Cadastre de Sauternes
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INSEE33504Code postal 33210838 habitants56 voies et 394 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Gironde
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 290 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 450 à 1 290 €/m².
- 20191 491 €5 ventes
- 20202 135 €7 ventes
- 20211 676 €19 ventes
- 20222 307 €8 ventes
- 20231 969 €5 ventes
- 20242 172 €5 ventes
- 20251 290 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 290 € | 7 |
| 2024 | 2 172 € | 5 |
| 2023 | 1 969 € | 5 |
| 2022 | 2 307 € | 8 |
| 2021 | 1 676 € | 19 |
| 2020 | 2 135 € | 7 |
| 2019 | 1 491 € | 5 |
| 2018 | 1 849 € | 6 |
| 2017 | 1 266 € | 11 |
| 2016 | 1 504 € | 10 |
| 2015 | 1 466 € | 8 |
| 2014 | 1 450 € | 10 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg Nord5 ventes · 1 661 €/m²
- Rue Principale5 ventes · 1 969 €/m²
- Lieu Dit Cap Lanne4 ventes · 1 468 €/m²
- Le Parent4 ventes · 1 742 €/m²
- Labouray4 ventes · 3 465 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,79 €/m²entre 8,53 et 13,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 993 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,27 €/m²entre 8,32 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,09 €/m²entre 11,12 et 15,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,79 €/m²entre 7,79 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 705 € pour 72 m², maison 993 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Gironde
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 607 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sauternes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sauternes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Sauternes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,12 %
Commune 35,17 %, intercommunalité 0,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,44 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,44 point35,68 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 9,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,68 % | aucune |
| 2021 | 35,74 % | aucune |
| 2022 | 35,79 % | aucune |
| 2023 | 36,01 % | aucune |
| 2024 | 36,07 % | aucune |
| 2025 | 36,12 % | aucune |
En 2020 : 17,54 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Gironde.
Les voies de Sauternes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Château Filhot2
- Chateau Guiraud2
- Château Lamothe2
- Chateau Yquem2
- Chemin de la Nere3
- Chemin de Pasquette25
- Chemin du Lavoir2
- Chemin du Merle6
- Lieu Dit Au Puits8
- Lieu Dit Cap Lanne20
- Lieu Dit Clamuset5
- Lieu Dit Commarque3
- Lieu Dit Le Parent8
- Lieu Dit Pajot Nord9
- Lieu Dit Pavillon de Bas4
- Lieu Dit Pineau Ouest5
- Place de la Mairie10
- Route d’Ayguemorte6
- Route de Barette4
- Route de Bernille29
- Route de Bos de Dessus4
- Route de Carasse19
- Route de Filhot14
- Route de Labouray39
- Route de Magdeleine6
- Route de Michelle7
- Route de Nautet36
- Route Départementale 824
- Route du Château d'eau18
- Rue Principale34
- Chateau d’Arche1
- Lieu Dit a Cardonne2
- Lieu Dit Adam2
- Lieu Dit Baillet Est2
- Lieu Dit Bardejat2
- Lieu Dit Barjuneau2
- Lieu Dit Belair2
- Lieu Dit Bernede2
- Lieu Dit Biret1
- Lieu Dit Cavalier Ouest2
- Lieu Dit Chataigniers2
- Lieu Dit Couloumey1
- Lieu Dit Jauga1
- Lieu Dit la Carrade1
- Lieu Dit La Tuiliere Ouest2
- Lieu Dit Laborde1
- Lieu Dit Laroche2
- Lieu Dit Lasserre1
- Lieu Dit Le Moulin2
- Lieu Dit Pajot Est1
- Lieu Dit Pavillon de Haut1
- Lieu Dit Petehum1
- Lieu Dit Pineau Est1
- Lieu Dit Saubade1
- Lieu Dit Tretin1
- Lieu Dit Vimeney1
Autres communes du département
Gironde