Cadastre de Couladère
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INSEE31153Code postal 31220415 habitants32 voies et 291 adressesCarte communale, Couladere
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 621 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 338 à 1 621 €/m².
- 20191 125 €5 ventes
- 20201 583 €6 ventes
- 20211 657 €7 ventes
- 20222 184 €14 ventes
- 20231 931 €7 ventes
- 20241 165 €6 ventes
- 20251 621 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 621 € | 9 |
| 2024 | 1 165 € | 6 |
| 2023 | 1 931 € | 7 |
| 2022 | 2 184 € | 14 |
| 2021 | 1 657 € | 7 |
| 2020 | 1 583 € | 6 |
| 2019 | 1 125 € | 5 |
| 2018 | 1 558 € | 9 |
| 2017 | 1 521 € | 5 |
| 2016 | 1 549 € | 11 |
| 2015 | 1 338 € | 11 |
| 2014 | 1 171 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Village1 167 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village6 ventes · 1 167 €/m²
- Rue du Comminges5 ventes · 1 320 €/m²
- Rue du Roussillon4 ventes · 1 901 €/m²
- Rue de Normandie4 ventes · 1 518 €/m²
- Chemin des Tembourets3 ventes · 1 915 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,36 €/m²entre 6,39 et 10,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 769 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,71 €/m²entre 7,21 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,34 €/m²entre 9,52 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,85 €/m²entre 6,36 et 9,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 453 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 565 € pour 72 m², maison 769 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCouladere
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 1 feuille chez la DGFiP, 225 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Couladère
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Couladère
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 5naturel
- PPRN-Multi-Garonne Commingeoise-Couladerenaturel
Taxe foncière à Couladère
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,59 %
Commune 37,40 %, intercommunalité 3,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,47 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 9,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,81 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,47 points36,12 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 9,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,81 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,12 % | 12,18 % |
| 2021 | 36,65 % | 12,18 % |
| 2022 | 37,15 % | 12,18 % |
| 2023 | 38,27 % | aucune |
| 2024 | 39,33 % | aucune |
| 2025 | 40,59 % | aucune |
En 2020 : 13,03 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Garonne.
Les voies de Couladère
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Cote de Pere38
- Chemin de la Croix Carrée1
- Chemin de la Hèche26
- Chemin de Rasclet4
- Chemin des Tembourets12
- Chemin Saint Michel1
- Impasse de la Mairie1
- Impasse du 19 Mars4
- Impasse du 19 Mars 19627
- Impasse du Languedoc5
- Impasse du Port3
- Impasse Laslanes5
- Impasse Saint Michel7
- Place de l’Eglise6
- Place de l'Hôtel de Ville3
- Route de Gensac5
- Route de la Cote du Plan1
- Route de Plagne2
- Route de Rieux6
- Route de Saint Michel10
- Route du Plan1
- Rue de Gascogne11
- Rue de l’Eglise2
- Rue de la Cote6
- Rue de Normandie19
- Rue des Pyrenees20
- Rue du Béarn8
- Rue du Comminges27
- Rue du Languedoc19
- Rue du Ramier10
- Rue du Roussillon20
- Tembourets1
Autres communes du département
Haute-Garonne