Cadastre de Beaumont
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INSEE74031Code postal 741603 097 habitants57 voies et 953 adressesPlan local d'urbanisme, Beaumont
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 058 €/m²
Médiane de 25 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 59 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 4 260 à 5 058 €/m².
- 20193 990 €21 ventes
- 20204 103 €13 ventes
- 20214 157 €17 ventes
- 20224 841 €34 ventes
- 20235 019 €27 ventes
- 20244 657 €22 ventes
- 20255 058 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 058 € | 25 |
| 2024 | 4 657 € | 22 |
| 2023 | 5 019 € | 27 |
| 2022 | 4 841 € | 34 |
| 2021 | 4 157 € | 17 |
| 2020 | 4 103 € | 13 |
| 2019 | 3 990 € | 21 |
| 2018 | 3 864 € | 21 |
| 2017 | 3 664 € | 14 |
| 2016 | 3 310 € | 8 |
| 2015 | 2 714 € | 20 |
| 2014 | 4 260 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Marguerite5 116 €/m² · 18 ventes
- Rue des Bastides5 089 €/m² · 17 ventes
- Chemin des Usses Forets5 073 €/m² · 19 ventes
- Rue de la Chapelle4 606 €/m² · 15 ventes
- Route d’Annecy4 410 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grand-Rue26 ventes · 4 219 €/m²
- Chemin des Usses Forets19 ventes · 5 073 €/m²
- Route de la Marguerite18 ventes · 5 116 €/m²
- Rue des Bastides18 ventes · 5 089 €/m²
- Rue de la Chapelle16 ventes · 4 606 €/m²
5 094 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 59 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 4 718 à 5 094 €/m².
- 20194 046 €20 ventes
- 20204 952 €23 ventes
- 20214 545 €25 ventes
- 20224 663 €19 ventes
- 20235 450 €18 ventes
- 20244 869 €12 ventes
- 20255 094 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 094 € | 13 |
| 2024 | 4 869 € | 12 |
| 2023 | 5 450 € | 18 |
| 2022 | 4 663 € | 19 |
| 2021 | 4 545 € | 25 |
| 2020 | 4 952 € | 23 |
| 2019 | 4 046 € | 20 |
| 2018 | 4 198 € | 22 |
| 2017 | 4 312 € | 15 |
| 2016 | 4 276 € | 24 |
| 2015 | 3 769 € | 14 |
| 2014 | 4 718 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Marguerite5 060 €/m² · 6 ventes
- Le Grand Chable4 578 €/m² · 9 ventes
- Grand-Rue4 301 €/m² · 7 ventes
- Route du Saleve4 295 €/m² · 5 ventes
- Allée des Allobroges4 213 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Grand Chable17 ventes · 4 578 €/m²
- Grand-Rue7 ventes · 4 301 €/m²
- Route de la Marguerite6 ventes · 5 060 €/m²
- Route du Saleve6 ventes · 4 295 €/m²
- Allée des Allobroges5 ventes · 4 213 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
23,67 €/m²entre 18,33 et 30,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 23,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 231 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 42 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 137 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 23,39 €/m²entre 18,68 et 29,31 €/m²
- 3 pièces et plus
- 20,65 €/m²entre 15,75 et 27,06 €/m²
- Maison
- 21,04 €/m²entre 14,79 et 29,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 231 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 865 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 487 € pour 72 m², maison 1 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeaumont
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaumont
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaumont
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Beaumontnaturel
Taxe foncière à Beaumont
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,41 %
Commune 20,75 %, intercommunalité 3,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 6,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,37 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 33,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point23,41 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 6,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,37 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,41 % | 8,30 % |
| 2021 | 23,41 % | 8,30 % |
| 2022 | 23,41 % | 8,30 % |
| 2023 | 24,41 % | 8,30 % |
| 2024 | 24,41 % | 8,70 % |
| 2025 | 24,41 % | 8,70 % |
En 2020 : 8,72 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Genevois.
Les voies de Beaumont
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Allobroges12
- Allée des Colchiques28
- Allée des Coteaux du Saleve24
- Allée des Pommaries11
- Allée du Bel Horizon27
- Allée du Clos Romance19
- Allée Saint-Jacques11
- Chemin de la Thuile15
- Chemin de Zone24
- Chemin des Contamines18
- Chemin des Crêts38
- Chemin des Sapins11
- Chemin des Travers28
- Chemin sous le Château11
- Grand-Rue89
- Lotissement Clos des Vernes48
- Route d’Annemasse15
- Route de la Croisette34
- Route de la Marguerite17
- Route de Pomier12
- Route de Viry12
- Route des Fruitières41
- Route des Pitons61
- Route du Petit Chable25
- Route du Saleve64
- Rue Beaupré12
- Rue de la Bastille14
- Rue de la Chapelle12
- Rue des Chainays13
- Rue Juge Guérin17
- Allée des Fauvettes7
- Allée du Clos Meunier5
- Allée du Grand Pré10
- Allée du Pré Joli10
- Allée du Verger9
- Chemin de Champ Côte10
- Chemin de Chez Cate5
- Chemin de Chez Cutaz6
- Chemin de la Grande Paroi6
- Chemin de Verrière8
- Chemin des Diligences2
- Chemin des Grandes Resses9
- Chemin des Prés de Ville7
- Chemin des Roquettes2
- Chemin des Usses Forets8
- Chemin du Molard6
- Chemin du Pré Dorange6
- Impasse des Eplanes5
- Impasse du Lavoir6
- Lotissement Domaine du Saleve11
- Parc de la Mairie3
- Place de l’Église10
- Route d’Annecy11
- Route de la Côte de Bey3
- Rue de la Scie Botte10
- Rue des Bastides5
- Rue des Eplanes10
Autres communes du département
Haute-Savoie