Cadastre de Challuy
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INSEE58051Code postal 580001 468 habitants42 voies et 810 adressesPlan local d'urbanisme, Challuy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 391 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 138 à 1 391 €/m².
- 20191 365 €16 ventes
- 20201 324 €10 ventes
- 20211 397 €13 ventes
- 20221 518 €15 ventes
- 20231 292 €9 ventes
- 20241 396 €10 ventes
- 20251 391 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 391 € | 22 |
| 2024 | 1 396 € | 10 |
| 2023 | 1 292 € | 9 |
| 2022 | 1 518 € | 15 |
| 2021 | 1 397 € | 13 |
| 2020 | 1 324 € | 10 |
| 2019 | 1 365 € | 16 |
| 2018 | 1 193 € | 17 |
| 2017 | 1 494 € | 10 |
| 2016 | 923 € | 9 |
| 2015 | 1 321 € | 15 |
| 2014 | 1 138 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Chaume des Pendus1 579 €/m² · 7 ventes
- Rue des Argougneaux1 505 €/m² · 8 ventes
- Rue Louis Bonnet1 363 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Chapelle1 206 €/m² · 8 ventes
- Route de Lyon988 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lyon14 ventes · 988 €/m²
- Rue Louis Bonnet12 ventes · 1 363 €/m²
- Rue des Argougneaux8 ventes · 1 505 €/m²
- Rue de la Chapelle8 ventes · 1 206 €/m²
- La Chaume des Pendus7 ventes · 1 579 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,79 €/m²entre 5,38 et 8,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 625 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,13 €/m²entre 7,42 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,40 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,61 €/m²entre 6,10 et 9,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 475 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 548 € pour 72 m², maison 625 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChalluy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 796 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Challuy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Challuy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- Révision PPRi Loire val Neversnaturel
- Antargaztechnologique
Taxe foncière à Challuy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,40 %
Commune 42,90 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,76 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 1,05 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,76 point44,64 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 1,05 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,64 % | 6,50 % |
| 2021 | 44,64 % | 6,50 % |
| 2022 | 47,14 % | 6,50 % |
| 2023 | 47,14 % | 6,50 % |
| 2024 | 45,40 % | 6,50 % |
| 2025 | 45,40 % | 6,50 % |
En 2020 : 20,74 % pour la commune et 23,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Nevers.
Les voies de Challuy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Stand32
- Chemin de la Coquillerie7
- Chemin Jean Nohain7
- Impasse de la Poste7
- Impasse de la Riole10
- Impasse des Brouères15
- Impasse des Prés Rollet13
- Impasse des Sables13
- Impasse du Château d’Eau7
- Lotissement de la Riole8
- Route de Bourges53
- Route de Lyon169
- Route des Brouères9
- Route des Pruneaux12
- Route du Vernay11
- Route du Vieux Vernay8
- Rue de l’Église9
- Rue de la Bagatelle11
- Rue de la Chapelle43
- Rue de la Prairie14
- Rue des Argougneaux49
- Rue du 19 Mars 196227
- Rue du 25 Septembre 179321
- Rue du Clos Saint Antoine16
- Rue du Grand Chêne19
- Rue du Pavillon7
- Rue du Sabot7
- Rue Gilbert Gautheron17
- Rue Jean-Baptiste Dumesnil42
- Rue Louis Bonnet104
- Allée du Château4
- Chemin de la Joncière2
- Chemin des Fouilles2
- Chemin des Pierres2
- Impasse d’Aglan5
- Impasse de la Chapelle3
- Impasse du Pont-Carreau5
- Route du Coudray3
- Route du Pont Carreau6
- Rue des Écoles6
- Rue du Bois des Loges2
- Rue du Mou3
Autres communes du département
Nièvre