Cadastre de Montsaunès
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INSEE31391Code postal 31260455 habitants33 voies et 258 adressesPlan local d'urbanisme, Montsaunes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 116 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 15 %, de 969 à 1 116 €/m².
- 2019862 €2 ventes
- 2020953 €4 ventes
- 20211 261 €5 ventes
- 20221 579 €7 ventes
- 20231 513 €4 ventes
- 20241 430 €4 ventes
- 20251 116 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 116 € | 5 |
| 2024 | 1 430 € | 4 |
| 2023 | 1 513 € | 4 |
| 2022 | 1 579 € | 7 |
| 2021 | 1 261 € | 5 |
| 2020 | 953 € | 4 |
| 2019 | 862 € | 2 |
| 2018 | 1 126 € | 4 |
| 2017 | 969 € | 5 |
| 2016 | 1 250 € | 3 |
| 2015 | 1 483 € | 4 |
| 2014 | 579 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montsaunes Village1 287 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Montsaunes Village7 ventes · 1 287 €/m²
- Route d'Aspet3 ventes · 1 235 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,36 €/m²entre 6,39 et 10,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 769 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,17 €/m²entre 7,29 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,05 €/m²entre 9,99 et 14,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,71 €/m²entre 6,14 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 555 € pour 72 m², maison 769 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontsaunes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 463 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montsaunès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montsaunès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PSS sur la commune Montsaunèsnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 11naturel
- PPRN-Multi - Saint Gaudinoise aval - Montsaunèsnaturel
Taxe foncière à Montsaunès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,65 %
Commune 29,17 %, intercommunalité 7,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,75 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,88 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 13,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,13 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,75 points33,90 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 13,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,13 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,90 % | 11,68 % |
| 2021 | 35,30 % | 11,50 % |
| 2022 | 35,30 % | 11,20 % |
| 2023 | 36,54 % | 11,00 % |
| 2024 | 36,54 % | 11,00 % |
| 2025 | 36,65 % | 10,80 % |
En 2020 : 6,03 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,97 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cagire Garonne Salat.
Les voies de Montsaunès
Base Adresse Nationale
- Beaulieu2
- Chemin de Darrescasaous11
- Chemin de Goutebaraille9
- Chemin de la Carrerette3
- Chemin de Lacoustet4
- Chemin de Terrefort2
- Chemin de Traverse3
- Chemin des Ecoles14
- Chemin du Tarte17
- Chemin du Tuquet8
- Impasse du Pouech4
- Larroque - Panet2
- Le Peyron10
- Le Pont3
- Lieu Dit Castans2
- Lieu Dit la Grange3
- Lieu Dit Muchet2
- Navarrines11
- Place des Templiers4
- Place du Pré Commun13
- Route d'Aspet12
- Route de Figarol4
- Route de Lestelle4
- Route de Navarrines25
- Route de Saint-girons15
- Route de Salies40
- Route de Toulouse12
- Rue des arches2
- Rue des templiers1
- Rue du Cagire7
- Rue du canal1
- Rue du Centre6
- Rue Étroite2
Autres communes du département
Haute-Garonne