Cadastre de Gizeux
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INSEE37112Code postal 37340382 habitants48 voies et 313 adressesPlan local d'urbanisme, Gizeux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 829 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 60 %, de 694 à 1 113 €/m².
- 20191 302 €4 ventes
- 2020462 €1 vente
- 20211 026 €9 ventes
- 20221 037 €12 ventes
- 20231 310 €9 ventes
- 20241 113 €6 ventes
- 20251 829 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 829 € | 3 |
| 2024 | 1 113 € | 6 |
| 2023 | 1 310 € | 9 |
| 2022 | 1 037 € | 12 |
| 2021 | 1 026 € | 9 |
| 2020 | 462 € | 1 |
| 2019 | 1 302 € | 4 |
| 2018 | 905 € | 3 |
| 2017 | 893 € | 9 |
| 2016 | 1 065 € | 6 |
| 2015 | 1 031 € | 4 |
| 2014 | 694 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 1 287 €/m²
- rue de la Croix Rouge3 ventes · 1 094 €/m²
- route du Mur3 ventes · 1 328 €/m²
- route de Bourgueil3 ventes · 1 026 €/m²
- rue de la Petite Chapelle3 ventes · 1 160 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,26 €/m²entre 7,31 et 11,74 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 852 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,73 €/m²entre 6,20 et 9,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,54 €/m²entre 7,40 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,30 €/m²entre 5,68 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 402 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 526 € pour 72 m², maison 852 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGizeux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 704 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gizeux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gizeux
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Gizeux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,90 %
Commune 39,83 %, intercommunalité 1,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,07 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,27 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 0,67 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,12 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,43 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,07 point40,83 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 0,67 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,12 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,83 % | 11,16 % |
| 2021 | 40,83 % | 11,20 % |
| 2022 | 40,83 % | 16,35 % |
| 2023 | 40,83 % | 15,21 % |
| 2024 | 40,87 % | 15,32 % |
| 2025 | 40,90 % | 15,43 % |
En 2020 : 23,35 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Ouest Val de Loire.
Les voies de Gizeux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Goupilleaux9
- Allée du Pont Neuf3
- Chemin de la Bouchardière4
- impasse de la Blotterie3
- place du Boeuf Couronné15
- place Martin du Bellay3
- route Angevine5
- route de Bourgueil12
- route de la Bouteillerie8
- route de la Cardinière11
- route de la Clamavoire6
- route de la Davellerie9
- route de la Fossardière5
- route de la Guichardière5
- route de la Joulinière5
- route de la Thibaudière3
- route de Parçay-les-pins5
- route de Saint-Philbert4
- route des Fortineries11
- route des Mottais3
- route du Moulin Scée14
- route du Mur10
- rue Angevine7
- rue de l'Ancien Moulin4
- rue de la Croix Rouge30
- rue de la Petite Chapelle8
- rue des Écoles38
- rue des Prateaux15
- rue du Château16
- rue du Lavoir15
- Allée du Presbytère1
- Chemin de Chaumont2
- Chemin de la Boderie2
- Chemin de la Pictière1
- chemin de la Prouterie1
- chemin des Fortinières1
- chemin des Laies2
- chemin du Soucheau1
- impasse de la Varenne2
- impasse des Goupillaux1
- impasse du Vieux Mur1
- route de l'Aunaie1
- route de la Bluterie2
- route de la Petite Couture2
- route de la Renaudière1
- route de la Rivière2
- route des Rimbaudières2
- route du Moulin du Mur2
Autres communes du département
Indre-et-Loire