Cadastre de Davayat
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INSEE63135Code postal 63200666 habitants25 voies et 319 adressesPlan local d'urbanisme, Davayat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 430 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 96 %, de 1 239 à 2 430 €/m².
- 20191 768 €9 ventes
- 20201 724 €5 ventes
- 20211 949 €10 ventes
- 20222 093 €6 ventes
- 20232 525 €7 ventes
- 20241 556 €5 ventes
- 20252 430 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 430 € | 7 |
| 2024 | 1 556 € | 5 |
| 2023 | 2 525 € | 7 |
| 2022 | 2 093 € | 6 |
| 2021 | 1 949 € | 10 |
| 2020 | 1 724 € | 5 |
| 2019 | 1 768 € | 9 |
| 2018 | 1 795 € | 6 |
| 2017 | 1 579 € | 5 |
| 2016 | 1 897 € | 5 |
| 2015 | 1 949 € | 8 |
| 2014 | 1 239 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Barbanate4 ventes · 2 395 €/m²
- Rue des Grelettes le Mas4 ventes · 1 949 €/m²
- Rue de l’Eglise4 ventes · 2 201 €/m²
- Rue du Mas3 ventes · 2 221 €/m²
- Rue du Four le Mas3 ventes · 1 368 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,45 €/m²entre 7,44 et 12,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 869 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,74 €/m²entre 7,77 et 12,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,08 €/m²entre 9,60 et 15,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,55 €/m²entre 6,59 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 869 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDavayat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 253 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Davayat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Davayat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Davayat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,19 %
Commune 38,92 %, intercommunalité 9,93 %, syndicats 0,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,01 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 4,18 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +10,01 points39,18 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 4,18 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,18 % | 10,88 % |
| 2021 | 43,89 % | 10,88 % |
| 2022 | 44,73 % | 10,88 % |
| 2023 | 44,70 % | 9,68 % |
| 2024 | 48,45 % | 9,18 % |
| 2025 | 49,19 % | 9,18 % |
En 2020 : 15,48 % pour la commune, 20,48 % pour le département, 3,03 % pour l'intercommunalité et 0,19 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Combrailles Sioule et Morge.
Les voies de Davayat
Base Adresse Nationale
- Allée de La Croix des Mottes8
- Chemin de la Croix Mazuel2
- Chemin de la Sagne1
- Chemin Valens8
- Grande Rue15
- Impasse des Coupades8
- Impasse des Mottes7
- Route de Chatel Guyon14
- Route de Riom7
- Rue de l’Allée26
- Rue de l’Eglise47
- Rue de la Liberte29
- Rue de la Ruelle3
- Rue de Quinsat2
- Rue Denis Clément10
- Rue des Coupades38
- Rue des Grelettes16
- Rue des Lilas2
- Rue des Prés1
- Rue du Château11
- Rue du Four le Mas10
- Rue du Jeu de Boules5
- Rue du Mas24
- Rue Germaine7
- Rue Michel Onzon18
Autres communes du département
Puy-de-Dôme