Cadastre de Chapeiry
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INSEE74061Code postal 74540984 habitants59 voies et 437 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 535 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 22 %, de 3 718 à 4 535 €/m².
- 20193 978 €6 ventes
- 20203 936 €7 ventes
- 20214 072 €12 ventes
- 20224 883 €7 ventes
- 20234 613 €3 ventes
- 20244 479 €3 ventes
- 20254 535 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 535 € | 6 |
| 2024 | 4 479 € | 3 |
| 2023 | 4 613 € | 3 |
| 2022 | 4 883 € | 7 |
| 2021 | 4 072 € | 12 |
| 2020 | 3 936 € | 7 |
| 2019 | 3 978 € | 6 |
| 2018 | 3 286 € | 6 |
| 2017 | 3 718 € | 7 |
| 2016 | 3 308 € | 4 |
| 2015 | 3 231 € | 3 |
| 2014 | 4 013 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée du Verger4 668 €/m² · 12 ventes
- Allée du Bocage4 613 €/m² · 5 ventes
- Allée du Coteau4 484 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée du Verger12 ventes · 4 668 €/m²
- Allée du Coteau7 ventes · 4 484 €/m²
- Allée du Bocage5 ventes · 4 613 €/m²
- Route du Bois de la Croix4 ventes · 3 271 €/m²
4 984 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 70 %, de 2 930 à 4 984 €/m².
- 20194 108 €5 ventes
- 20204 433 €9 ventes
- 20213 188 €7 ventes
- 20224 361 €6 ventes
- 20235 164 €7 ventes
- 20245 180 €5 ventes
- 20254 984 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 984 € | 8 |
| 2024 | 5 180 € | 5 |
| 2023 | 5 164 € | 7 |
| 2022 | 4 361 € | 6 |
| 2021 | 3 188 € | 7 |
| 2020 | 4 433 € | 9 |
| 2019 | 4 108 € | 5 |
| 2018 | 3 592 € | 3 |
| 2017 | 4 155 € | 5 |
| 2016 | 2 930 € | 5 |
| 2015 | 3 620 € | 4 |
| 2014 | 3 467 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Blanchets4 ventes · 4 734 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,40 €/m²entre 14,28 et 26,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 19,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 122 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,27 €/m²entre 12,52 et 21,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,36 €/m²entre 15,45 et 24,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,25 €/m²entre 12,24 et 21,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 846 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 716 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 170 € pour 72 m², maison 1 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 41 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 497 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chapeiry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chapeiry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Chapeiry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,35 %
Commune 30,18 %, intercommunalité 1,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,37 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,48 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,43 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,37 points25,98 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,48 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,43 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,98 % | 8,81 % |
| 2021 | 26,11 % | 8,52 % |
| 2022 | 27,51 % | 8,23 % |
| 2023 | 28,30 % | 7,94 % |
| 2024 | 29,79 % | 7,39 % |
| 2025 | 31,35 % | 6,83 % |
En 2020 : 13,43 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Annecy.
Les voies de Chapeiry
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Coteau21
- Allée du Jardin9
- Chemin de la Treille9
- Chemin de Rosemond9
- Chemin des Blanchets21
- Chemin des Communaux7
- Chemin des Écoliers5
- Chemin du Pra Bovi9
- Clos des Chênes11
- Clos des Favis8
- Clos du Verger6
- Clos l'Orée des Bois9
- Clos Saint Martin7
- Impasse Bellevue12
- Impasse de la Côte8
- Impasse de la Grand Pièce6
- Impasse des Acacias6
- Impasse des Chaix6
- Impasse des Vignes9
- Impasse Vers les Bois13
- Montée des Teppes Vertes7
- Route de Chez Crochet11
- Route de la Scie16
- Route de Sciondaz14
- Route de Vesine7
- Route des Daviet24
- Route des Eparis26
- Route des Granges20
- Route du Bois de la Croix25
- Vers les Bois12
- Allée de la Cure1
- Allée du Bocage2
- Allée du Verger3
- Chemin de la Prairie2
- Chemin des Bruyères1
- Chemin des Neutants5
- Chemin du Rosay3
- Chemin du Ruisseau4
- Clos des Ancolies4
- Impasse Chez Tissot3
- Impasse de l’Eau Salée4
- Impasse des Bosquets3
- Impasse des Lauriers5
- Impasse des Lilas3
- Impasse des Marais5
- Impasse des Marguerites2
- Impasse des Mures2
- Impasse des Peupliers2
- Impasse des Sablières1
- Impasse des Salis4
- Impasse Queue du Renard4
- Impasse Rassat3
- Le Clos l’Orée du Bois5
- Montée du Moulin1
- Route de Muret2
- Route de Pelevoz2
- Route de Saint Sylvestre3
- Traverse du Château3
- Vers les Chaix2
Autres communes du département
Haute-Savoie