Cadastre de Couesmes
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INSEE37084Code postal 37330549 habitants75 voies et 377 adressesCarte communale, Couesmes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 349 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 131 à 1 349 €/m².
- 20191 250 €5 ventes
- 20201 176 €7 ventes
- 20211 286 €5 ventes
- 20221 463 €6 ventes
- 20231 860 €3 ventes
- 2024846 €5 ventes
- 20251 349 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 349 € | 8 |
| 2024 | 846 € | 5 |
| 2023 | 1 860 € | 3 |
| 2022 | 1 463 € | 6 |
| 2021 | 1 286 € | 5 |
| 2020 | 1 176 € | 7 |
| 2019 | 1 250 € | 5 |
| 2018 | 566 € | 5 |
| 2017 | 1 183 € | 3 |
| 2016 | 1 296 € | 6 |
| 2015 | 1 190 € | 4 |
| 2014 | 1 131 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Besnarderie1 636 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg536 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 536 €/m²
- La Besnarderie5 ventes · 1 636 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,28 €/m²entre 5,69 et 9,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 670 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,73 €/m²entre 6,20 et 9,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,54 €/m²entre 7,40 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,20 €/m²entre 5,74 et 9,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 402 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 670 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCouesmes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 632 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Couesmes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Couesmes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 31/03/2011
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Couesmes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,55 %
Commune 24,48 %, intercommunalité 1,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,07 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 14,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,23 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 18,51 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,07 point25,48 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 14,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,23 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,48 % | aucune |
| 2021 | 25,48 % | 14,37 % |
| 2022 | 25,48 % | 20,98 % |
| 2023 | 25,48 % | 19,51 % |
| 2024 | 25,52 % | 19,01 % |
| 2025 | 25,55 % | 18,51 % |
En 2020 : 8,00 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Ouest Val de Loire.
Les voies de Couesmes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beaupuits2
- Boisneuf5
- Forgeais2
- L’Epinière20
- L’Erable4
- La Besnarderie12
- La Bigottière3
- La Bodiniere19
- La Boussiniere des Douves5
- La Comaillère3
- La Fuye4
- La Grimauderie3
- La Guilbertière16
- La Guillerie5
- La Roche Blanche3
- La Tesserie3
- La Tiercerie17
- La Vallerie8
- Les Gares13
- Parigné3
- Route de Brèches28
- Rue de l'Ardilliere20
- Rue des Noyers7
- Rue du 8 Mai13
- Rue du Stade8
- Rue Jean et François Tertrain59
- Rue Pierre Fontaine9
- Rue Théobald Foy17
- Rue Velpeau6
- Saint-Nicolas3
- Beauvois1
- Bellevue1
- Bréhéré1
- La Chouannerie1
- La Collinière1
- La Durretière1
- La Ferme de Montigny2
- La Fougère1
- La Grille de Montigny1
- La Haute Roche1
- La Hinardière2
- La Jolivetterie1
- La Miennerie2
- La Patrie1
- La Petite Reveillère1
- La Petite Roche2
- La Pilatrière1
- La Quantinière2
- La Reveillère1
- La Roche2
- La Roussière1
- La Teillonnerie1
- Lassy1
- Le Bas Parigné1
- Le Clos1
- Le Clou2
- Le Four1
- Le Mortier1
- Le Moulin de l’Ardillière2
- Le Moulin Mouché1
- Le Moulin Paquet1
- Le Paty1
- Le Pavillon1
- Le Pin1
- Les Bas Nains1
- Les Benats2
- Les Hauts Nains1
- Les Maisons Neuves2
- Les Ventes1
- Montigny2
- Moulin de la Boussinière1
- Pn 1491
- Pn 1501
- Tourne à Gauche1
- Vaujours2
Autres communes du département
Indre-et-Loire