Cadastre de Courçon
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INSEE17127Code postal 171702 091 habitants114 voies et 1 051 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aunis Atlantique
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 409 €/m²
Médiane de 23 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 055 à 1 409 €/m².
- 20191 055 €7 ventes
- 20201 274 €2 ventes
- 20211 146 €7 ventes
- 20221 364 €12 ventes
- 20231 819 €26 ventes
- 20241 656 €16 ventes
- 20251 409 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 409 € | 23 |
| 2024 | 1 656 € | 16 |
| 2023 | 1 819 € | 26 |
| 2022 | 1 364 € | 12 |
| 2021 | 1 146 € | 7 |
| 2020 | 1 274 € | 2 |
| 2019 | 1 055 € | 7 |
| 2018 | 1 125 € | 1 |
| 2017 | 1 291 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 607 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Vc Domaine de L Hemicycle1 974 €/m² · 21 ventes
- Vc Dom du Cheval Dore1 443 €/m² · 26 ventes
- Fief Breuillet1 352 €/m² · 22 ventes
- Vc Domaine des Glasxiemes1 274 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Vc Dom du Cheval Dore26 ventes · 1 443 €/m²
- Fief Breuillet26 ventes · 1 352 €/m²
- Vc Domaine de L Hemicycle23 ventes · 1 974 €/m²
- Vc Domaine des Glasxiemes6 ventes · 1 274 €/m²
- Allee des Presidentiels Pommiers4 ventes · 1 611 €/m²
2 278 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 471 à 2 278 €/m².
- 20191 562 €52 ventes
- 20201 542 €29 ventes
- 20211 667 €39 ventes
- 20222 179 €29 ventes
- 20232 119 €31 ventes
- 20241 799 €24 ventes
- 20252 278 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 278 € | 23 |
| 2024 | 1 799 € | 24 |
| 2023 | 2 119 € | 31 |
| 2022 | 2 179 € | 29 |
| 2021 | 1 667 € | 39 |
| 2020 | 1 542 € | 29 |
| 2019 | 1 562 € | 52 |
| 2018 | 1 407 € | 29 |
| 2017 | 1 597 € | 24 |
| 2016 | 1 288 € | 31 |
| 2015 | 1 482 € | 22 |
| 2014 | 1 471 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Pluviers2 908 €/m² · 5 ventes
- Ruelle de l'Aunis2 693 €/m² · 5 ventes
- Rue Georges Clémenceau2 601 €/m² · 5 ventes
- Rue Chauveau2 500 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Garenne2 405 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue15 ventes · 1 073 €/m²
- Rue du Fief Breuillet8 ventes · 1 663 €/m²
- Rue de la Venise Verte8 ventes · 1 713 €/m²
- Rue de Benon7 ventes · 2 219 €/m²
- Rue de la Garenne6 ventes · 2 405 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,49 €/m²entre 7,28 et 12,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 873 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
- Appartement
- 10,79 €/m²entre 8,72 et 13,36 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,20 €/m²entre 9,81 et 15,18 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,42 €/m²entre 7,52 et 11,80 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 561 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 451 € pour 37 m², 3 pièces et plus 678 € pour 72 m², maison 873 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAunis Atlantique
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 846 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courçon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courçon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Courçon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,40 %
Commune 46,01 %, intercommunalité 1,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,95 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 0,89 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,95 point46,45 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 0,89 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,45 % | aucune |
| 2021 | 46,37 % | aucune |
| 2022 | 46,87 % | aucune |
| 2023 | 47,30 % | aucune |
| 2024 | 47,24 % | aucune |
| 2025 | 47,40 % | aucune |
En 2020 : 23,28 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aunis Atlantique.
Les voies de Courçon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Vallee d’Aulnes32
- Grande Rue46
- Impasse de l'Aunis13
- Impasse de la Fontaine14
- Place du Marché14
- Route des Senteurs Arborescentes24
- Rue Chauveau24
- Rue d'Ardigny12
- Rue de Bel Air11
- Rue de Benon54
- Rue de l’Eveque15
- Rue de la Croix Goulet13
- Rue de la Garenne25
- Rue de la Minoterie17
- Rue de la Potence28
- Rue de la Procession13
- Rue de la Rochelle17
- Rue de la Venise Verte32
- Rue de Marans29
- Rue des Hortensias22
- Rue des Ouches13
- Rue des Pluviers15
- Rue du Fief Breuillet36
- Rue du Marais Poitevin18
- Rue du Moulin de la Traine16
- Rue du Petit Goulet15
- Rue Georges Clémenceau20
- Rue Pre Galop25
- Rue Terre Joie24
- Rue Torse34
- Allée de l'Artère3
- Allee de la Foret Dj Carl2
- Allée de la Nymphe Idyllique1
- Allee de la Victoire Nathan2
- Allée des Arts2
- Allee des Presidentiels Pommiers7
- Allée du Canal4
- Bel Air3
- Bourdigal1
- Chemin de Bois Vilain1
- Chemin de Coursive3
- Chemin de la Tete de Boere2
- Chemin de Mauzé2
- Chemin des Colverts2
- Chemin des Tumulus2
- Chemin du Four à Chaux6
- Chemin Terre des Moulins4
- Circuit de l’Ecrin Medieval7
- Impasse Champs du Pommier4
- Impasse de l'Asphalte3
- Impasse de la Pharmacie5
- Impasse des Cottages6
- Impasse des Fleurs6
- Impasse des Marchandises2
- Impasse des Oeillets5
- Impasse des Ouches2
- Impasse des Pres5
- Impasse des Roses Tremieres3
- Impasse des Rosiers7
- Impasse du Bois Vilain2
- Impasse du Champ de Foire7
- Impasse du Docteur Bonneau6
- Impasse du Four Banal5
- Impasse du Lièvre6
- Impasse du Moulin Cognet8
- Impasse du Moulin de la Traine9
- Impasse du Son3
- Impasse Simon Delaroy10
- Juche Coq1
- l'Arche Royal Polmen2
- la Bardonnière7
- La Tete de Boere4
- Le Chai de Bel Air1
- Le Grand Air2
- le Moulin de la Croix2
- Le Moulin de Neuillon2
- Les Fontenelles5
- Les Ouchettes4
- Nion6
- Place de l’Hemicycle3
- Place de la Croix2
- Place de la Mairie3
- Place des Algorithmes2
- Place des Glasxiemes1
- place des loges de carole antoine1
- Place du 114e Ri3
- Place du Cheval Dore2
- Route de la Ronde9
- Rue Basse8
- Rue de Bois Vilain11
- Rue de Ferrières6
- Rue de l'Artisanat3
- Rue de l’Aunis3
- Rue de l'Église11
- Rue de la Boutique2
- Rue Dénfert6
- Rue des Oiseaux6
- Rue des Pivoines10
- Rue du Bussin5
- Rue du Cimetière2
- Rue du Collège10
- Rue du Cours10
- Rue du Moulin de Cognet8
- Rue du Moulin de la Botte3
- Rue du Petit Chemin10
- Rue du Stade9
- Rue Francette HOUDIN3
- Rue Monconseil3
- Rue Saint-louis5
- Rue Va Partout6
- Ruelle de l'Aunis11
- Ruelle de la Boutine4
- Ruelle des Bas Jardins3
- Ruelle des Jardins2
Autres communes du département
Charente-Maritime