michel Montaigne5
- Place Saint-pierre6
- Route de Bois-le-roy5
- Route de Clermont Ferrant3
- Route de la Font-du-loup14
- Route de la Grotte8
- Route de Montroy3
- Route de Saint Cesaire1
- Route des Charmes11
- Route des Pecheurs15
- Route des Sablons1
- route des vergers9
- Route des Vergers16
- Route du Charenton1
- route du Plessis5
- Rue Claude Debussy17
- Rue Colbert12
- Rue de l'Ancienne Prison7
- Rue de l'Evêché1
- Rue de la Forge12
- Rue de la Taillee3
- Rue de Pampanie16
- Rue des Aigrettes9
- Rue des Ajoncs1
- Rue des Bigarreaux1
- Rue des Bouvreuils8
- Rue des Carpes2
- Rue des Cepes4
- Rue des Chardonnerets7
- Rue des Cigognes10
- Rue des Civelles8
- Rue des Deux Ruelles7
- Rue des Ebenistes8
- rue des ebénistes2
- Rue des Forgerons5
- Rue des Hirondelles3
- Rue des Iris2
- Rue des Loriots1
- Rue des Mérisiers10
- Rue des Merles8
- Rue des Pres1
- Rue des Roitelets9
- Rue des Sarcelles16
- Rue des Sarments8
- Rue des Sommeliers2
- Rue des Tanneurs10
- Rue des Tapissiers7
- Rue des Tonneliers8
- Rue des Tournesols12
- Rue des Tourterelles9
- Rue des Vendanges11
- Rue des Vergnees4
- Rue des Vignes4
- Rue des Violettes2
- Rue du 11 Novembre 191813
- Rue du Cabernet3
- Rue du Colombard16
- Rue du Frontignan6
- Rue du Gamay5
- rue du Grand Capricorne1
- Rue du Maine Mondain11
- Rue du Merlot3
- Rue du Mimosa10
- Rue du Portail7
- Rue Emile-zola3
- Rue Henri Plantagenet8
- Rue Jacques de Roux14
- Rue Jean Bart8
- Rue Jean Moulin9
- Rue Jean Racine13
- Rue Léonard de Vinci12
- Rue Louvois9
- Rue Maisonneuve7
- Rue Marjolaine8
- Rue Mazarin15
- Rue Paul Gauguin7
- Rue Richelieu12
- Rue Saint Emilion11
- Rue Saint-antoine8
- Rue Sainte Philomene2
- Rue Sully5
- Rue Traversière2
- Rue Vauban10
- Square Toulouse Lautrec5
Autres communes du département
Charente-Maritime