Cadastre de Courniou
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INSEE34086Code postal 34220615 habitants123 voies et 742 adressesPlan local d'urbanisme, Courniou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 219 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 949 à 1 219 €/m².
- 20191 050 €12 ventes
- 2020882 €19 ventes
- 20211 111 €13 ventes
- 2022986 €12 ventes
- 20231 165 €12 ventes
- 20241 421 €11 ventes
- 20251 219 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 219 € | 6 |
| 2024 | 1 421 € | 11 |
| 2023 | 1 165 € | 12 |
| 2022 | 986 € | 12 |
| 2021 | 1 111 € | 13 |
| 2020 | 882 € | 19 |
| 2019 | 1 050 € | 12 |
| 2018 | 980 € | 13 |
| 2017 | 1 016 € | 6 |
| 2016 | 637 € | 2 |
| 2015 | 774 € | 9 |
| 2014 | 949 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village991 €/m² · 16 ventes
- Prouilhe941 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village18 ventes · 991 €/m²
- Prouilhe5 ventes · 941 €/m²
- Marthomis4 ventes · 1 088 €/m²
- Sabo4 ventes · 1 622 €/m²
- Bapech3 ventes · 1 936 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,03 €/m²entre 5,59 et 11,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 739 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 22 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,85 €/m²entre 7,08 et 11,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,70 et 12,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,06 €/m²entre 7,21 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 739 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCourniou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courniou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courniou
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Jaurnaturel
Taxe foncière à Courniou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,07 %
Commune 35,42 %, intercommunalité 1,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,02 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 13,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,71 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,02 point36,05 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 13,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,71 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,05 % | 17,44 % |
| 2021 | 36,05 % | 17,44 % |
| 2022 | 36,55 % | 17,94 % |
| 2023 | 36,55 % | 17,94 % |
| 2024 | 36,72 % | aucune |
| 2025 | 37,07 % | aucune |
En 2020 : 13,45 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 1,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Minervois au Caroux.
Les voies de Courniou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Borio6
- Allée de la Renguette19
- Allée des Bisets8
- Allée des Chênes13
- Allée des Primevères8
- Allée du Surmountou6
- Avenue d'Occitanie103
- Avenue Georges Milhaud9
- Chemin de la Châtaigneraie7
- Chemin de Scio7
- Chemin du Lavoir7
- Chemin du Tilleul16
- Impasse des Cercliers7
- Impasse Soulage9
- La métairie basse10
- La Pressarie12
- Montée du Coustou7
- Route des Champs10
- Route des Palombes10
- Route du Somail11
- Rue de l'Eglise8
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Salle7
- Rue des Sabotiers9
- Rue des Tonneliers17
- Rue Droite15
- Rue du Cherche Midi17
- Rue du Four12
- Voie du Somail21
- Voie Occitane20
- Avenue du Minervois6
- Avenue du Pont Vieux6
- Boucle de la Fontaine4
- Cabanes1
- Camin Encavat4
- Chemin de Catalo4
- Chemin de Couffins2
- Chemin de la Cateilleppe3
- Chemin de la Costete5
- Chemin de la Sagne1
- Chemin de Sabo à Prouilhe3
- Chemin des Fontaines6
- Chemin des Spéléos3
- Chemin du Precatori4
- Chemin le Briol1
- Chemin Notre Dame3
- Fond dal Mas6
- Impasse Cambaron4
- Impasse de la Goumario3
- Impasse de la Peyrasserie6
- Impasse de la Salle2
- Impasse des Cheminots2
- Impasse des Chevreuils3
- Impasse des Fleurs3
- Impasse des Marronniers4
- Impasse des Peyrous6
- Impasse des Tourneurs3
- Impasse du Drapier2
- Impasse du Lavoir3
- Impasse du Meunier3
- Impasse du Mourel4
- Impasse du Pressoir5
- Impasse du Ruisseau de la Roque2
- Impasse le Mas1
- Impasse les Carrières2
- Impasse les Enclauses6
- Impasse Nostre Senhé1
- Impasse Saint Blézo1
- La Barthe1
- La Ruelle2
- Le Mas Haut4
- Le Rocadel3
- Les Carrières1
- Les Pauzelles4
- Lou Caminou2
- Place d'Usclats2
- Place de l'Abbé Caminade3
- Place de l'Eglise4
- Place des Bourdiques1
- Place des Héros1
- Place des Martyrs de la Résistance1
- Place du Colombier6
- Place du Moulin5
- Route de Castres3
- Route de Marthomis3
- Route de Prouilhe3
- Route de Saint Pons3
- Route des Prés4
- Route du Minervois6
- Rue de l'Ecole3
- Rue de l’Église Prouilhe1
- Rue de la Calade6
- Rue de la Cave3
- Rue de la Pompe3
- Rue de Lurettes2
- Rue de Roucan5
- Rue des Castaniaïres6
- Rue des Horts6
- Rue des Orts3
- Rue du Besal3
- Rue du Bouraliés3
- Rue du Charbonnier3
- Rue du Coustissou6
- Rue du Four Banal6
- Rue du four Usclats6
- Rue du Paradis2
- Rue du Rampaillou6
- Rue du Rec3
- Rue du Sécadou6
- Rue du Tailleur5
- Rue Haute4
- Rue les Camps Mans6
- Rue Saint Bauzille6
- Rue Saint Fabien1
- Traverse de la Calade2
- Traverse de la Salle2
- Traverse des Jardins2
- Traverse Haute3
- Voie de Campmarti2
- Voie de la Sagnette5
- Voie de la Vergne6
- Voie des Vergers2
- Voie du Clos del Rey3
Autres communes du département
Hérault