Cadastre de Vancé
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INSEE72368Code postal 72310283 habitants26 voies et 260 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees de la Braye et de l'Anille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 036 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 17 %, de 1 243 à 1 036 €/m².
- 20191 083 €5 ventes
- 2020789 €7 ventes
- 20211 237 €6 ventes
- 20221 091 €5 ventes
- 2023949 €6 ventes
- 2024820 €8 ventes
- 20251 036 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 036 € | 5 |
| 2024 | 820 € | 8 |
| 2023 | 949 € | 6 |
| 2022 | 1 091 € | 5 |
| 2021 | 1 237 € | 6 |
| 2020 | 789 € | 7 |
| 2019 | 1 083 € | 5 |
| 2018 | 899 € | 4 |
| 2017 | 1 051 € | 3 |
| 2016 | 903 € | 4 |
| 2015 | 852 € | 6 |
| 2014 | 1 243 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 475 €/m²
- Rue Virginie Vaslin4 ventes · 825 €/m²
- Rue des Belges3 ventes · 643 €/m²
- Lieu Dit la Vallee aux Thermaux3 ventes · 1 072 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,58 €/m²entre 5,18 et 8,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,61 €/m²entre 6,47 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,91 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 605 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees de la Braye et de l'Anille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 616 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vancé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vancé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Vancé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,73 %
Commune 37,72 %, intercommunalité 2,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 6,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,05 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,68 point38,05 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 6,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,05 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,05 % | aucune |
| 2021 | 38,18 % | aucune |
| 2022 | 38,25 % | aucune |
| 2023 | 38,35 % | aucune |
| 2024 | 38,63 % | aucune |
| 2025 | 39,73 % | aucune |
En 2020 : 16,00 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille.
Les voies de Vancé
Base Adresse Nationale
- Bois Leger1
- Bois Neuf1
- Champ de la Cave1
- Champ du Moulin1
- Impasse des Rosiers4
- Impasse du Moulin Banal4
- la Clef des Champs1
- le Bois Joli1
- le Champ des Cigales1
- le Moulin de l’Etang2
- Lieu Dit la Croix Bacquet1
- Lieu Dit la Croix Morineau1
- Lieu Dit la Fontaine Robert1
- Lieu Dit la Haute Fosse1
- Lieu Dit la Vallee aux Thermaux17
- Lieu Dit le Grand Hernier1
- Lotissement le Charmançon9
- Moulin de Montchenou1
- Place Saint-martin9
- Rue de l'Abbé Antoine20
- Rue de l'Espérance5
- Rue des Belges5
- Rue des Ecoles11
- Rue du Vallon11
- Rue Virginie Vaslin28
- Ville Neuve2
Autres communes du département
Sarthe