Cadastre de Brossay
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INSEE49053Code postal 49700340 habitants25 voies et 171 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Saumur Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 694 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 209 €4 ventes
- 20201 450 €3 ventes
- 20211 405 €7 ventes
- 20221 841 €4 ventes
- 20231 396 €1 vente
- 20241 044 €3 ventes
- 20251 694 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 694 € | 2 |
| 2024 | 1 044 € | 3 |
| 2023 | 1 396 € | 1 |
| 2022 | 1 841 € | 4 |
| 2021 | 1 405 € | 7 |
| 2020 | 1 450 € | 3 |
| 2019 | 1 209 € | 4 |
| 2018 | 1 002 € | 4 |
| 2017 | 982 € | 2 |
| 2016 | 1 187 € | 3 |
| 2015 | 1 413 € | 2 |
| 2014 | 966 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la chapelle4 ventes · 2 046 €/m²
- Impasse des lilas3 ventes · 1 044 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,78 €/m²entre 6,77 et 11,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,98 €/m²entre 7,22 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,28 €/m²entre 8,15 et 12,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,86 €/m²entre 5,39 et 8,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 467 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 380 € pour 37 m², 3 pièces et plus 494 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSaumur Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 306 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brossay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brossay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Brossay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,66 %
Commune 40,38 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,4 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,1 points. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 8,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,88 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,4 point41,26 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 8,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,88 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,26 % | 12,25 % |
| 2021 | 41,26 % | 11,82 % |
| 2022 | 41,26 % | 11,40 % |
| 2023 | 41,26 % | 10,99 % |
| 2024 | 41,66 % | 10,57 % |
| 2025 | 41,66 % | 10,15 % |
En 2020 : 18,72 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
Les voies de Brossay
Base Adresse Nationale
- Chemin des Vigneaux4
- Chemin du Bois de Douce1
- Chemin du Vauboureau1
- Clos des Terrières1
- Impasse de la chapelle1
- Impasse des lilas3
- Impasse du clos4
- La Maison Blanche1
- La Plaine1
- Les Minières2
- Lotissement de la mairie15
- Place clement janequin1
- Rue de fosse sèche4
- Rue de l’église12
- Rue de la Broise3
- Rue de la chapelle14
- Rue de la falaiserie2
- Rue de la mairie41
- Rue de la vallée du bois7
- Rue des caves6
- Rue des fourneaux7
- Rue du chêne brosse7
- Rue du groupe scolaire18
- Rue saint girard8
- Rue traversière7
Autres communes du département
Maine-et-Loire