Cadastre de Courcelles
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INSEE17125Code postal 17400451 habitants29 voies et 271 adressesPlan local d'urbanisme, Courcelles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 000 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 11 %, de 919 à 1 021 €/m².
- 20191 241 €10 ventes
- 20201 146 €8 ventes
- 20211 572 €5 ventes
- 20221 559 €3 ventes
- 20231 100 €3 ventes
- 20241 021 €6 ventes
- 20252 000 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 3 |
| 2024 | 1 021 € | 6 |
| 2023 | 1 100 € | 3 |
| 2022 | 1 559 € | 3 |
| 2021 | 1 572 € | 5 |
| 2020 | 1 146 € | 8 |
| 2019 | 1 241 € | 10 |
| 2018 | 1 220 € | 7 |
| 2017 | 1 114 € | 6 |
| 2016 | 919 € | 7 |
| 2015 | 1 156 € | 4 |
| 2014 | 1 288 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d’Orioux4 ventes · 1 322 €/m²
- Impasse Saint Nicolas3 ventes · 1 100 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,28 et 11,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,88 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,06 €/m²entre 9,81 et 14,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,70 €/m²entre 7,11 et 10,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 626 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCourcelles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 391 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courcelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courcelles
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Courcellesnaturel
Taxe foncière à Courcelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,61 %
Commune 37,03 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 8,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,17 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,61 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 8,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,17 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,61 % | 8,73 % |
| 2021 | 39,61 % | 8,73 % |
| 2022 | 39,61 % | 8,73 % |
| 2023 | 39,61 % | 8,91 % |
| 2024 | 39,61 % | 9,10 % |
| 2025 | 39,61 % | 11,59 % |
En 2020 : 15,53 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vals de Saintonge Communauté.
Les voies de Courcelles
Base Adresse Nationale
- Allée de la Plumeterie13
- Allee du Champ des Poulies4
- Chemin de Grenet5
- Chemin de l’Orme Vert10
- Chemin de la Grange17
- Chemin du Plantis6
- Chemin Neuf8
- Impasse de la Cure2
- Impasse de la Ferme1
- Impasse des Roses Tremieres1
- Impasse du Marais3
- Impasse Saint Nicolas6
- Place de la Menuiserie2
- Rue d’Orioux28
- Rue de l’Eglise5
- Rue de la Berdasserie12
- Rue de la Grenouillère6
- Rue de la Loyale15
- Rue de la Madeleine22
- Rue de la Plumeterie10
- Rue des Nauds9
- Rue des Sauvettes9
- Rue du Bourg32
- Rue du Canal Saint Eutrope3
- Rue du Champ des Poulies16
- Rue du Lavoir4
- Rue du Pigeonnier8
- Rue du Puits6
- Rue du Temps Perdu8
Autres communes du département
Charente-Maritime