Cadastre de Tressan
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INSEE34313Code postal 34230688 habitants49 voies et 493 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 470 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 103 %, de 724 à 1 470 €/m².
- 20191 602 €5 ventes
- 20202 019 €8 ventes
- 20212 132 €10 ventes
- 20221 722 €14 ventes
- 20231 748 €3 ventes
- 20241 261 €6 ventes
- 20251 470 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 470 € | 10 |
| 2024 | 1 261 € | 6 |
| 2023 | 1 748 € | 3 |
| 2022 | 1 722 € | 14 |
| 2021 | 2 132 € | 10 |
| 2020 | 2 019 € | 8 |
| 2019 | 1 602 € | 5 |
| 2018 | 1 498 € | 6 |
| 2017 | 1 376 € | 7 |
| 2016 | 1 047 € | 6 |
| 2015 | 1 527 € | 8 |
| 2014 | 724 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Barris1 332 €/m² · 5 ventes
- Rue Haute1 203 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Haute8 ventes · 1 203 €/m²
- Rue des Barris7 ventes · 1 332 €/m²
- Le Village4 ventes · 1 548 €/m²
- Che des Badiaux3 ventes · 2 309 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 7,69 et 14,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,81 €/m²entre 9,82 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,33 €/m²entre 11,46 et 17,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,75 €/m²entre 8,53 et 13,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 614 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 530 € pour 37 m², 3 pièces et plus 774 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 421 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tressan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tressan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Herault_MoyValleeNordnaturel
Taxe foncière à Tressan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,47 %
Commune 38,38 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,02 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 5,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,69 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,02 points40,45 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 5,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,69 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,45 % | 17,03 % |
| 2021 | 43,57 % | 17,61 % |
| 2022 | 43,57 % | 17,61 % |
| 2023 | 44,47 % | 17,91 % |
| 2024 | 44,47 % | 18,71 % |
| 2025 | 44,47 % | 18,71 % |
En 2020 : 15,81 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies de Tressan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Chateau9
- Chemin de Camp D Aussel17
- Chemin de Lille4
- Chemin des Amandiers12
- Chemin du Camp d’Aussel19
- Chemin du Pioch16
- Chemin du Puisard24
- Chemin du Verger6
- Chemin Neuf20
- Impasse de l'alicante43
- Impasse de l'Aramon6
- Impasse de la Barbacane9
- Impasse de la Calade5
- Impasse des Sophoras7
- Impasse du Canigou6
- Impasse du Chasselas5
- Impasse du Chateau7
- Impasse du Jeu de Ballon6
- Impasse du Tarral5
- Place de l’Eglise11
- Place du Jeu de Ballon19
- Place Maitre Jean8
- Rue Basse14
- Rue de l’Affenage6
- Rue de la Calade19
- Rue des Badiaux52
- Rue des Barris58
- Rue des Genets7
- Rue des Hortensias10
- Rue Haute23
- Chemin de Fontanilles1
- Chemin de Garrigues1
- Chemin de Gaupeyroux3
- Chemin des Vigneaux3
- Descente de la Fontaine2
- Domaine de L'ILLE3
- Dourbies1
- Impasse Bel Air2
- Impasse Bellevue1
- Impasse de l’Aire4
- Impasse de l'Alicante3
- Impasse des Muriers4
- Impasse des Remparts1
- Impasse du Carignan4
- Impasse du Chateau d’Eau1
- Impasse du Servant1
- Passage de Fontanilles2
- Rue de Dourbies1
- Rue des Pins2
Autres communes du département
Hérault