Cadastre de Courgenay
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE89122Code postal 89190565 habitants31 voies et 404 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vanne et du Pays d'Othe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 329 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 083 à 1 329 €/m².
- 20191 189 €9 ventes
- 20201 251 €6 ventes
- 20211 055 €15 ventes
- 20221 021 €12 ventes
- 20231 136 €8 ventes
- 20241 524 €6 ventes
- 20251 329 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 329 € | 9 |
| 2024 | 1 524 € | 6 |
| 2023 | 1 136 € | 8 |
| 2022 | 1 021 € | 12 |
| 2021 | 1 055 € | 15 |
| 2020 | 1 251 € | 6 |
| 2019 | 1 189 € | 9 |
| 2018 | 1 067 € | 10 |
| 2017 | 1 360 € | 4 |
| 2016 | 706 € | 4 |
| 2015 | 967 € | 15 |
| 2014 | 1 083 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Grablanc1 272 €/m² · 6 ventes
- Rue des Marchais1 212 €/m² · 9 ventes
- Rue André Thibord1 083 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue André Thibord10 ventes · 1 083 €/m²
- Rue des Marchais9 ventes · 1 212 €/m²
- Rue de Grablanc6 ventes · 1 272 €/m²
- Impasse des Ravines4 ventes · 1 421 €/m²
- Rue du Chemin de Ronde4 ventes · 842 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,93 €/m²entre 6,07 et 10,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,26 €/m²entre 8,30 et 12,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,20 €/m²entre 9,91 et 15,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,76 €/m²entre 6,14 et 9,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 451 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vanne et du Pays d'Othe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 700 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courgenay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courgenay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Courgenay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,12 %
Commune 39,01 %, intercommunalité 2,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 5,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,34 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,12 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 5,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,34 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,12 % | 11,00 % |
| 2021 | 41,12 % | 11,00 % |
| 2022 | 41,12 % | 11,00 % |
| 2023 | 41,12 % | 13,00 % |
| 2024 | 41,12 % | 13,00 % |
| 2025 | 41,12 % | 13,00 % |
En 2020 : 17,17 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe.
Les voies de Courgenay
Base Adresse Nationale
- Fontaine Muree1
- Grablanc1
- Grande Rue42
- Impasse des Ravines12
- La Louchatte1
- La Metairie a la Pigeonne1
- La Nosoy2
- La Pierre Couverte2
- Le Cercueil1
- Le Sauvageon1
- Le Village1
- Les Grosses Terres1
- Lieu Dit Beaulieu1
- Lieu Dit la Louchatte2
- Lieu Dit la Picardie3
- Lieu Dit la Singerie2
- Lieu Dit les Tauts4
- Lieu Dit Putigny1
- Lieu Dit Vauluisant6
- Place des Déportés3
- Rue André Thibord75
- Rue de Beaulieu5
- Rue de Grablanc49
- Rue de l’Eglise22
- Rue de la Métairie à la Pigeonne7
- Rue de la Poterne15
- Rue de Villeneuve13
- Rue des Marchais38
- Rue du Chemin de Ronde53
- Rue du Chemin Vert2
- Rue Léopold Javal37
Autres communes du département
Yonne